2024年度二手房买卖合同格式范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同格式范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移时间第六条税费承担6.1交易税费6.2过户税费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务11.1经纪公司服务11.2贷款机构服务第十二条其他约定12.1物业管理12.2水电气费用12.3家具家电归属第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋照片第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人通讯地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人电话、邮箱等联系方式）1.1.4出卖人身份证号码：（填写出卖人身份证号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人通讯地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人电话、邮箱等联系方式）1.2.4买受人身份证号码：（填写买受人身份证号码）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：（填写房屋所在城市）2.1.2房屋所在区域：（填写房屋所在区域）2.1.3房屋地址：（填写房屋详细地址）2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）2.2.2房屋套内面积：（填写房屋套内面积）2.3房屋结构2.3.1房屋户型：（填写房屋户型）2.3.2房屋楼层：（填写房屋楼层）2.3.3房屋朝向：（填写房屋朝向）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）第三条交易价格3.1房屋成交价格：（填写房屋成交价格）3.2付款方式：3.2.1首付款：（填写首付款金额）3.2.2贷款金额：（填写贷款金额）3.2.3尾款：（填写尾款金额）3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：（填写首付款支付时间）3.3.2贷款办理时间：（填写贷款办理时间）3.3.3尾款支付时间：（填写尾款支付时间）第四条房屋交付4.1交付时间：4.1.1房屋交付日期：（填写房屋交付日期）4.2交付条件：4.2.1房屋交付时应满足的条件：（具体描述房屋交付时应满足的条件）第五条过户及产权转移5.1过户所需材料：5.1.1出卖人提供的材料：（具体描述出卖人需要提供的过户材料）5.1.2买受人提供的材料：（具体描述买受人需要提供的过户材料）5.2过户时间：5.2.1过户办理起始日期：（填写过户办理起始日期）5.2.2过户办理截止日期：（填写过户办理截止日期）5.3产权转移时间：5.3.1产权转移登记办理起始日期：（填写产权转移登记办理起始日期）5.3.2产权转移登记办理截止日期：（填写产权转移登记办理截止日期）第六条税费承担6.1交易税费：6.1.1交易过程中应缴纳的税费：（具体描述交易过程中应缴纳的税费）6.1.2税费承担方式：（具体描述税费承担方式）6.2过户税费：6.2.1过户过程中应缴纳的税费：（具体描述过户过程中应缴纳的税费）6.2.2税费承担方式：（具体描述税费承担方式）第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金为房屋成交价格的0.1%乘以延迟交付天数。8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金为房屋成交价格的10%。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按约定时间支付首付款、贷款金额或尾款的，应支付违约金为应付款项的0.1%乘以延迟支付天数。8.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金为房屋成交价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地人民法院或约定的第三方机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务11.1经纪公司服务：11.1.1经纪公司名称：（填写经纪公司名称）11.1.2经纪公司服务内容：（具体描述经纪公司提供的服务内容）11.2贷款机构服务：11.2.1贷款机构名称：（填写贷款机构名称）11.2.2贷款机构服务内容：（具体描述贷款机构提供的服务内容）第十二条其他约定12.1物业管理：12.1.1物业管理公司名称：（填写物业管理公司名称）12.1.2物业管理费用：（填写物业管理费用）12.2水电气费用：12.2.1房屋交付前水电气费用由出卖人承担。12.2.2房屋交付后水电气费用由买受人承担。12.3家具家电归属：12.3.1家具家电清单：（具体描述家具家电的名称、数量等）12.3.2归属方式：（具体描述家具家电的归属方式）第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：（填写附件名称）13.2买卖双方身份证明复印件：（填写附件名称）13.3房屋照片：（填写附件名称）第十四条合同签署14.1签署日期：（填写签署日期）14.2签署地点：（填写签署地点）14.3签字（或盖章）：14.3.1出卖人签字（或盖章）：14.3.2买受人签字（或盖章）：14.3.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产经纪公司、贷款机构、物业管理公司、过户机构等，是指在合同履行过程中提供服务或参与交易的除甲乙方之外的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，确保服务质量和效率，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方服务内容及责任限额2.1房地产经纪公司服务：负责房屋买卖的中介服务，包括信息发布、带看、谈判、签署合同等。经纪公司应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2贷款机构服务：提供贷款咨询、申请、审批、发放等服务。贷款机构应按照约定时间和金额发放贷款，如未按约定履行，应承担违约责任。2.3物业管理公司服务：负责房屋交付后的物业管理，包括物业费用的收取、物业服务的提供等。物业管理公司应按照约定提供服务，并保证服务质量。2.4过户机构服务：负责房屋过户手续的办理，包括提供过户所需材料、协助双方完成过户手续等。过户机构应按照约定时间完成过户手续，如未按约定履行，应承担违约责任。2.5第三方责任限额：第三方应就其服务范围内的事宜承担责任，对于非其服务范围内的事宜，第三方不承担责任。第三方承担的责任限额以其收费为限。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1经纪公司介入：3.1.1经纪公司应确保房屋买卖双方的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致合同纠纷，经纪公司应承担调解责任。3.1.2经纪公司应按照约定时间完成中介服务，如未按约定履行，应承担违约责任。3.2贷款机构介入：3.2.1贷款机构应按照约定时间和金额发放贷款，如未按约定履行，应承担违约责任。3.2.2贷款机构应确保贷款审批流程的透明和公正，如因审批流程问题导致买受人利益受损，贷款机构应承担相应的法律责任。3.3物业管理公司介入：3.3.1物业管理公司应按照约定提供服务，并保证服务质量。如服务存在瑕疵，买受人可向物业管理公司提出投诉和维权。3.3.2物业管理公司应按照约定时间收取物业费用，如未按约定履行，应承担违约责任。3.4过户机构介入：3.4.1过户机构应按照约定时间完成过户手续，如未按约定履行，应承担违约责任。3.4.2过户机构应确保过户手续的合规性，如因手续不合规导致合同纠纷，过户机构应承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应按照约定提供服务，甲乙方应按照约定支付服务费用。如第三方未按约定履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与买受人：第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，如因第三方服务问题导致买受人利益受损，买受人有权要求第三方承担相应的法律责任。4.3第三方与出卖人：第三方应按照约定协助出卖人完成房屋交易相关手续，如因第三方原因导致交易失败，出卖人有权要求第三方承担相应的法律责任。第五条第三方责任划分5.1第三方责任划分：第三方应就其服务范围内的事宜承担责任，对于非其服务范围内的事宜，第三方不承担责任。