2024版房屋买卖合同交易流程及其税费承担规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同交易流程及其税费承担规定本合同目录一览1.房屋买卖合同的签订1.1房屋买卖合同的订立1.2房屋买卖合同的内容1.3房屋买卖合同的效力2.房屋买卖交易流程2.1房屋买卖交易的基本流程2.2房屋买卖交易的环节2.3房屋买卖交易的完成条件3.税费的承担规定3.1房屋买卖过程中涉及的税费3.2税费的计算方法3.3税费的支付方式4.房屋过户手续的办理4.1房屋过户手续的申请4.2房屋过户手续的办理流程4.3房屋过户手续的办理时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付的条件5.2房屋交付的时间5.3房屋验收的标准6.房屋买卖合同的解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的责任承担7.房屋买卖合同的违约责任7.1违约行为的情形7.2违约责任的具体规定7.3违约责任的免除8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的法律适用9.房屋买卖合同的效力9.1合同无效的情形9.2合同可撤销的情形9.3合同效力待定的情形10.房屋买卖合同的履行担保10.1履行担保的方式10.2履行担保的程序10.3履行担保的责任11.房屋买卖合同的变更和转让11.1合同变更的条件11.2合同转让的条件11.3合同变更和转让的程序12.房屋买卖合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的权利义务处理13.房屋买卖合同的解除和终止13.1合同解除和终止的关系13.2合同解除和终止的程序13.3合同解除和终止后的责任承担14.房屋买卖合同的适用法律和争议解决14.1适用法律的规定14.2争议解决的适用法律14.3法律适用和争议解决的优先级第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的签订1.1房屋买卖合同的订立1.1.1本合同由出卖人和买受人自愿签订，双方应具备完全民事行为能力。1.1.2本合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.1.3本合同的订立应采取书面形式，并由双方签字或盖章。1.2房屋买卖合同的内容（一）房屋基本信息，包括房屋座落、面积、结构、附属设施等；（二）房屋买卖价格及支付方式；（三）房屋交付时间及交付条件；（四）房屋过户手续的办理；（五）合同的解除、终止和违约责任；（六）争议解决方式；（七）其他双方认为需要约定的内容。1.3房屋买卖合同的效力1.3.1本合同自双方签订之日起生效，并对双方产生法律约束力。1.3.2本合同的效力不受第三方干预，除非有法律、法规的规定。1.3.3本合同的失效应符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。第二条房屋买卖交易流程2.1房屋买卖交易的基本流程2.1.1双方达成购房意向，签订《房屋买卖合同》。2.1.2出卖人向买受人交付房屋，买受人支付购房款。2.1.3买受人申请办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买受人名下。2.2房屋买卖交易的环节2.2.1签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，了解房屋现状。2.2.2签订合同后，出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的资料。2.2.3办理过户手续时，双方应配合相关部门进行查验，提供相关证明材料。2.3房屋买卖交易的完成条件2.3.1买受人支付购房款后，出卖人应按照约定交付房屋。2.3.2房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买受人名下。2.3.3双方履行完毕合同约定的其他义务。第三条税费的承担规定3.1房屋买卖过程中涉及的税费3.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。3.1.2税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产税等。3.2税费的计算方法3.2.1双方应按照税务部门的规定，计算并缴纳税费。3.2.2买受人应按照税务部门的要求，提前准备好相关证明材料。3.3税费的支付方式3.3.1税费的支付方式应符合税务部门的规定。3.3.2买受人应按照约定时间支付税费，出卖人应予以配合。第四条房屋过户手续的办理4.1房屋过户手续的申请4.1.1买受人应向税务部门申请办理房屋过户手续。4.1.2出卖人应提供必要的协助，包括提供房产证、身份证等相关材料。4.2房屋过户手续的办理流程4.2.1买受人应按照税务部门的规定，提交相关材料，进行过户申请。4.2.2税务部门对买受人提交的材料进行审核，符合条件的，予以办理过户手续。4.3房屋过户手续的办理时间4.3.1买受人应按照合同约定的时间，办理房屋过户手续。4.3.2房屋过户手续的办理时间，应符合税务部门的规定。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付的条件5.1.1出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房屋。5.1.2房屋交付时，应符合合同约定的交付条件。5.2房屋交付的时间5.2.1房屋交付时间应符合合同约定。5.2.2如遇特殊情况，双方可协商调整房屋交付时间。5.3房屋验收的标准5.3.1买受人应按照合同约定的标准，对房屋进行验收。5.3.2出卖人应提供房屋质量保证书和相关资料。第六条房屋买卖合同的解除6.1合同解除的条件6.1第八条房屋买卖合同的违约责任8.1违约行为的情形8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应承担违约责任。8.1.2买受人未按照合同约定支付购房款的，应承担违约责任。8.1.3双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。8.2违约责任的具体规定8.2.1违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失等。