物业项目管理合同新样本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业项目委托乙方进行管理的相关事宜，达成如下协议：第一条物业项目管理内容1.1乙方负责对甲方拥有的位于_______的物业项目进行管理，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，保证物业项目的正常运行，确保甲方及物业项目内的居民（或使用人）的合法权益得到保障。第二条合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第三条管理费用3.2甲方应按照约定时间和方式向乙方支付管理费用。乙方应在收到费用后，按照约定提供相关服务。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定和法律法规的规定，对物业项目进行管理，维护甲方及居民的合法权益。（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业项目的正常运行；（2）建立健全物业项目内的安全保障措施，保障甲方及居民的人身和财产安全；（3）定期对物业项目进行检查、维修，确保设施设备处于良好状态；（4）妥善处理物业项目内的投诉和纠纷，维护甲方及居民的合法权益；（5）遵守环保、消防、安全生产等相关法律法规，确保物业项目的合规运行。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定，对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。（1）按照约定时间和方式支付管理费用；（2）协助乙方维护物业项目的正常运行，提供必要的支持与配合；（3）遵守物业项目内的管理制度，维护公共秩序和环境卫生；（4）不得损害乙方合法权益，不得在物业项目内进行违法活动；（5）按照约定使用物业项目内的设施设备，爱护公共财产。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间和方式支付管理费用的，乙方有权暂停提供相关服务，甲方应在乙方催告后的_______日内支付欠款，否则乙方有权解除合同。6.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在_______日内改正，否则甲方有权解除合同。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为合法成立的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。2.明确内容：详细约定物业项目管理内容，包括但不限于物业服务项目、质量标准、管理范围等。3.费用条款：明确管理费用标准及支付方式、时间，确保双方权益。4.违约责任：约定违约情形及违约责任，包括违约金、赔偿金额等。5.争议解决：明确双方在履行过程中发生的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.对于合同主体问题，可通过工商查询、资质审查等手段，确保双方合法成立并具有签订合同的资格。2.对于明确内容问题，可签订补充协议，对未约定的内容进行明确。3.对于费用条款问题，可通过专业的审计机构进行审计，确保费用合理、透明。4.对于违约责任问题，可根据实际情况，通过法律途径追究违约方责任。5.对于争议解决问题，可根据合同约定选择合适的争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.法人：根据《中华人民共和国民法总则》的规定，是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。2.合同履行：根据《中华人民共和国合同法》的规定，是指当事人按照合同的约定，全面、适当地履行合同债务的行为。3.违约金：根据《中华人民共和国合同法》的规定，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.赔偿金：根据《中华人民共和国合同法》的规定，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，是指当事人之间因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.小区物业管理：适用于小区居民委员会与物业管理公司之间的合同，补充条款可以包括居民委员会的监督权、居民意见反馈机制等。2.商业综合体管理：适用于购物中心、写字楼等商业综合体的物业管理合同，补充条款可以包括商业运营期间的特殊要求、商家入驻管理规范等。3.校区物业管理：适用于学校、大学等教育机构的物业管理合同，补充条款可以包括学生宿舍管理、校园安全保障等。4.酒店物业管理：适用于酒店、度假村的物业管理合同，补充条款可以包括客房管理、餐饮服务、游客安全保障等。5.工业区物业管理：适用于工业区、科技园区的物业管理合同，补充条款可以包括企业入驻条件、工厂安全管理等。附件