2024年度二手商品房买卖合同规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房买卖合同规定本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3商品房1.4二手商品房2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务4.商品房价格及支付方式4.1商品房价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3公共部位和设施12.合同附件12.1商品房所有权证复印件12.2房屋结构图12.3其他重要文件13.合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容14.合同的签署和保管14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3商品房1.4二手商品房第二条商品房基本信息2.1房屋位置商品房位于（省/市/区））（街道名称），具体地址为（详细地址）。2.2房屋面积商品房的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。2.3房屋结构商品房的结构类型为（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋所有权证号商品房的所有权证号为（所有权证号）。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方有权按照合同约定获得商品房的销售款项。3.1.2卖方有义务向买方交付符合合同约定的商品房。3.1.3卖方应保证商品房的所有权转移符合相关法律法规的要求。3.2买方的权利和义务3.2.1买方有权按照合同约定获得商品房。3.2.2买方有义务按照合同约定支付商品房的购买款项。3.2.3买方应协助卖方完成商品房的所有权转移手续。第四条商品房价格及支付方式4.1商品房价格商品房的成交价格为（人民币）元整（大写：人民币（金额）元整）。4.2支付方式（1）现金支付：（金额）元；（2）转账支付：（金额）元；（3）其他支付方式：（金额）元。4.3付款时间买方应于（付款日期）前完成商品房购买款项的支付。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖方应于（交付日期）前将商品房交付给买方。5.2过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理商品房的所有权转移手续。5.3过户费用过户费用包括：（1）契税；（2）房屋交易手续费；（3）其他相关费用。买方应承担过户费用的（比例/全部），具体金额为（金额）元。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证卖方保证商品房符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围和期限商品房的保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限自商品房交付之日起计算，为期（年限）年。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为商品房成交价格的（百分比）%。9.2买方违约责任买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为商品房成交价格的（百分比）%。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。10.3合同解除条件双方同意解除合同的，本合同即行解除。第十一条其他约定11.1物业管理商品房交付后，买方应按照物业管理规定，履行相关物业管理义务。11.2配套设施商品房周边的配套设施按照实际情况为准，如遇特殊情况，双方可协商解决。11.3公共部位和设施公共部位和设施的使用、维护和管理按照物业管理规定执行。第十二条合同附件12.1商品房所有权证复印件本合同附件中包含商品房所有权证复印件一份，双方确认该复印件与原件一致。12.2房屋结构图本合同附件中包含房屋结构图一份，双方确认该结构图与实际房屋结构一致。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：（1）商品房买卖合同；（2）付款凭证；（3）过户手续相关文件等。第十三条合同的修订和补充13.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十四条合同的签署和保管14.1签署时间本合同于（签署日期）由双方签署。14.2签署地点本合同于（签署地点）签署。14.3合同副本数量及保管方式本合同一式两份，双方各执一份。双方同意按照约定的方式保管本合同副本，以确保合同的完整性和可查询性。（合同签署后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。如合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法采取其他解决方式。本合同的内容、条款和文字解释等均适用中华人民共和国法律法规，本合同的解释权归双方共同所有。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，确保第三方能够履行其在合同中的义务。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序应包括但不限于：（1）双方同意第三方介入；（2）第三方提供服务；（3）双方按照约定支付第三方服务费用。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，提供专业、规范的服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。3.2第三方责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲乙方损失的，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。第四条第三方服务费用的支付4.1服务费用甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。4.2服务费用支付时间甲乙方应于（支付时间）前支付第三方服务费用。第五条第三方服务内容的变更5.1服务内容变更如甲乙方同意变更第三方的服务内容，应与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2服务内容变更时间甲乙方应于（变更时间）前与第三方协商一致，并书面确认服务内容变更。第六条第三方服务不符合约定的处理6.1第三方服务不符合约定如第三方提供的服务不符合合同约定或者法律法规要求，甲乙方有权要求第三方改正或者赔偿。6.2第三方服务不符合约定的处理时间甲乙方应于（处理时间）前要求第三方改正或者赔偿。第七条第三方退出合同履行的处理7.1第三方退出如第三方无正当理由退出合同履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方退出处理时间甲乙方应于（处理时间）前要求第三方承担违约责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各方根据法律法规和合同约定自行解决。8.2第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明，由各方根据实际情况和合同约定进行明确。