租赁经营合同范本2024年

合同编号：__________租赁经营合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于_______，共计_______平方米。1.2租赁物的现状及设施状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金，直至租赁物交还甲方。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，只能按照甲方提供的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及设施的损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物及设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物及经营设备办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备履行合同的能力。（2）明确租赁物的描述，包括位置、面积、现状及设施状况等，以附件形式附在合同中。（3）详细约定租金及支付方式，包括租金金额、支付时间、滞纳金等。（4）明确乙方的经营范围，不得擅自改变。（5）双方应按照约定履行维修责任和保险购买，以保障租赁物的安全和正常使用。（6）在合同中约定合同变更、解除的条件和违约责任，以防止合同履行过程中出现纠纷。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物进行经营或使用的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋、设备、场地等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。8.经营范围：指乙方在租赁期间内允许进行的经营活动范围。9.维修责任：指租赁期内，租赁物及设施的维修责任由谁承担。10.保险：指为租赁物及经营设备办理的保险，以保障双方利益。11.合同变更：指合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充。12.合同解除：指合同履行过程中，双方提前终止合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：甲方拥有一个商场，乙方希望租赁一个商铺进行经营。补充条款：（1）乙方在租赁期间，有权使用商铺外的公共区域进行促销活动。（2）甲方应提供商场的公共设施，如卫生间、电梯等，并保证其正常运行。2.办公室租赁：场合：甲方拥有一个办公楼，乙方希望租赁一间办公室用于办公。补充条款：（1）乙方在租赁期间，有权使用办公楼的会议室、茶水间等公共区域。（2）甲方应提供办公楼的物业管理服务，包括保洁、安保等。3.仓库租赁：场合：甲方拥有一个仓库，乙方希望租赁用于存储货物。补充条款：（1）乙方在租赁期间，有权使用仓库内的电梯、叉车等设施。（2）甲方应保证仓库的安全，提供24小时监控和报警系统。附件列表：1.租赁物现状及设施状况说明书2.商铺位置图3.办公楼楼层分布图4.仓库平面图5.保险单复印件6.甲方提供的公共设施使用说明7.物业管理服务协议8.乙方经营范围说明注意事项：1.在签订合同前，双方应充分沟通，了解对方需求，确保合同内容符合实际情况。2.合同中涉及的金额、时间、地点等关键信息，双方应仔细