办公室租赁协议样本

合同编号：__________办公室租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁office描述1.2乙方租赁的办公室面积为_______平方米。具体房间号为__________。1.3租赁物的现状：租赁物现有设施设备包括但不限于__________。甲乙双方在签订本协议时，应共同对租赁物现状进行现场查验，并在本协议附件中列明。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用与管理4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规及甲方的管理制度。4.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的用途。4.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和管理，如乙方违反本协议的规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。五、维修与保养5.1甲方负责对租赁物共用部位及设施设备进行定期维修与保养，保证其正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应按照我国法律法规的规定，自行投保相关保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。6.2乙方在投保时，应将甲方列为第一受益人。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过____个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：租赁物现状清单注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订租赁协议前，应充分了解租赁物的现状及周围环境，确保租赁物符合乙方的业务需求。（2）甲方应如实告知乙方租赁物的设施设备情况，如有隐瞒或误导，甲方应承担相应责任。（3）乙方应按照约定合理使用租赁物，如有转租、转让或改变用途的行为，甲方有权解除租赁协议。（4）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金及违约金责任。（5）甲乙双方应遵守我国法律法规，依法投保相关保险。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行租赁协议过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租的财产，即本协议中所指的办公室。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所产生的违约金。6.违约金：指一方违反租赁协议约定，应向守约方支付的赔偿金。7.保险：指乙方根据我国法律法规的规定，为租赁物及自身业务投保的相关保险。8.争议解决：指甲乙双方在履行租赁协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方为初创企业，需要灵活的租赁条款以适应业务发展。补充条款：甲乙双方同意，在租赁期限内，如乙方业务发展需要扩大办公面积，甲方应给予必要的支持，包括但不限于提供相邻办公室的租赁机会。2.特殊应用场合：甲方为物业管理公司，提供专业的物业服务。补充条款：甲方承诺，在整个租赁期限内，为乙方提供优质的物业服务，包括清洁、安保及设施维护等。如乙方对甲方物业服务有任何不满，乙方有权在每月结束后五个工作日内向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后七个工作日内予以回复并采取改进措施。3.特殊应用场合：乙方租赁办公室用于开展教育培训业务，需要安静的办公环境。补充条款：甲方保证，在租赁期限内，租赁物所在楼层不得出租给其他从事噪声较大行业的租户，以保证乙方所需的安静办公环境。4.特殊应用场合：乙方租赁办公室用于存放贵重物品，需要额外安全措施。补充条款：甲方应在租赁物内为乙方提供专门的保险柜，并确保保险柜的安全性能符合乙方的要求。同时，甲方应协助乙方安装必要的