第九条第三方介入的合同修正9.1第三方介入合同修正如本合同涉及第三方介入的条款需要修正，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行确认。9.2第三方介入合同修正时间甲乙方应于（修正时间）前协商一致，并书面确认合同修正。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同解除如甲乙方同意解除涉及第三方介入的合同条款，应与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2第三方介入合同解除时间甲乙方应于（解除时间）前与第三方协商一致，并书面确认合同解除。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入合同终止如甲乙方同意终止涉及第三方介入的合同，应与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2第三方介入合同终止时间甲乙方应于（终止时间）前与第三方协商一致，并书面确认合同终止。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方介入合同效力本合同涉及第三方介入的条款，不免除甲乙方的合同义务和责任。12.2第三方介入合同效力确认甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同的履行和效力。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1第三方介入合同争议解决如本合同涉及第三方介入的条款发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法采取其他解决方式。13.2第三方介入合同争议解决时间甲乙方应于（解决时间）前通过友好协商解决争议。第十四条第三方介入的合同修订和补充14.1第三方介入合同修订如本合同涉及第三方介入的条款需要修订，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房所有权证复印件说明：本附件为商品房所有权证的复印件，应清晰显示所有权证上的所有信息，包括但不限于房屋所有权人、房屋位置、面积、结构等。附件2：房屋结构图说明：本附件为房屋的结构图，应详细显示房屋的布局、面积、结构类型等信息。附件3：付款凭证说明：本附件为买方支付商品房购买款项的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件4：过户手续相关文件说明：本附件包括商品房所有权转移所需的全部文件，如过户申请表、身份证明文件、房产证原件等。附件5：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等。附件6：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件7：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测机构出具的检测报告，证明房屋质量符合国家标准。附件8：物业管理相关规定说明：本附件为物业管理的相关规定，包括物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等。附件9：配套设施说明说明：本附件详细说明商品房周边的配套设施，如绿化、交通、教育、医疗等。附件10：公共部位和设施使用管理说明说明：本附件详细说明公共部位和设施的使用、维护和管理规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付符合要求的商品房。2.卖方未按照合同约定提供商品房的所有权转移手续。3.卖方未按照合同约定履行质量保证义务。4.买方未按照合同约定支付购房款项。5.买方未按照合同约定协助卖方完成所有权转移手续。6.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业标准。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。示例说明：如卖方未按照合同约定交付符合要求的商品房，买方有权要求卖方在规定时间内交付符合要求的商品房，或要求卖方支付违约金。如买方未按照合同约定支付购房款项，卖方有权要求买方在规定时间内支付购房款项，或要求买方支付违约金。如第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业标准，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿，并根据实际情况要求支付违约金。全文完。2024年度二手商品房买卖合同规定1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义2.商品房基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况3.商品房交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.商品房质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限6.交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3邻里关系11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同附件12.合同的签订和备案12.1签订时间12.2备案时间13.合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容14.合同的完整性和保密性14.1完整性声明14.2保密性声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义二手商品房是指已经办理了房屋所有权证，且不属于新开发的商品房，包括存量房、二手房等。第二条商品房基本情况2.1房屋基本信息本合同所涉及的二手商品房位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【建筑面积】，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全所有权，且该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.3房屋使用情况甲方应如实告知乙方房屋的使用情况，包括房屋的装修情况、家具家电等配套设施情况。第三条商品房交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所涉及的二手商品房的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，向甲方支付购房款。具体支付时间为：【支付时间】。第四条商品房交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。具体交付时间为：【交付时间】。4.2交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）房屋及附属设施无质量问题；（3）房屋内的家具家电等配套设施齐全且正常使用。4.3验收程序乙方应在交付时对房屋及附属设施进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。