公寓租房合同范本（2024年版）

公寓租房合同范本（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有位于___________的公寓一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

本合同目的：明确甲乙双方在租赁公寓过程中的权利和义务，保障双方合法权益，建立长期稳定的租赁关系。

签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将位于___________的公寓出租给乙方使用，乙方同意租赁该公寓。

2.甲方保证公寓的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应确保公寓符合出租标准，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境整洁等。

二、质量标准

1.甲方应保证公寓内的设施设备正常运行，如遇故障，甲方应在接到通知后及时修复。

2.乙方在使用过程中应爱护公寓内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。

三、价格支付

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付租金。

3.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的发票。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时提供符合约定的房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；

b.甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

c.甲方未按时修复房屋内的设施设备，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于____日租金的滞纳金；

b.乙方擅自改变房屋结构或设施设备，导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修费用；

c.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可予以变更或解除。

2.本合同变更或解除后，应重新签订书面协议，并经双方签字确认。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

b.甲方有权要求乙方爱护并合理使用公寓内的设施设备。

c.甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下解除合同。

2.义务：

a.甲方应向乙方提供符合约定条件的公寓，确保房屋结构安全、设施齐全、环境整洁。

b.甲方应保证公寓权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

c.甲方应确保公寓内的设施设备正常运行，如遇故障，应在接到通知后及时修复。

d.甲方应按照合同约定的时间、金额收取租金，并出具相应的发票。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照合同约定使用公寓，并享有公寓内的居住权。

b.乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。

c.乙方有权在合同到期后要求续租，但需提前向甲方提出书面申请。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额缴纳。

b.乙方应爱护并合理使用公寓内的设施设备，不得擅自改变房屋结构或设施设备。

c.乙方应保持公寓的清洁卫生，不得在公寓内从事违法活动。

d.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。

e.乙方应在合同到期或提前终止合同时，将公寓恢复原状，并退还押金。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应本着诚实信用原则，共同履行合同约定的义务。

2.甲方应定期检查公寓的设施设备，确保其正常运行；乙方应定期向甲方报告公寓的使用情况。

3.如遇维修问题，双方应协商确定维修方案，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

4.双方在合同执行过程中如需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

5.双方应保持良好沟通，如遇争议，应友好协商解决，避免不必要的纠纷。

四、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字之日起生效，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的严肃性和有效性。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限与原合同一致。

二、合同变更

1.本合同在有效期内，如因不可抗力或其他特殊情况需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.变更后的协议与本合同具有同等法律效力，双方应遵守变更后的协议内容。

三、合同终止

1.合同终止的情形包括但不限于以下情况：

a.合同期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；

d.出现法律规定的其他合同终止情形。

2.合同终止后，乙方应将公寓恢复原状，并退还押金；甲方应协助乙方办理相关手续。

四、合同解除

1.合同解除的情形包括但不限于以下情况：

a.双方协商一致解除合同；

b.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；

c.出现法律规定的其他合同解除情形。

2.合同解除后，双方应根据合同约定处理剩余租金、押金及违约责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除非法院另有裁定，合同应继续履行。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。

2.如合同部分条款无效，不影响其他有效条款的效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.房屋产权证明文件；

b.房屋租赁许可证（如有）；

c.房屋设施设备清单及使用说明；

d.甲方身份证明文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份证明文件；

b.乙方有效联系方式；

c.乙方支付能力证明（如工资证明、银行流水等）；

d.乙方信用记录（如有）。

3.其他附件：

a.房屋租赁合同书；

b.房屋装修、家具清单（如有）；

c.合同签订时的付款凭证；

d.合同履行过程中的相关证明文件（如维修记录、租金支付凭证等）。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

a.甲方法定代表人的签字或盖章位于合同甲方签名栏；

b.甲方单位公章或合同专用章位于合同甲方盖章栏；

c.签字或盖章日期应填写在合同甲方签字、盖章栏的指定日期位置。

2.乙方签字、盖章位置：

a.乙方法定代表人的签字或盖章位于合同乙方签名栏；

b.乙方单位公章或合同专用章位于合同乙方盖章栏；

c.签字或盖章日期应填写在合同乙方签字、盖章栏的指定日期位置。

3.合同日期：

a.合