建筑施工总包合同范本2024年

合同编号：__________建筑施工总包合同第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程质量标准：_______第二条合同金额2.1本工程合同总造价为人民币_______元（大写：________________________元整），上述金额包括：工程量清单所列各项工程的费用、施工措施费、现场管理费、规费、税金、材料价款、人工费用、设备费用、利润及风险费用等。2.2合同价款结算方式如下：（1）合同签订后，业主向施工方支付合同总价的10%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，施工方向业主提交进度款申请，业主向施工方支付合同总价的50%；（3）工程进度达到100%时，施工方向业主提交竣工结算申请，业主在核实工程量、工程质量、材料价款等方面无异议后，向施工方支付剩余的40%。第三条合同履行3.1施工方的义务：（1）按照合同约定的工程内容、工程质量标准、工程进度要求，组织人力和物力完成本工程；（2）确保工程质量符合国家法律法规、行业标准和业主的要求；（3）负责施工现场的安全文明施工，遵守施工现场的管理规定；（4）负责办理工程所需的各种手续和证件；（5）接受业主及有关部门的检查、监督和质量验收。3.2业主的义务：（1）按照合同约定的时间和金额支付合同价款；（2）提供施工场地，确保施工场地符合施工条件；（3）协助施工方办理工程所需的各种手续和证件；（4）负责协调施工现场的民事关系；（5）接受施工方提供的工程进度、工程质量、工程安全等方面的报告。第四条工程变更（1）业主根据项目实际情况，提出变更工程内容、工程质量标准、工程进度等要求的，施工方应按照业主的要求进行调整，并报业主审批；（2）施工方根据施工现场实际情况，提出变更工程内容、工程质量标准、工程进度等要求的，应提前向业主报告，并征得业主同意；（3）工程变更导致合同价款增减的，双方按照约定的结算方式进行调整。（1）变更工程量清单中已有的工程项目，按照实际完成的工程量计算；（2）新增工程量清单中没有的项目，双方协商确定单价和工程量，计算合同价款。第五条违约责任5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2施工方如未按照合同约定的工程质量标准、工程进度完成工程，业主有权按照合同约定扣除相应的合同价款，并有权解除合同。5.3业主如未按照合同约定的时间和金额支付合同价款，施工方有权暂停施工，并有权要求业主支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款结清之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确工程内容和工程质量标准：双方需详细约定工程内容和质量标准，确保施工方按照约定完成工程。2.合同金额和支付方式：明确合同总价款、预付款、进度款和竣工结算的支付方式和时间。3.违约责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.工程变更：双方应明确工程变更的处理方式，包括变更导致合同价款的计算方法。5.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.建筑施工总包合同：指建筑工程项目中，业主与施工方之间签订的关于施工范围内的工程内容、工程质量、工程进度、工程价款等方面的合同。2.甲方（业主）：指承担建筑工程项目的主体，负责提供施工场地、协调民事关系、支付合同价款等。3.乙方（施工方）：指承担建筑工程项目施工的责任主体，负责完成工程、保证工程质量、安全文明施工等。4.合同总价款：指双方约定的工程项目的总造价，包括工程量清单所列各项工程的费用、施工措施费、现场管理费、规费、税金、材料价款、人工费用、设备费用、利润及风险费用等。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.工程变更：指在合同履行过程中，因项目实际情况发生变化，导致工程量、工程内容、工程质量标准等方面需要调整的情况。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合：1.工期紧迫：如果项目需要赶在特定日期前完成，可以在合同中增加一条关于加班和加急费用的规定。例如，如果工程需要超过常规工作时间或节假日施工，施工方应提前通知业主，并商定加班费或加急费的计算方式。2.设计变更：如果项目在施工过程中需要进行设计变更，可以在合同中增加一条关于设计变更的处理程序。例如，双方应协商确定设计变更的内容、时间和费用，并按照约定的方式计算合同价款的增减。3.不可抗力：如果项目所在地区可能受到自然灾害等不可抗力因素的影响，可以在合同中增加一条关于不可抗力的处理规定。例如，双方应共同应对不可抗力事件，必要时暂停施工，并商定后续施工计划和费用处理方式。4.质量争议：如果业主对工程质量有异议，可以在合同中增加一条关于质量争议的处理程序。例如，业主应在发现质量问题后及时通知施工方，施工方应在约定的时间内进行