集资房交易协议书样本

合同编号：__________合同名称：集资房交易协议书第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，栋号_______，房号_______，房屋结构_______，建筑面积_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起_______年内，如房屋出现质量问题，由甲方负责修复并承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方如未能按本协议约定的时间、条件交付房屋或办理过户手续，应按日向乙方支付房屋交易价格的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如存在租赁、抵押等情况应提前告知乙方。2.交易价格、交付时间等关键条款需双方明确约定，避免因误解导致合同纠纷。3.过户手续及费用承担应明确，确保乙方了解并同意。4.房屋质量问题应在合同中明确保修范围和期限。5.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任应在合同中明确，包括违约金的标准和计算方式。3.合同履行过程中出现的问题，应及时沟通，确保双方权益。4.合同终止条件应明确，确保双方清楚合同何时终止。关键词语的法律名词解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照一定比例集资建设，分配给集资者使用的住房。2.过户：将不动产权利从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：当合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。5.保修：生产者或销售者对所售产品或工程在一定期限内提供的免费维修服务。特殊应用场合：1.甲方为急于出国，需要尽快出售房屋，与乙方达成快速交易的协议。2.乙方为首次购房者，对房屋过户流程不熟悉，需要甲方提供详细指导和支持。3.房屋存在轻微的质量问题，双方协商决定以优惠价格成交。4.交易过程中，乙方因个人原因需要延长付款时间。补充条款：1.鉴于甲方急需出国，双方达成一致，乙方承诺在签署合同后____天内完成付款，以加快交易进程。2.甲方作为卖方，承诺向乙方提供完整的过户指导和支持，确保乙方顺利完成购房手续。3.鉴于房屋存在轻微质量问题，双方协商决定以优惠价格成交，具体优惠金额为人民币____元整。4.乙方因个人原因需延长付款时间，双方协商一致，同意将付款截止日期延长