宅基地转让合同范本

合同编号：__________宅基地转让合同甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______第一条标的物描述1.1标的物：位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地，占地面积为_______平方米。1.2权利义务：甲方保证其对标的宅基地享有合法、完整的所有权，且有权进行转让。乙方接受甲方的转让，并愿意承担相应的权利和义务。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票）。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理标的宅基地的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、办理土地使用权变更登记等。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条交付及期限4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的宅基地交付给乙方。4.2交付条件：标的宅基地现状保持不变，无任何权利纠纷和债务纠纷。第五条权利义务5.1甲方承诺自本合同签订之日起，标的宅基地上不存在任何权利纠纷和债务纠纷。5.2乙方接受标的宅基地的转让，并承诺按照本合同约定的价格和期限支付转让款。5.3双方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，合法使用标的宅基地。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。6.2若甲方未按本合同约定交付标的宅基地，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同转让款的_______%乘以延迟交付的天数。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对标的宅基地享有合法、完整的所有权，且有权进行转让。（2）乙方应按照约定的价格和期限支付转让款。（3）双方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，合法使用标的宅基地。（4）双方应协助办理标的宅基地的过户手续，并承担相应费用。2.解决办法：（1）如甲方未按约定交付标的宅基地，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。（2）如乙方未按约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或农村居民个人用于建设住宅的土地。2.转让：指宅基地所有权人将其拥有的宅基地使用权转移给他人的行为。3.受让：指接受他人转让的宅基地使用权的行为。4.过户手续：指将宅基地使用权从一个所有人名下转移到另一个所有人名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲戚关系补充条款：鉴于双方为亲戚关系，乙方承诺在取得标的宅基地使用权后，继续维护和加强家庭和睦，尊重甲方家庭成员的意愿，并在使用标的宅基地时充分考虑到甲方家庭成员的利益。2.场合：宅基地位于历史文化名村/名镇补充条款：甲方应保证标的宅基地不涉及任何文化遗产保护的相关法律规定，如有违反，由甲方承担相应法律责任。乙方在取得标的宅基地使用权后，应遵守相关法律法规，保护文化遗产，不得擅自拆除或改变文化遗产的原有风貌。3.场合：乙方用于建设养老设施补充条款：甲方应协助乙方办理相关环评、安评等手续，以确保乙方建设养老设施符合相关法律法规。乙方在建设养老设施过程中，应确保施工安全，保护周边环境，尽量减少对周围居民生活的影响。4.场合：宅基地转让涉及multiple受让方补充条款：如有多方受让，各方应按照本合同约定的比例承担过户费用。甲方应公平、公正地处理各方之间的关系，确保各