商铺租赁经营合同范本2024年

合同编号：__________商铺租赁经营合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁商铺基本情况1.2乙方承租的商铺用于_______（经营范围），乙方须按照法律法规规定进行经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。（2）负责商铺的物业管理，维护商铺的安全、卫生、秩序等。（3）协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。（3）妥善保管商铺，维护商铺设施，确保商铺安全。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.商铺的权属证明：确保甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租商铺的权利。2.租赁用途的合法性：乙方应确保其经营活动符合国家相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。3.租金调整机制：合同中应明确租金调整的条件和方式，保障双方的权益。4.维修责任划分：明确商铺的维修责任，对于自然损耗外的损坏，应明确由哪方负责维修。5.合同的备案和登记：合同签订后，应及时向相关部门备案和登记，保障合同的效力。6.保险购买：建议乙方购买相应的商业保险，以降低经营风险。解决办法：1.违约责任：对于甲方或乙方违反合同约定的行为，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。2.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。3.合同变更和解除：任何一方欲变更或解除合同时，应与对方协商一致，并签订书面协议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。6.损害赔偿：指因一方违约行为导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。7.物业管理：指对商铺进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。8.经营手续：指开展经营活动所需的各类许可证、执照、审批等手续。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：甲方同意乙方在节假日期间进行促销活动，但需提前一个月向甲方提交活动方案，并确保活动不影响商铺的正常经营和其他商户的利益。2.商铺装修改造：乙方在进行商铺装修改造时，应遵守相关法律法规，确保施工安全，并在合同中约定装修期限和恢复原状的期限。3.商铺转让：若乙方需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转让行为无效。4.甲方商铺维修：甲方在进行商铺维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致合同