8.2.2违约责任的金额和计算方法应符合合同约定或法律法规的规定。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致违约的，双方均不承担违约责任。8.3.2违约责任的免除应符合法律法规的规定。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序9.2.1双方应按照法律规定，提交争议解决的证据材料。9.2.2争议解决的过程应符合法律程序和规定。9.3争议解决的法律适用9.3.1双方应按照我国法律解决合同争议。9.3.2如涉及国际法律，应按照国际法律解决争议。第十条房屋买卖合同的效力10.1合同无效的情形10.1.1双方以欺诈、胁迫等手段订立合同的，合同无效。10.1.2合同违反法律法规的强制性规定的，合同无效。10.2合同可撤销的情形10.2.1一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，对方不知情的，合同可撤销。10.2.2合同订立后，发现重大误解或者显失公平的，合同可撤销。10.3合同效力待定的情形10.3.1合同部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。10.3.2合同的效力待定，应由有权机关进行认定。第十一条房屋买卖合同的履行担保11.1履行担保的方式11.1.1出卖人应保证房屋的真实性、合法性，符合合同约定的质量标准。11.1.2买受人应保证支付购房款的能力，按期支付购房款。11.2履行担保的程序11.2.1双方应按照合同约定，履行各自的义务。11.2.2双方应互相协助，确保合同的顺利履行。11.3履行担保的责任11.3.1出卖人未按照约定交付房屋的，应承担违约责任。11.3.2买受人未按照约定支付购房款的，应承担违约责任。第十二条房屋买卖合同的变更和转让12.1合同变更的条件12.1.1合同变更应符合法律法规的规定。12.1.2合同变更应经双方协商一致。12.2合同转让的条件12.2.1合同转让应符合法律法规的规定。12.2.2合同转让应经双方协商一致。12.3合同变更和转让的程序12.3.1合同变更或转让应采取书面形式，并由双方签字或盖章。12.3.2合同变更或转让应符合相关法律法规的程序和要求。第十三条房屋买卖合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。13.1.2合同因不可抗力导致无法履行，合同终止。13.2合同终止的程序13.2.1合同终止应符合法律法规的规定。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。13.3合同终止后的权利义务处理13.3.1合同终止后，双方的权利义务消灭。13.3.2合同终止后，双方应互相协助，处理合同终止后的相关事宜。第十四条房屋买卖合同的适用法律和争议解决14.1适用法律的规定14.1.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入本合同的，应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易。2.2第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供必要的服务和协助。2.3第三方未按照合同约定或甲乙方的合理要求提供服务或协助的，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2甲乙方有权要求第三方提供服务或协助，并有权拒绝不合理的第三方服务要求。3.3甲乙方在第三方介入过程中，有权了解第三方的服务内容、费用标准等相关信息。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入应符合合同约定或甲乙方的合理要求。4.2第三方介入前，应向甲乙方披露其服务内容、费用标准等相关信息。4.3甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订必要的服务协议，并明确服务内容、费用、期限等事项。第五条第三方责任限额5.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求提供服务，并对提供的服务承担责任。5.2第三方责任的限额应符合法律法规的规定，或由甲乙方与第三方协商确定。5.3第三方对甲乙方承担的责任，不超出其服务范围和责任限额。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更应符合合同约定或甲乙方的合理要求。6.2第三方介入的终止应符合合同约定或甲乙方的合理要求。6.3第三方介入的变更或终止，应采取书面形式，并由甲乙方签字或盖章。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决的过程应符合法律程序和规定。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定或甲乙方的合理要求提供服务或协助的，应承担违约责任。8.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失等。8.3第三方违约责任的免除应符合法律法规的规定。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。9.2甲乙方有权要求第三方提供服务或协助，并有权拒绝不合理的第三方服务要求。9.3甲乙方在第三方介入过程中，有权了解第三方的服务内容、费用标准等相关信息。第十条第三方介入的程序和条件10.1第三方介入应符合合同约定或甲乙方的合理要求。10.2第三方介入前，应向甲乙方披露其服务内容、费用标准等相关信息。10.3甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订必要的服务协议，并明确服务内容、费用、期限等事项。第十一条第三方责任限额11.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求提供服务，并对提供的服务承担责任。11.2第三方责任的限额应符合法律法规的规定，或由甲乙方与第三方协商确定。11.3第三方对甲乙方承担的责任，不超出其服务范围和责任限额。