包含2024年度业绩指标的房地产销售代理合同

包含2024年度业绩指标的房地产销售代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条合同范围及代理内容2.1代理销售房地产项目的范围2.2代理销售的具体内容第三条2024年度业绩指标3.1销售目标金额3.2销售目标套数3.3业绩完成时间第四条代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式4.2支付时间及方式第五条合作期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理方式第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3丙方权利和义务第十四条合同附件14.1附件一：销售代理协议14.2附件二：业绩奖励政策14.3附件三：合同解除协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3丙方名称：×××购房者，地址：×××市×××区×××街道×××号。第二条合同范围及代理内容2.1代理销售房地产项目的范围：甲方开发的位于×××市×××区的×××房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。2.2代理销售的具体内容：乙方作为甲方的销售代理，负责对甲方房地产项目进行推广、销售及售后服务，包括但不限于组织销售活动、提供销售咨询、协调购房者与甲方之间的合同签订及成交后服务等。第三条2024年度业绩指标3.1销售目标金额：乙方在2024年度内需实现甲方房地产项目的销售总额为人民币××亿元。3.2销售目标套数：乙方在2024年度内需实现甲方房地产项目的销售套数为××套。3.3业绩完成时间：乙方应于2024年12月31日前完成上述销售目标。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式：乙方代理销售甲方房地产项目的代理费用为销售总额的2%。4.2支付时间及方式：甲方应在每笔房产成交后7个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。支付方式为银行转账。第五条合作期限5.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期：本合同合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付代理费用，应向乙方支付迟延付款金额的每日千分之五的违约金。如甲方未按约定提供房产销售所需的宣传资料、销售数据等，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应的违约责任。6.3丙方违约责任：如丙方在购房过程中出现违约行为，如逾期支付房款、不履行合同约定等，丙方应承担相应的违约责任。同时，乙方作为代理方，应协助甲方处理与丙方的违约事宜。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如因市场环境、政策调整等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行合同变更。变更内容应签订书面补充协议，并与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力、一方违约等导致合同无法继续履行的情况，双方可协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容：本合同履行过程中，双方泄露的甲方商业秘密、客户信息、销售数据等，均属于保密内容。9.2保密期限：双方对保密内容的保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期2年。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力的影响，协商决定是否变更或解除合同。第十一条合同的转让11.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：如双方同意转让合同权利和义务，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后，双方签订书面转让协议，并办理相关手续。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定提供房产销售所需的宣传资料、销售数据等，并确保房产的合法合规性。甲方应按时支付代理费用，配合乙方开展销售工作。13.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定积极开展销售工作，努力完成销售目标。乙方应保密甲方的商业秘密，维护甲方的合法权益。13.3丙方权利和义务：丙方应按照合同约定购买房产，并按时支付房款。丙方在购房过程中应遵守法律法规，不得出现违约行为。第十四条合同附件14.1附件一：销售代理协议14.2附件二：业绩奖励政策14.3附件三：合同解除协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方指非甲方、乙方、丙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、买方、卖方等其他与本合同履行相关的各方。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲方、乙方、丙方如有引入第三方的事宜，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方应明确第三方的权利、义务及责任，并签订书面协议。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照书面协议的约定履行相应的职责，并承担相应的责任。3.2甲方、乙方、丙方应确保第三方具备履行合同的能力和资质，否则由此产生的损失由甲方、乙方、丙方承担。3.3第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方、丙方损失的，由第三方承担赔偿责任。但甲方、乙方、丙方存在过错的，应按照过错程度承担相应责任。3.4第三方责任限额：如第三方介入的事宜涉及金额或损失限额，各方应在书面协议中明确第三方的责任限额。如未明确，第三方责任限额为介入事宜涉及金额的50%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系。4.2第三方如未按照约定履行合同义务，导致甲方、乙方、丙方损失的，由第三方承担责任。甲方、乙方、丙方之间不互相承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，各方应签订书面补充协议，并与原合同具有同等法律效力。5.2合同变更后，各方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第六条第三方介入后的合同解除6.1如第三方介入导致合同无法继续履行，各方可协商一致解除合同。6.2合同解除后，各方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密条款8.1各方对在第三方介入过程中获得的对方商业秘密、客户信息、销售数据等，均应予以保密。8.2保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期2年。第九条第三方介入后的不可抗力9.1如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2双方根据不可抗力的影响，协商决定是否变更或解除合同。第十条第三方介入后的合同转让10.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2如双方同意转让合同权利和义务，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后，双方签订书面转让协议，并办理相关手续。第十一条第三方介入后的法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的其他条款12.1各方应按照本合同及书面协议的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。12.2各方应遵守法律法规，不得利用第三方介入之机从事违法活动。本部分是对原合同的补充修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，包括第三方的定义、责任限额、合同变更、解除及争议解决等。各方在履行合同过程中，应严格按照本部分的约定执行，确保各方合法权益的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售代理协议详细要求和说明：本协议明确了乙方作为甲方房地产项目的销售代理，应承担的销售职责、权利和义务，以及甲乙双方的具体合作方式和要求。附件二：业绩奖励政策详细要求和说明：本政策规定了乙方完成销售业绩后，甲方应支付的奖励费用计算方式、支付时间及方式等。附件三：合同解除协议详细要求和说明：本协议明确了在合同履行过程中，如发生不可抗力或一方违约等情况，双方可协商一致解除合同的具体条件和程序。附件四：其他相关文件详细要求和说明：包括销售合同、购房合同、付款凭证、房产证办理指南等，用于指导双方在履行合同过程中的具体操作和办理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间支付代理费用、提供销售所需宣传资料、销售数据等，或房产项目存在合规问题，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应承担违约责任。例如，甲方延迟支付代理费用，需支付迟延付