房屋预购协议书格式

合同编号：__________房屋预购协议书甲方（出卖人）：_______乙方（预购人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的房屋预销售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋位于_______（地址），共计_______套，乙方预购的房屋位于_______（栋）、_______（层）、_______（号），房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方应保证乙方预购的房屋符合国家和地方的相关规定，具备_______（如：预售许可证、规划许可证等）证件。第二条预购房屋价格及支付方式2.1乙方预购的房屋总价为人民币_______元整（大写：_________________________元整），其中包括房屋主体结构价、附属设施价、装修价等。2.2乙方应按照下列_______（时间、比例）向甲方支付预购房价款：（1）_______日前支付人民币_______元整作为定金；（2）_______日前支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______日前一次性支付给甲方。2.3乙方支付的定金可抵作房款，定金不足部分乙方应于_______日前补足。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将预购房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应协助乙方办理预购房屋的产权登记手续，确保乙方在_______年_______月_______日前取得房屋所有权证书。第四条甲方义务4.1甲方应保证其所提供的房屋符合国家和地方的相关规定，确保房屋质量符合_______（标准、规范）要求。4.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋交付时具备_______（条件，如：水电、燃气、供暖等配套设施）。4.3甲方应协助乙方办理产权登记手续，并承担办理过程中的相关费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付房款。5.2乙方应按照合同约定，接受房屋交付。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的双倍向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。6.3双方因不可抗力导致不能履行合同的，不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证书办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保所售房屋符合国家和地方的相关规定，具备相应的预售许可证、规划许可证等证件。2.乙方应按照合同约定的时间和比例支付预购房价款。3.甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋交付时具备相关配套设施。4.乙方应按照合同约定，接受房屋交付，并按时支付房款。5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.如有必要，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预售许可证：是指房地产开发商在取得国有土地使用权后，依法向有关部门申请获得的，允许其进行房地产预售的行政许可证书。2.规划许可证：是指房地产开发企业在取得国有土地使用权后，依法向城乡规划主管部门申请获得的，允许其进行建设活动的行政许可证书。3.违约金：是指当合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定时，按照合同约定或者对方要求支付给对方一定数额的经济赔偿。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。根据《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。特殊应用场合：1.乙方预购的房屋是为了子女教育需要，希望甲方确保房屋交付时间与学校入学时间相匹配。2.甲方开发的房屋包含样板间，乙方希望按照样板间的装修标准交付房屋。3.乙方预购的房屋是投资用途，希望甲方提供房产投资咨询及相关服务。4.甲方开发的房屋位于高档小区，乙方希望享受相应的物业管理服务。合同补充条款：1.甲方应确保房屋交付时间与学校入学时间相匹配，如无法满足，应承担相应责任。2.甲方承诺按照样板间的装修标准交付房屋，如违反承诺，应承担违约责任。3.甲方应提供房产投资咨询及相关服务，如无法提供，应承担相应责任。4.甲方应确保乙方享受相应的物