第十二条第三方介入的变更和终止12.1第三方介入的变更应符合合同约定或甲乙方的合理要求。12.2第三方介入的终止应符合合同约定或甲乙方的合理要求。12.3第三方介入的变更或终止，应采取书面形式，并由甲乙方签字或盖章。第十三条第三方介入后的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决的过程应符合法律程序和规定。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方未按照合同约定或甲乙方的合理要求提供服务或协助的，应承担违约责任。14.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋买卖合同补充协议3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖价格支付凭证5.房屋交付验收记录6.房屋过户申请书7.税费支付凭证8.房屋买卖合同解除协议9.房屋买卖合同终止协议10.房屋买卖合同争议解决协议11.房屋买卖合同第三方服务协议12.房屋买卖合同违约责任认定书13.房屋买卖合同履行担保协议14.房屋买卖合同变更和转让协议说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的违约行为及责任认定1.1违约行为：出卖人未按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。1.2责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人未按照合同约定支付购房款的违约行为及责任认定2.1违约行为：买受人未按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款。2.2责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此造成的损失。3.双方未按照合同约定履行其他义务的违约行为及责任认定3.1违约行为：双方未按照合同约定的时间、方式和条件履行其他义务。3.2责任认定：双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失。4.第三方未按照合同约定或甲乙方的合理要求提供服务或协助的违约行为及责任认定4.1违约行为：第三方未按照合同约定的服务内容、费用和时间提供服务或协助。4.2责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失。5.买受人未按照合同约定申请办理房屋过户手续的违约行为及责任认定5.1违约行为：买受人未按照合同约定的时间、方式和条件申请办理房屋过户手续。5.2责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失。6.出卖人未按照合同约定提供房屋相关资料的违约行为及责任认定6.1违约行为：出卖人未按照合同约定的时间、方式和条件提供房屋相关资料。6.2责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房屋买卖合同交易流程及其税费承担规定2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的2.房屋买卖合同的签订2.1签订程序2.2签订地点2.3签订时间3.房屋买卖合同的履行3.1房屋交付3.2房屋过户3.3支付房款4.税费承担规定4.1税费种类4.2税费计算4.3税费支付5.房屋买卖合同的变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更生效6.房屋买卖合同的解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.房屋买卖合同的终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的权益处理10.房屋买卖合同的生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效后的权益11.合同附件11.1附件内容11.2附件效力11.3附件更新12.合同的补充协议12.1补充协议的签订12.2补充协议的效力12.3补充协议的变更和解除13.合同的签署与保存13.1签署方式13.2签署地点13.3合同保存14.其他事项14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同定义1.2合同主体甲方：____________乙方：____________1.3合同目的甲方愿意将其名下的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。第二条房屋买卖合同的签订2.1签订程序本合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，采用书面形式签订。2.2签订地点本合同的签订地点为：____________。2.3签订时间本合同的签订时间为：____________。第三条房屋买卖合同的履行3.1房屋交付甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交接单。3.2房屋过户双方应按照本合同约定的时间、程序办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3支付房款乙方应按照本合同约定的付款时间、付款方式支付购房款。逾期支付的，乙方应按逾期付款部分房价的____________支付违约金。第四条税费承担规定4.1税费种类本合同涉及的税费包括：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。4.2税费计算各项税费的计算按照相关法律法规及政策规定执行。4.3税费支付乙方应按照本合同约定的时间、方式支付各项税费。逾期支付的，乙方应按逾期支付部分税费的____________支付违约金。第五条房屋买卖合同的变更5.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订补充协议，并报原合同登记机关备案。5.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3变更生效补充协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同一并构成完整的合同体系。