第五条商品房质量及保修5.1质量标准本合同所涉及的二手商品房的质量应符合国家关于房屋建设的相关标准和规定。5.2保修范围甲方应对本合同所涉及的二手商品房提供【保修期限】的质保服务，保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。5.3保修期限本合同所涉及的二手商品房的保修期限为【保修期限】。第六条交易手续及税费6.1交易手续甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理二手商品房交易手续。6.2税费承担本合同所涉及的二手商品房交易过程中产生的税费，按照国家和地方政府的有关规定承担。具体税费承担方式为：【税费承担方式】。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更本合同的，应当向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可以对本合同进行变更。8.2解除条件在任何一方违约的情况下，对方有权解除本合同。解除合同的条件如下：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的；（2）乙方未按照本合同约定支付购房款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第九条违约责任及争议解决8.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完本合同全部义务的；（2）双方协商一致终止的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。9.3解除条件本合同在任何一方违约的情况下，对方有权解除合同。解除合同的条件如下：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的；（2）乙方未按照本合同约定支付购房款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第十一条其他约定10.1物业管理甲方应保证房屋所在小区的物业管理公司按照合同约定提供物业管理服务。10.2配套设施甲方应如实告知乙方房屋周边的配套设施情况，包括交通、教育、医疗等。10.3邻里关系甲方应如实告知乙方房屋所在的邻里关系，包括小区居民的生活习惯、周边环境等。第十二条合同的附件11.1房屋所有权证本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同附件本合同附件中应包含房屋买卖合同的复印件。第十三条合同的签订和备案12.1签订时间本合同于【签订时间】由甲乙双方签字（或盖章）。12.2备案时间本合同的备案时间为【备案时间】。第十四条合同的修订和补充13.1修订条件本合同在履行过程中，如需修订或补充，应经甲乙双方协商一致。13.2补充内容本合同的补充内容应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的完整性和保密性14.1完整性声明本合同是双方完整的意思表示，不存在任何虚假、误导等情形。14.2保密性声明甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入说明16.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与二手商品房交易过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。16.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，如实提供服务，并对提供的服务承担相应责任。16.3第三方权益第三方依据本合同所提供的服务，有权收取相应的服务费用，并对其提供的服务成果享有合法权益。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1中介服务若本合同涉及中介服务，中介费用由甲乙双方协商确定。中介方应如实提供房屋交易相关信息，并协助甲乙双方完成交易手续。中介方因故意或过失导致交易失败的，应承担相应责任。17.2评估服务若本合同涉及房屋评估，评估费用由甲乙双方协商确定。评估机构应按照相关法律法规和行业规范，客观、公正地对房屋价值进行评估。评估机构因评估不准确导致交易纠纷的，应承担相应责任。17.3金融服务若本合同涉及金融服务，如贷款、支付等服务，甲乙双方应选择具备相关资质的金融机构。金融机构应按照相关法律法规和合同约定，为甲乙双方提供及时、准确、安全的金融服务。金融机构因服务不当导致交易失败的，应承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方在其服务范围内的责任限额，应由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量等因素协商确定。18.2第三方责任限额的表述在本合同中，应明确列明第三方的责任限额，以便甲乙双方了解和掌握第三方的责任范围。18.3第三方责任限额的调整若在合同履行过程中，第三方责任限额发生变更，甲乙双方应协商一致，并及时修改本合同相关条款。第十九条第三方与其他各方的关系划分19.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。第三方与甲乙双方之间不存在任何法律关系，但第三方因提供服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。19.2第三方与中介方、评估方、金融机构等的关系第三方与中介方、评估方、金融机构等之间应保持合作关系，共同协助甲乙双方完成房屋交易。若第三方与中介方、评估方、金融机构等之间存在纠纷，应独立解决，不影响甲乙双方的交易。19.3第三方与其他第三方的关系第三方在提供服务过程中，可能与其他第三方发生合作关系。在此情况下，第三方应明确与其他第三方的关系，并确保其他第三方遵守相关法律法规和行业规范。第二十条第三方介入的合同修订19.1第三方介入的合同修订条件本合同在履行过程中，如涉及第三方介入的事宜发生变更，甲乙双方应协商一致，并及时修订相关条款。19.2第三方介入的合同修订程序甲乙双方应将修订后的条款书面形式呈现，并由双方签字（或盖章）确认。修订后的条款与本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的合同修订生效修订后的条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十一条第三方介入的保密性声明20.1第三方保密性声明第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。20.2第三方保密性责任若第三方违反保密性声明，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。第二十二条合同的完整性和第三方责任21.1完整性声明本合同及本合同的修订和补充是甲乙双方完整的意思表示，不存在任何虚假、误导等情形。21.2第三方责任声明甲乙双方明确知道并同意，第三方在本合同项下的服务范围内，对甲乙双方负有相应的责任。第二十三条合同的签订和备案22.1签订时间本合同及本合同的修订和补充于【签订时间】由甲乙双方签字（或盖章）。22.2备案时间本合同及本合同的修订和补充的备案时间为【备案时间】。第二十四条合同的修订和补充23.1修订条件本合同在履行过程中，如涉及第三方介入的事宜发生变更，甲乙双方应协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件附件三：中