房屋买卖合同（个人版）

合同编号：__________房屋买卖合同（个人版）甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整，支付给甲方。2.3乙方支付的房款，包括但不限于房屋买卖价款、产权转移登记费用、房屋过户税费等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应保持现状，且符合国家关于住宅的相关标准。3.2甲方应协助乙方完成房屋所有权转移登记手续，承担由此产生的相关税费。具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×0.01%×逾期天数。4.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×0.01%×逾期天数。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，均应承担相应的违约责任。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商变更或解除合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码、联系方式等信息应真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有隐瞒，应承担相应法律责任。3.房款支付及交付时间应严格按照合同约定执行，如有逾期，应按照合同约定的违约金计算方式支付。4.房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。5.双方应遵守合同约定，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律解决：如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，根据法律规定，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。2.定金：乙方为了表明购买房屋的诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约补偿款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.有管辖权的人民法院：根据法律规定，具有审理该案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。2.应用场合：买方贷款购房，贷款审批不确定。补充条款：如乙方因贷款审批不通过导致无法按时支付房款，甲方同意给予乙方延长支付期限，延长时间不超过____个月。延长期满后，乙方仍未支付房款的，甲方有权解除本合同。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：甲方应提前至少____个月通知租客搬出，确保房屋可以顺利交付给乙方。如租客未按约定搬出，甲方应承担由此产生的相关费用。4.应用场合：房屋过户过程中出现意外，导致过户时间延长。补充条款：如因政策调整、行政机关原因等导致房屋过户时间延长，甲方应承担由此产生的相关费用，并按照本合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。5.应用场合：房屋验收时发现质量问题。补充条款：甲方应在房屋交付时提供房屋质量保证书，如验收过程中发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合约定，乙方有权要求降低房价或解除合同。附件列表：1.