房产建设管理合同范本

合同编号：__________一、服务内容1.1受托方同意按照本合同的约定，为委托方提供本项目的房产建设管理服务，包括但不局限于：（1）协助委托方进行项目前期筹备，包括但不限于项目立项、规划审批、土地使用权取得等；（2）制定项目管理计划，确保项目按照预定的时间、质量和成本完成；（3）协调和管理本项目的设计、施工、监理等各方，确保项目顺利进行；（4）对项目进度、质量、安全、成本等方面进行监督、检查和控制，确保项目符合相关法律法规及标准要求；（5）协助委托方办理项目验收、竣工备案等相关手续；（6）提供项目运营管理建议，协助委托方实现项目投资回报。1.2受托方应按照委托方的要求，及时向委托方报告项目进展、存在的问题及建议。二、服务期限2.1本项目的服务期限自双方签订本合同之日起至项目验收合格之日止。2.2受托方应在服务期限内按照约定完成本项目建设的各项管理工作。三、服务质量3.1受托方应具备房产建设管理相应的资质，并按照相关法律法规及行业标准提供服务。3.2受托方应指派具有相应经验和能力的人员负责本项目的管理工作。3.3受托方应确保本项目在服务期限内按照约定的质量标准完成。四、服务费用4.1受托方为本项目提供服务的费用为人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2上述费用包括但不限于项目管理人员的工资、福利、办公费用、差旅费用等。4.3受托方应按照委托方的要求，提供合法、正规的发票。五、支付方式5.1委托方应按照本合同约定的服务费用，向受托方支付款项。5.2支付方式分为_______期，每期支付金额分别为人民币_______元（大写：__________________________元整）。5.3每期支付款项的支付时间为：（1）第一期：本合同签订后_______个工作日内；（2）第二期：项目前期筹备工作完成后_______个工作日内；（3）第三期：项目验收合格后_______个工作日内。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2受托方如未按照约定的质量、时间完成本项目，应按照委托方要求承担相应的违约责任。6.3委托方如未按照约定支付服务费用，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目验收合格之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有法人资格的企事业单位、其他组织或自然人，具备相应的权利和能力。2.合同内容：详细明确双方的权利、义务和责任，特别是服务内容、服务期限、服务质量、服务费用等关键条款。3.合同履行：双方应严格按照合同约定的时间、质量和标准履行合同，确保项目顺利进行。4.违约责任：明确双方违约的情形及违约责任，包括违约金、赔偿损失等。5.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。6.合同效力：确保合同的签订、履行、变更和解除均符合法律法规及双方约定。7.合同附件：如有相关附件，如项目方案、设计图纸等，应一并签订并保管。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产建设管理：指对房地产开发项目进行全面管理，包括项目策划、前期筹备、设计、施工、监理、验收等各个阶段的工作。2.前期筹备：指在项目正式开工前，完成项目立项、规划审批、土地使用权取得等相关工作。3.项目管理计划：为实现项目目标，对项目进度、质量、成本等方面进行规划和控制的计划。4.验收合格：指项目完成后，经相关部门审查、检验，符合法律法规及标准要求，具备使用条件。5.违约金：一方违约时，根据违约程度向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：通过协商、仲裁或诉讼等途径，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。7.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，进行友好沟通，寻求共识和解决问题的方法。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为私营企业，乙方承包政府的房产建设管理项目。在这种情况下，合同中应增加政府相关部门的审批手续、政策变动对项目的影响及应对措施等条款。2.甲方为房产开发公司，乙方为工程项目管理公司，乙方负责甲方的多个房产项目管理工作。在这种情况下，合同中应增加项目间协调、资源共享、费用分摊等条款。3.甲方为个体投资者，乙方为专业的房产建设管理公司，乙方负责甲方的单一房产项目管理工作。在这种情况下，合同中应增加投资者需求理解、个性化服务、投资回报保障等条款。4.甲方为国有企业，乙方为国有企业，双方合作进行房产建设管理项目。在这种情况下，合同中应增加国有企业间的合作机制、沟通协调、保密条款等。5.甲方为外资企业，乙方为国内房产建设管理公司，乙方负责甲方的在中国的房产项目管理工作。在这种情况下，合同中应增加外资企业的特殊要求、跨国沟通协调、法律法规遵守等条款。附件列表：1.项目前期筹备相关文件，如项目立项报告、规划审批文件、土地使用权证书等。2.设计图纸、施工图纸、监理计划等相关设计施工文件。3