房屋出租合同范本简化指南

合同编号：__________房屋出租合同出租方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________承租方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将该房屋出租给承租方，承租方同意租赁该房屋。1.2承租方租赁该房屋的目的为____（注明用途，如居住、办公、商业等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）租金每____个月支付一次，承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在扣除应付款项后无息退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行必要的维护和保养。5.2在租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除本合同的，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解除本合同的，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按照约定提供租赁房屋的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。7.3承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读本合同的全部条款，确保了解各自的权益和义务。2.出租方应确保拥有该房屋的完全产权，否则可能导致合同无效。3.承租方应按照约定的用途合理使用该房屋，避免因使用不当造成的损坏。4.双方应按照约定的时间和方式支付租金和押金，避免逾期支付导致的违约责任。5.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有租赁房屋的完全产权，并有权将其出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用租赁房屋。5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，出租方应无息退还承租方的费用。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约补偿。7.争议解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼来解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.家庭住宅租赁：补充条款：租赁目的为家庭居住，承租方不得将房屋用于非法活动或出租给第三方。2.短期租赁（如旅游期间）：补充条款：租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.商业用途租赁（如开设店铺）：补充条款：租赁目的为商业用途，承租方需遵守相关商业法律法规，并取得必要的营业执照。4.房屋改造期间租赁：补充条款：出租方应在租赁前告知承租方房屋改造的相关信息，并确保改造期间房屋安全适宜居住。5.宠物饲养：补充条款：承租方需告知出租方饲养宠物的情况，并遵守宠物饲养的相关规定，承担因宠物造成的一切责任。6.房屋转租：补充条款：承租方如需转