房屋买卖租赁委托合同

合同编号：__________房屋买卖租赁委托合同甲方（委托人）：_______身份证号：_______乙方（受托人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行买卖或租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方持有的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋现状描述：_______。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的独家代理人，代理甲方进行房屋的买卖或租赁事宜。2.2乙方应按照甲方的要求，代理甲方办理房屋买卖或租赁过程中的一切手续，包括但不限于广告宣传、寻找买家或承租人、签订合同、办理交易过户等。2.3乙方应尽最大努力，按照甲方的委托要求完成委托事项，并按约定获取报酬。第三条委托期限3.1本合同的有效期为_______年，自双方签字之日起生效，至委托事项办理完毕之日终止。3.2如委托事项在合同有效期内未办理完毕，双方可协商延长合同期限。第四条报酬及支付方式4.1乙方在完成委托事项后，甲方应支付给乙方报酬，报酬标准为：_______元。4.2甲方应在乙方完成委托事项后_______日内，将报酬支付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同报酬的_______%。5.2如乙方未按照甲方要求完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的报酬。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受托人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对委托房屋拥有完整的所有权和处置权，如有抵押、租赁等情况，应提前告知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.乙方在代理过程中应严格遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行其他违法活动。4.乙方应妥善保管甲方的房屋所有权证、身份证等相关证件，如发生丢失或损坏，应承担相应责任。5.双方在签订合同时，应明确约定报酬金额、支付方式和时间。解决办法：1.双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理，确保案件的顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.独家代理人：指在委托期限内，甲方仅授权乙方作为其房屋买卖或租赁的唯一代理人。3.委托事项：指甲方委托乙方代理的房屋买卖或租赁等相关事宜。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。场景一：甲乙双方为亲属关系场合描述：甲乙双方为父母与子女关系，乙方作为子女，自愿承担起为甲方父母出售或租赁房屋的任务。补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方承诺在代理过程中，将更加注重保护甲方父母的合法权益，包括但不限于提供更加贴心的咨询服务，确保甲方父母在交易过程中充分了解各项事宜。附件列表：1.甲方父母的身份证明2.房屋所有权证3.亲属关系证明（如户口本、出生证明等）场景二：乙方为房产中介公司场合描述：甲方为房屋所有权人，乙方为专业的房产中介公司，双方签订合同，乙方负责代理甲方房屋的买卖或租赁事宜。补充条款：乙方作为专业房产中介公司，承诺在代理过程中，遵守行业规范，诚实守信，为甲方提供专业、高效的房产代理服务。同时，乙方应承担起协调甲乙双方关系，确保交易顺利进行的责任。附件列表：1.甲方身份证明2.房屋所有权证3.乙方营业执照4.房地产经纪机构备案证明场景三：甲方为海外华人场合描述：甲方为海外华人，打算出售或租赁其在国内的房产，乙方作为其在国内的代理人。补充条款：鉴于甲方为海外华人，乙方应承担起协助甲方了解国内房产市场行情、办理相关手续等责任。同时，乙方应确保在代理过程中，充