成都市商品房买卖合同模板

合同编号：__________成都市商品房买卖合同注册地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码：_______联系电话：_______第一条商品房基本状况1.1甲方开发的商品房位于_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。1.2商品房的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑密度为_______，绿化率为_______。1.3商品房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个专有部位和_______个共有部位。1.4商品房的平面布局、结构、设备、装修等详见附件一。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房价款、装修款、配套费用等。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价：（1）签订合同当日，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）自首付款支付之日起，乙方应按照甲方提供的贷款银行及贷款方案，向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权按照逾期付款部分房价款的_______%向乙方收取滞纳金。第三条商品房交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将商品房交付给乙方。3.2甲方应在商品房交付之日起_______日内，向乙方办理产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。3.3因甲方原因导致乙方不能办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定，保证商品房的质量、设备、设施的正常运行和使用。4.2甲方应在商品房交付之日起，提供_______年的物业服务。物业服务费用按照甲方与物业管理公司签订的物业服务合同执行。4.3甲方应按照合同约定，承担商品房的保修责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，支付商品房总价。5.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理产权登记手续。5.3乙方应合理使用商品房，并按照甲方提供的物业管理方案，承担物业服务费用。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定办理产权登记的，应按照乙方实际损失的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权按照逾期付款部分房价款的_______%向乙方收取滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其开发的商品房符合相关法律法规及政策要求，具备合法的销售条件。2.乙方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。3.双方应按照合同约定的付款方式和时间，履行支付义务。4.甲方应保证商品房的质量、设备、设施的正常运行和使用，并承担保修责任。5.乙方应合理使用商品房，并按照甲方提供的物业管理方案，承担物业服务费用。6.双方应按照合同约定，配合办理产权登记手续。7.本合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.逾期交付：甲方应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。2.逾期付款：乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权按照逾期付款部分房价款的_______%向乙方收取滞纳金。3.产权登记：甲方未按照合同约定办理产权登记的，应按照乙方实际损失的_______%向乙方支付违约金。4.质量问题：甲方未按照合同约定保证商品房的质量、设备、设施的正常运行和使用的，甲方应承担相应的违约责任。5.争议解决：本合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资开发的，用于销售的房屋。2.定金：指乙方为了保证合同的履行，预先支付给甲方的款项。3.首付款：指乙方在合同约定的时间内支付的第一次款项，用于部分购买商品房。4.滞纳金：指乙方未按照合同约定时间支付房价款，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定的义务，应支付给对方的赔偿金。6.物业服务：指物业管理公司为业主提供的住宅小区公共区域及设施的维护、管理和服务。7.保修责任：指甲方对商品房的质量、设备、设施的正常运行和使用承担的维修、更换等责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.装修条款：如果乙方需要对商品房进行额外装修，双方应另行签订装修合同，明确装修范围、费用及质量标准等事项。2.户口迁移：如乙方在购房后需将户口迁移至该商品房，甲方应提供必要的协助和证明材料。3.宠物管理：乙方若饲养宠物，应遵守物业管理规定，不得影响他人生活。4.公共设施使用：乙方应合理使用公共设施，并遵守