商铺预租合同协议样本

商铺预租合同协议样本甲方（出租方）：乙方（预租方）：一、商铺基本信息1.1甲方出租商铺位于（详细地址），商铺面积为（平方米），商铺用途为（）。1.2乙方预租商铺面积为（平方米），预租期限自（年月日至年月日），预租金为（元/月）。二、租金及支付方式2.1乙方预付甲方商铺租金共计（元），预付租金用于抵扣正式租赁合同签订后租金。2.2乙方应在签订本协议时一次性支付预付租金，支付方式为（现金、转账等）。2.3正式租赁合同签订后，乙方应按照合同约定的租金标准、支付方式和时间支付租金。三、商铺使用及管理3.1乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让、转借商铺。3.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，按照甲方要求使用和维护商铺设施。3.3乙方在商铺经营过程中产生的税费、物业管理费等费用由乙方承担。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，必须书面签署，并经双方确认。4.2在预租期限内，乙方提前解除或终止合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为预付租金的（%）。4.3在预租期限内，甲方提前解除或终止合同的，应双倍返还乙方已支付的预付租金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付预付租金，或擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日附件：商铺照片、相关产权证明文件等。商铺预租合同协议样本补充内容：其实，在这份合同里面，还有很多细节需要注意。比如说，商铺的维修责任，甲方和乙方需要明确约定。一般来说，甲方负责商铺的大修，乙方负责日常维护。再比如，商铺的保险问题，乙方要不要给商铺投保，投保的范围有哪些，这些都需要写清楚。另外，商铺的转让和转租问题也很重要。乙方要不要经甲方同意才能转让或转租，转让或转租的条件是什么，这些都需要详细写明。还有，合同的解除和终止条件，乙方提前解除或终止合同的违约金是多少，这些都需要明确。当然，还有一些其他的问题，比如商铺的用水用电问题，物业费用问题，都需要详细写清楚。总的来说，合同就是要越详细越好，大家都搞清楚，避免以后出现纠纷。所以，在签订合同前，乙方一定要认真看合同，如果有不清楚的地方，要及时问清楚。合同签完了，大家都遵守合同，愉快的合作，大家好才是真的好。重点：1.商铺基本信息明确，包括地址、面积和用途。2.租金及支付方式，包括预付租金和正式租赁后的租金支付。3.商铺使用及管理规则，包括用途限制、转租禁止和设施维护。4.合同变更、解除和终止的条件和违约金赔付。5.违约责任明确，包括未按约定提供商铺或不符合约定的处理。6.争议解决方式，友好协商不成则法院诉讼。7.合同的签字盖章生效和附加条款。难点：1.商铺维修责任的划分。2.商铺保险的投保和范围。3.商铺转让和转租的条件和限制。4.合同解除和终止的具体条件及违约金计算。注意事项：1.合同条款应详细明确，避免含糊不清导致后期纠纷。2.乙方在签订合同前