5.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方按约定提供服务，甲乙方按约定支付费用。如第三方未按约定履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如甲乙方未按约定履行，第三方有权要求甲乙方支付费用。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。7.2合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第八条第三方介入后的合同效力8.1本合同及第三方介入后的修正条款自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、所有权人信息、产权面积等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：房屋照片附件内容要求：真实、清晰的房屋照片，包括房屋外观、室内格局、家具家电等。附件4：房屋买卖合同原件附件内容要求：完整、真实的房屋买卖合同原件，包括合同条款、双方签字或盖章等。附件5：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款金额、还款计划、利率等。附件6：过户手续办理材料清单附件内容要求：详细列出过户所需材料，包括房屋所有权证、身份证、户口本等。附件7：物业费缴纳证明附件内容要求：证明买受人已缴纳物业费的凭证，如物业费发票、收据等。附件8：水电气费用缴纳证明附件内容要求：证明买受人已缴纳水电气费的凭证，如水电费发票、收据等。附件9：家具家电清单及归属确认书附件内容要求：详细列出家具家电的名称、数量，并确认归属情况。附件10：第三方服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整的第三方服务协议复印件，包括服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供虚假信息。3.买受人未按约定时间支付首付款、贷款金额或尾款。4.买受人提供虚假信息。5.第三方未按约定提供服务，如延迟办理过户手续、提供虚假信息等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金为合同金额的0.1%乘以延迟履行天数。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方可根据实际情况协商解除合同。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求损害赔偿。2.出卖人提供虚假信息，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求退还已支付的款项。3.买受人未按约定时间支付首付款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权要求损害赔偿。4.买受人提供虚假信息，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权要求解除合同。5.第三方未按约定提供服务，如延迟办理过户手续，买受人可要求第三方支付违约金，并有权要求损害赔偿。全文完。2024年度二手房买卖合同格式范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期限5.3质量问题的处理第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金的计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废止条件第十条附加条款10.1配套设施10.2物业管理10.3其他约定第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条合同的签署与保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本数量及保管方式第十三条法律法规冲突解决13.1法律法规冲突的解决原则13.2合同与法律法规的适用关系第十四条其他约定14.1双方确认14.2信息披露14.3隐私保护第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的住宅房屋，包括但不限于普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋建筑面积：套内建筑面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.贷款支付；4.其他方式。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋及其附属设施、设备完好，并办理完毕所有过户手续。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2质量保修期限房屋质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算。5.3质量问题的处理如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：1.甲乙双方按照约定完成了房屋买卖；2.双方协商一致解除本合同；3.依法应当终止的其他情形。9.3合同废止条件本合同在下列情况下废止：1.甲乙双方共同同意废止；2.依法应当废止的其他情形。第十条附加条款10.1配套设施本房屋所涉及的配套设施包括：10.2物业管理物业管理公司名称：物业管理费用：10.3其他约定甲乙双方其他约定如下：第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供身份证明复印件。11.3房屋平面图甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供房屋平面图。第十二条合同的签署与保管12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同签署地点为：12.3合同副本数量及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应及时通知对方。第十三条法律法规冲突解决13.1法律法规冲突的解决原则本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规，如有冲突，以法律法规为准。13.2合同与法律法规的适用关系本合同的签订和履行不违反法律法规的规定，法律法规另有规定的，从其规定。第十四条其他约定14.1双方确认甲乙双方确认，本合同是双方真实意思表示，内容真实、合法、有效。14.2信息披露甲方应向乙方披露与房屋买卖有关的一切信息，包括但不限于房屋质量、权属情况、占用情况等。14.3隐私保护甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如泄露导致损失的，泄露方应承担赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入程序2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关服务职责，确保服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行，由甲乙双方协商解决。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。具体费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。第四条第三方服务的监督和约束4.1甲乙双方应对第三方服务进行监督，确保第三方严格按照约定履行服务职责。4.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息，第三方应予以配合。4.3第三方如违反约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。5.3第三方对甲乙双方的损失承担连带责任，甲乙双方有权要求第三方任意一方或多方承担全部或部分责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方分别为独立的主体，第三方对甲乙方不承担任何形式的法律责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。6.3第三方如因履行服务职责导致甲乙双方损失的，由甲乙双方按照本合同及约定承担相应责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在合同履行过程中知悉的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。