第六条房屋买卖合同的解除6.1解除条件（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定其他解除条件。6.2解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字（或盖章）后生效。6.3解除后的责任承担合同解除后，双方应按照本合同及解除协议的约定，履行相应的权利义务。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。第八条违约责任7.1违约情形双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应按照守约方的要求支付违约金。违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金利率。7.3违约金计算违约金利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的____________倍。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方也可以选择向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径如双方约定通过法律途径解决争议，应按照本合同约定的法院或仲裁机构进行。第十条房屋买卖合同的终止9.1终止条件本合同履行完成后，双方同意终止合同。9.2终止程序合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3终止后的权益处理合同终止后，双方应按照本合同及终止协议的约定，履行相应的权利义务。第十一条房屋买卖合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为：____________。10.3生效后的权益合同生效后，双方应严格履行合同约定的权利义务。第十二条合同附件11.1附件内容本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同补充协议等。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。11.3附件更新如附件内容发生变更，双方应及时更新并补充新的附件。第十三条合同的补充协议12.1补充协议的签订本合同的补充协议应经双方协商一致，并签订书面补充协议。12.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议的变更和解除补充协议的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十四条其他事项13.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）首次签订日期：____________；（2）修订日期：____________；（3）修订内容：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房屋中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构、税务机关、过户登记机关等，在房屋买卖过程中提供服务或履行相关职责的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的权益。15.3第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，中介方的责任限于其职责范围，并应向甲方、乙方披露其佣金比例和其他费用。16.2评估机构介入评估机构应按照法律法规和行业标准进行房屋价值评估，并提供客观、公正的评估报告。16.3监理机构介入监理机构应对房屋交付、过户等环节进行监督，确保合同履行符合法律法规和双方约定。16.4贷款机构介入贷款机构应根据甲方、乙方的申请，按照相关法律法规和贷款政策，提供贷款服务。16.5税务机关介入税务机关应依法对房屋买卖过程中的税费进行征收和管理，确保税费的合法合规。16.6过户登记机关介入过户登记机关应依法对房屋买卖合同进行登记，保障房屋产权的合法转移。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方、乙方损失时，应承担的责任范围。17.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其职责范围、行业规定和本合同约定确定。17.3第三方责任限额的赔偿第三方应按照本合同约定和法律规定，对超出其责任限额的损失承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在房屋买卖过程中，仅履行特定职责，不代表甲方、乙方立场，不参与双方的具体交易。18.2第三方与中介方、评估机构、监理机构等的关系第三方之间相互独立，各自履行其职责，不存在隶属或其他法律关系。18.3第三方与贷款机构、税务机关、过户登记机关的关系第三方与贷款机构、税务机关、过户登记机关等依法履行职责，相互协作，共同保障房屋买卖合同的履行。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。19.2第三方介入争议的诉讼或仲裁双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼，或者向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。19.3第三方介入争议的法律适用第三方介入争议的解决，应适用中华人民共和国法律。第二十条本合同的修订20.1修订条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的条款需要修订，双方应签订书面修订协议。20.2修订程序修订协议应经双方协商一致，并报原合同登记机关备案。20.3修订生效修订协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同一并构成完整的合同体系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附