住宅房屋建筑施工承包合同

合同编号：__________住宅房屋建筑施工承包合同甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条工程概况1.1工程名称：_______住宅房屋建筑工程1.2工程地点：_______（详细地址）1.3工程规模：_______平方米1.4工程结构：_______1.5工程质量标准：_______第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在合同签订后_______天内向甲方提交工程预算书，经甲方确认后成为合同的组成部分。2.3乙方应按照合同约定的工程内容和质量标准完成施工，不得擅自增加或减少工程量。如乙方确需增加工程量，须经甲方书面同意后方可实施，并按照实际增加的工程量据实结算。第三条合同履行3.1甲方应按照合同约定的时间向乙方支付工程进度款，支付比例为：_______%。3.2乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成施工。如乙方原因导致工程延期，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______元/天。3.3乙方应严格按照国家和地方有关安全生产的法律、法规和规范要求，做好施工现场的安全生产管理工作，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。3.4乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，须书面签署变更或解除协议，并经双方确认。4.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议约定的内容履行相关义务。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕所有合同款项之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体的合法性：确保甲方和乙方均为具有相应民事权利能力和民事行为能力的法律主体，具备签订和履行合同的资格。2.工程内容的明确性：合同中应详细描述工程的内容、规模、结构等，避免因工程描述不明确导致的纠纷。3.合同价格的准确性：合同价格应包括全部工程费用，且明确币种、金额大写和小写，避免价格条款出现歧义。4.付款和结算的规范性：明确付款时间、付款比例以及工程进度款的支付方式，确保乙方的资金流转合理。5.工程质量和安全：乙方应严格遵守国家关于建筑工程质量和安全生产的相关法律法规，确保施工安全。6.合同的变更和解除：任何合同的变更或解除都应书面签署，并明确变更或解除的条件和程序。7.争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决途径，通常包括协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.发包方（甲方）：指委托他人进行工程建设的一方，负责支付工程款项，对工程质量、安全等方面有监督权。2.承包方（乙方）：指接受发包方委托，负责实施工程建设的一方，按合同约定完成工程建设的义务。3.合同履行：指合同双方按照合同约定行使权利和履行义务的过程。4.工程进度款：指根据工程进度，甲方按照合同约定时间向乙方支付的款项。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定方式向另一方支付的赔偿金。6.安全生产：指在建筑施工过程中，采取各种措施保障工人生命安全和工程安全的行为。7.工程质量：指工程满足设计文件、法律法规、技术规范标准要求的程度。8.合同变更：指合同履行过程中，双方对原合同内容进行修改或补充的行为。9.合同解除：指合同履行完毕前，双方或单方依法终止合同关系的行为。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.工期紧张：情况描述：甲方因特殊原因需要尽快入住，要求乙方加快工程进度。补充条款：双方协商确定合理的加速工程进度方案，并约定由此产生的额外费用由甲方承担。2.设计变更：情况描述：在施工过程中，甲方提出新的设计要求或更改原有设计。补充条款：甲方应提供正式的设计变更通知，乙方应在收到通知后及时评估变更对工程进度和费用的影响，并与甲方协商确定变更后的工程内容和费用。3.不可抗力：情况描述：因自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致工程无法按原计划进行。补充条款：双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况调整工程进度和费用。4.材料供应问题：情况描述：乙方因甲方提供的材料质量不合格或供应不及时导致施工受阻。补充条款：甲方应保证提供的材料符合合同约定的质量标准，并按时供应。如甲方不能履行责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.工程验收：情况描述：工程完成后，甲方对工程质量有异议。补充条款：双方应按照合同约定的验收标准进行工程验收，如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到通知后及时整改，并承担由此产生