无户购房合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：甲方地址：乙方（买受人）：乙方地址：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.2甲方保证其拥有上述房屋的完全所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律限制情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为乙方履行合同的诚意金。定金在乙方履行完本合同所有义务后，甲方应无息退还乙方。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。（3）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。房款支付完毕后，甲方应向乙方出具正式购房发票。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。整改合格后，乙方应接受房屋交付。第四条产权过户及登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋权属转移登记手续。4.2过户手续所需费用由乙方承担。甲方应提供必要的证件和资料，协助乙方办理过户手续。4.3房屋权属转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应保证房屋的所有权及权属清晰，无任何法律限制，如有问题，甲方需承担相应责任。2.乙方应按照合同约定的时间支付房价款，否则将承担违约责任。3.房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《房屋交接单》，如验收不合格，乙方有权要求甲方整改。4.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担违约责任。5.合同签订后，甲乙双方应按照约定办理产权过户及登记手续，所需费用由乙方承担。解决办法：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定时间支付房款，乙方应按照逾期支付部分房款的____%向甲方支付违约金。3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋拥有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为履行合同的保证金。3.首付款：指买受人首次付款购买房屋的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。6.登记：指将房屋所有权、抵押权等法律事项记载在不动产登记簿上的行为。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋购买时间为双方婚前，且购房资金来源于双方共同财产，则合同中应明确房屋权属比例及离婚后的财产分割方式。2.投资购房：若乙方购买房屋用于投资目的，双方可以在合同中约定房屋出租或出售时的收益分配方式。3.移民留学：若乙方购买房屋用于移民或留学，合同中可以增加有关房屋交接、维护及出售的条件和时间限制。4.继承购房：若房屋购买源于继承，合同中应明确房屋所有权转移的相关法律文件及办理程序。5.共有房产：若房屋为甲方与第三方共有，合同中应明确共有权人的权利和义务，以及共有财产的分割方式。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