房屋买卖定金合同范本

合同编号：__________房屋买卖定金合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方购买的房屋为上述房屋全部产权，包括但不限于房屋结构、附属设施及室内装修等。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付方式为转账支付，转账至甲方账户，账号为：_______，户名：_______。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户完成后，向乙方退还定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2若乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为违约金。3.3若甲方未按约履行本合同，甲方应双倍退还定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条付款时间及方式4.1乙方支付定金后，双方签订《房屋买卖合同》。4.2剩余房款支付时间及方式如下：（1）房屋过户前，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）房屋过户完成后，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。5.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付一日，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款一日，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方应仔细阅读本合同，并对合同条款充分理解。如有疑问，可向专业律师咨询。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.定金支付后，乙方应按照约定时间支付剩余房款，否则将承担违约责任。4.甲方应按照约定时间交付房屋，并配合乙方办理过户手续。5.双方应妥善保管合同及相关证件，避免遗失或损坏。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法院的要求提供相关证据，并积极配合法院审理。4.法院判决生效后，双方应按照判决结果履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.定金：合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的钱款。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。3.过户：将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.诉讼：当事人通过法院解决纠纷的方式。5.合同签订地：合同双方在合同上约定的签订地点。特殊应用场合：1.卖方出国定居，需要提前交付房屋给买方。2.买方急需住房，希望提前入住卖方房屋。3.卖方拥有多个车位，买方希望购买车位使用权。4.房屋存在租客，租客权益如何处理。5.房屋过户前，需要进行装修或改造。补充条款：1.卖方出国定居，买方有权在合同签订后_______个工作日内提前入住房屋。2.买方提前入住房屋，需支付给卖方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为临时居住费用。3.卖方承诺将车位使用权一并转让给买方，车位使用权价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.房屋过户前，买方有权要求卖方支付租客违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.房屋过户前