房产交换合同书样式

合同编号：__________房产交换合同书甲方（交换房产所有人）：名称（或个人姓名）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（接受房产交换）：名称（或个人姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方房产位于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房产证号/不动产权证号为__________。1.2乙方房产位于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房产证号/不动产权证号为__________。第二条交换条件2.1甲方同意将其拥有的甲方房产所有权交换给乙方，乙方同意接受甲方房产并将其拥有的乙方房产所有权交换给甲方。2.2交换双方的房产价值应当相当。如双方房产价值存在差异，双方同意按照公平市场价值进行调整，具体调整方式由双方协商确定。2.3甲方应在合同签订后_______日内，将甲方房产的所有权转移给乙方，乙方应在合同签订后_______日内，将乙方房产的所有权转移给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证甲方房产在交换过程中符合国家有关房产管理的法律法规，包括但不限于房产证照齐全、无抵押、无债务等。3.2乙方应保证乙方房产在交换过程中符合国家有关房产管理的法律法规，包括但不限于房产证照齐全、无抵押、无债务等。3.3双方应共同办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的一切费用。第四条附加条款4.1甲方应在交换完成后将甲方房产中的所有家具、家电及装饰物品留赠给乙方。4.2乙方应在交换完成后将乙方房产中的所有家具、家电及装饰物品留赠给甲方。4.3双方同意，自交换完成后，与房产相关的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、税费等）由对方承担。4.4双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方履行完毕本合同约定的义务止。甲方（交换房产所有人）：（盖章）乙方（接受房产交换）：（盖章）签订日期：______年____月____日注意事项：1.房产描述：明确双方交换的房产位置、结构、面积等基本信息，确保双方对交换的房产有清晰的认识。2.交换条件：确保双方房产价值相当，如有差异，双方协商进行价值调整。3.房产交付及过户：双方应保证房产符合国家有关房产管理的法律法规，并共同办理房产过户手续。4.附加条款：明确双方在交换完成后应承担的费用及留赠物品等事项。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房屋所有权人对其房屋及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证号/不动产权证号：指国家不动产登记机构颁发的用以证明房产所有权归属的法律文件编号。3.交换条件：指双方在进行房产交换时应满足的条件，如房产价值相当、办理过户手续等。4.房产交付：指甲方将房产的实际占有、使用、收益和处分权转移给乙方的行为。5.过户手续：指将房产所有权由甲方名转移至乙方名的法定程序。6.附加条款：指双方在基本交换条件之外，对交换房产所达成的额外约定。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合：1.家庭团聚：甲方拥有了一套更大的房子，希望与乙方交换，以便家族成员能够住得更近。2.学校附近房产：甲方搬到了孩子上学的地方，而乙方则希望搬到学校附近以便孩子上学。3.工作变动：甲方因为工作调动，需要搬到乙方所在的城市，因此提出房产交换。4.养老需求：甲方想要搬到气候更宜人的地方养老，而乙方则希望搬到有更好医疗资源的地方。5.升级换房：甲方购买了新房，希望与乙方交换旧房，以便乙方也能升级居住环境。补充条款：1.家庭团聚场合：双方同意在交换后的房产中共同居住，保持家族团聚的温馨氛围。2.学校附近房产：双方同意交换后的房产主要用于孩子上学使用，确保孩子能够顺利适应新环境。3.工作变动场合：甲方承诺在交换完成后尽快将家具、家电等生活用品搬迁至乙方房产，以便乙方能够顺利入住。4.养老需求场合：双方同意在交换后的房产中保持适当的安静环境，以便甲方能够享受宁静的养老生活。5.升级换房场合：双方同意在交换完成后协助对方处理旧房的水电费、物业费等相关事宜。附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2