房产抵押贷款担保协议范例

合同编号：__________房产抵押贷款担保协议甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______丙方（担保人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方因资金需要，向乙方申请贷款，为确保贷款的安全，甲方同意将本人拥有的位于_______的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方作为借款的担保，丙方同意为甲方提供连带责任保证担保。经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款期限1.甲方本次申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方承诺贷款主要用于：_______，并确保贷款用途合法合规。3.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.甲方应按约定的还款方式和还款计划按时还款。第二条房产抵押1.甲方同意将本人拥有的位于_______的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为甲方借款的担保。2.甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.贷款期限内，甲方不得以任何方式处置或转让抵押房产，不得设定新的抵押或担保。4.如甲方逾期还款或发生其他违约行为，乙方有权依法处置抵押房产，用以清偿甲方债务。第三条担保责任1.丙方同意为甲方提供连带责任保证担保，保证期间为贷款期限加_______年。2.丙方应保证在甲方逾期还款或发生其他违约行为时，按照乙方的要求承担相应的担保责任。3.丙方应承担的担保责任包括但不限于：代偿甲方债务、承担甲方应承担的费用及违约金等。第四条担保物的保管1.甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值及完好性。2.甲方不得将抵押房产出租、转让或设定其他权利负担。3.甲方应按照乙方的要求，配合乙方对抵押房产进行查验、评估和管理。第五条违约责任1.甲方逾期还款的，应按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息计算方式为：_______。2.甲方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______。3.甲方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：核实甲乙丙三方的身份资格，确保各方具备完全民事行为能力。2.房产抵押手续：办理房产抵押登记手续，确保抵押权设立合法有效。3.贷款用途：甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。4.还款责任：甲方应按时还款，确保贷款按时到期归还。5.担保责任：丙方作为担保人，应充分了解担保风险，确保能够履行担保责任。6.合同履行：各方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利实施。解决办法：1.协商解决：当各方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房产抵押登记：将房产抵押权设立的情况登记在不动产登记簿上，以确保抵押权的优先受偿地位。3.连带责任保证：担保人对债务人的债务承担与债务人相同的还款责任，债务人无法履行还款义务时，担保人需承担还款责任。4.违约金：当债务人未履行债务时，根据合同约定向债权人支付的违约责任。5.争议解决：通过协商或法律途径解决合同各方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，例如夫妻关系。2.甲方为个体工商户，贷款用于生意经营。3.甲方为老年人，贷款用于生活支出。4.甲方为学生，贷款用于学费和生活费。5.丙方为亲朋好友，愿意为甲方提供担保。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲乙双方为家庭成员：补充条款：鉴于甲乙双方为夫妻关系，甲方同意将共有房产作为抵押物，乙方同意在贷款期限内，如甲方逾期还款，可按约定处置共有房产，用以清偿债务。2.甲方为个体工商户：补充条款：甲方承诺贷款资金用于生意经营，不得用于其他非经营性支出。乙方有权对甲方的经营状况进行监督，以确保贷款用途的合法合规。3.甲方为老年人：补充条款：甲方同意在贷款期限内，按照约定还款计划按时还款。乙方应尊重甲方的权益，不得恶意催收，确保甲方的生活安宁。4.甲方为学生：补充条款：甲方承诺贷款资金专用于学费和生活费，不得用于其他非学业支出。乙方有权对甲方的学业情况进行监督，以确保贷款用途的合法合规。5.丙方为亲朋好友：补充条款：丙方同意在甲方逾期还款时，按照乙方的要求承担相应的担保责任。乙方应尊重丙方的权