陕西房产拆迁产权补偿互换协议范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆迁乙方房屋及相关附属设施，并给予产权调换补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1甲方拆迁的房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方同意按照本协议的规定，将其拥有的房屋及相关附属设施拆除，并办理相关手续。第二条产权调换补偿2.1甲方同意按照乙方被拆除房屋的评估价值，给予乙方产权调换补偿。2.2甲方提供的产权调换房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.3产权调换房屋的价款与乙方被拆除房屋的评估价值相等，双方互不找补。2.4乙方应在_______年_______月_______日前办理完毕产权过户手续，甲方应给予必要协助。第三条搬迁补助3.1甲方同意一次性给予乙方搬迁补助费人民币_______元。3.2乙方应在搬迁完毕后_______个工作日内，将相关附属设施拆除，并将场地清理干净。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2本协议约定的违约金为人民币_______元。第五条争议解决5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为具有拆迁资格的单位或个人，乙方为被拆迁房屋的合法所有权人。2.明确拆迁房屋的权属证明，确保房屋产权清晰，无产权纠纷。3.详细记录房屋的实际情况，包括位置、结构、面积等，以作为评估和补偿的依据。4.产权调换房屋的价款与被拆除房屋的评估价值应相等，确保公平补偿。5.注意搬迁补助费的金额和支付时间，以及附属设施拆除和场地清理的要求。6.明确违约责任及违约金的具体数额，确保合同的履行。7.约定争议解决方式，可以选择协商或诉讼解决。解决办法：1.合同争议的解决途径包括友好协商和向人民法院提起诉讼。2.友好协商是首选的解决方式，双方通过沟通和协商，以达成共识和解决争议。3.如果协商失败，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。4.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序和法律法规，尊重法院的判决结果。法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被拆迁的合法所有权人。3.产权调换：指拆迁人提供与被拆除房屋相当价值的房屋，给予被拆迁人选择产权过户的方式。4.评估价值：指依法对房屋进行评估，确定的房屋市场价值。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.争议解决：指通过协商或诉讼等途径，解决合同双方在履行过程中产生的分歧和争议。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方由于家庭成员重病、残疾等原因导致经济困难，需要甲方给予一定的困难补助。补充条款：甲方应在补偿款中额外支付给乙方人民币_______元作为困难补助。2.孩子教育问题：乙方因拆迁导致孩子需要转学，需要甲方协助解决孩子的学位问题。补充条款：甲方应协助乙方解决孩子的学位问题，确保孩子能够顺利转学并适应新学校。3.老人赡养问题：乙方拆迁后，老人需要继续得到照顾，甲方应给予一定的赡养补助。补充条款：甲方应在补偿款中额外支付给乙方人民币_______元作为赡养补助。4.商业损失：乙方房屋用于经营，拆迁导致生意中断，需要甲方给予一定的经营损失补偿。补充条款：甲方应根据乙方提供的经营损失证明，给予一定的经营损失补偿。5.房屋租赁：乙方房屋已被出租，拆迁导致租赁合同无法履行，需要甲方给予租赁合同违约金。补充条款：甲方应支付给乙方人民币_______元作为租赁合同违约金。附件列表：1.被拆除房屋的产权证复印件2.产权调换房屋