房产中介合作协议书参考

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条合作内容1.1乙方作为甲方的独家代理销售商，负责项目的销售工作，包括但不限于客户接待、推广宣传、签约、收款、办理权属转移登记等。1.2甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括项目介绍、规划方案、建筑设计、价格政策、付款方式、交付时间等，并保证所提供资料的真实性和合法性。1.3乙方应按照甲方的要求，制定销售计划和推广策略，并严格执行。第二条合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______日至_______年_______日。2.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。第三条销售价格及优惠政策3.1甲方应保证项目的销售价格符合国家和地方政策规定，并告知乙方。3.2乙方在销售过程中，应严格按照甲方的价格政策和优惠政策执行，不得擅自调整。3.3甲方应根据项目销售情况，给予乙方相应的销售奖励和优惠政策。第四条销售业绩及分成4.1乙方应确保项目的销售业绩达到甲方要求的指标。4.2销售收入的分成比例为：甲方_______%，乙方_______%。4.3乙方应在每月_______日前向甲方提供上个月的销售报告，包括销售收入、分成金额等。第五条甲方责任5.1甲方应确保项目的合法性，办理项目的各项审批手续。5.2甲方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家和地方规定。5.3甲方应对乙方的销售工作进行必要的支持和协助。第六条乙方责任6.1乙方应按照甲方要求，积极开展销售工作，确保项目顺利销售。6.2乙方应维护甲方的合法权益，不得从事损害甲方利益的行为。6.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为房地产开发商，具备项目销售权；乙方为合法成立的代理销售商，具备代理销售资格。2.合同内容：详细约定合作内容、合作期限、销售价格及优惠政策、销售业绩及分成、双方责任等事项，确保条款明确、合理。3.合同履行：甲方应保证项目合法性、质量、安全、环保等符合规定；乙方应积极开展销售工作，维护甲方合法权益。4.保密义务：乙方应对甲方商业秘密保密，不得泄露给第三方。5.违约责任：明确约定违约责任，确保双方在履行合同过程中遵守约定。6.争议解决：约定适用法律及争议解决方式，一般选择甲方所在地法院管辖。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发商：指依法取得土地使用权，进行房地产开发的企事业单位。2.独家代理销售商：指在一定区域内，享有唯一销售权的代理商。3.销售业绩：指在合同履行期间，乙方完成的销售任务和指标。4.分成：指甲方根据乙方完成的销售业绩，按照约定比例支付给乙方的报酬。5.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的违约责任和损失赔偿。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.甲方为新开发的项目寻找销售代理，乙方具备丰富的销售经验，双方达成合作意向。2.甲方面临销售业绩压力，需要乙方短期内完成大量销售任务。3.乙方希望获得甲方项目的独家代理权，以获取更多利益。4.甲方项目包含多种房产类型，如住宅、商业、办公等，乙方需根据不同类型制定销售策略。5.甲方项目所在地区存在市场竞争，乙方需要进行有针对性的市场推广。6.甲方项目销售过程中可能出现政策变动，影响销售价格和优惠政策。补充条款：1.在特殊情况下，如甲方面临销售业绩压力，双方可协商调整分成比例，以激励乙方更好地完成销售任务。2.如甲方项目涉及多种房产类型，乙方应在合同中明确各类型房产的销售目标和策略。3.针对市场竞争，乙方应在合同中制定有针对性的市场推广方案，并提交甲方审批。4.若发生政策变动，影响销售价格和优惠政策，双方可协商调整合同相关条款。附件列表：