成都二手房屋购买协议范本

合同编号：__________二手房屋购买协议甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋现状为_______（请描述房屋的现状，如装修情况、使用情况等）。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，具备出售该房屋的权利。第二条购买价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，确认无误后签字确认。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在任何法律纠纷、债权债务、质量问题等影响房屋正常使用的因素。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方承诺在房屋交付后_______个月内，对房屋进行保修。保修范围和保修标准按照相关法律法规和双方约定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，甲乙双方应充分了解对方的主体资格、房屋现状等信息，确保交易的合法性和有效性。（2）甲乙双方应严格按照协议约定的时间和方式支付购房款和过户费用。（3）甲方应保证房屋的质量，确保房屋不存在法律纠纷、债权债务等问题。（4）甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。合同补充条款：1.装修情况：若房屋现状包含装修，双方应明确装修工程的质量和使用材料。如有需要，可附上装修图纸和材料清单。2.家具家电：若房屋内包含家具和家电，双方应明确家具和家电的清单、品牌、型号和数量。如有需要，可附上购买凭证和保修卡。3.户口迁移：若房屋所在地区存在户口迁移政策限制，双方应明确户口迁移的责任和期限。甲方应协助乙方办理户口迁移手续，并承担相关费用。4.宠物转让：若房屋内存在宠物，双方应明确宠物的转让事宜。包括宠物的健康状况、饲养要求和相关费用。5.物业管理费：双方应明确房屋物业管理费的承担方和支付方式。如甲方已支付物业管理费，乙方应予以退还或抵扣购房款。6.维修责任：双方应明确房屋交付后，因自然磨损或使用不当导致的维修责任。如因房屋质量问题导致的维修，甲方应承担维修责任。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权