物业委托管理合同样式

合同编号：__________物业委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业共有设施设备：__________第二条委托管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行管理，管理范围包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域的维护维修；（5）物业服务人员的培训与管理；（6）物业费用收缴；（7）物业档案资料的管理；（8）法律法规规定的其他管理事项。2.2乙方应根据甲方提供的物业资料，制定详细的管理计划，并报甲方审批。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议及时整改。第三条委托管理期限3.1本合同委托管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。第四条费用及支付4.1乙方按照甲方提供的物业费用标准，向业主收取物业费用。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付委托管理费用。4.3双方约定物业费用的支付方式为：____（转账、现金等）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定履行管理职责，造成甲方或业主损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3甲方未按照约定支付委托管理费用，乙方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.物业委托管理合同的签订应当符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。2.甲方在签订合同时，应确保其物业权属清晰，无争议。3.双方在签订合同时，应详细约定委托管理范围、费用及支付方式等内容，以免后期产生纠纷。4.乙方在履行合同过程中，应严格按照约定管理物业，确保物业的安全、整洁和正常运行。5.双方在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施和设备。2.委托管理范围：指乙方在合同约定的范围内对物业进行管理的事项。3.委托管理期限：指甲方委托乙方管理物业的期限。4.物业费用：指乙方在管理物业过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护保养费用、清洁卫生费用等。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或者司法途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.甲方物业为高档住宅小区，乙方需要提供高品质的管理服务，确保小区环境优雅，设施完善。2.甲方物业位于商业区，乙方需要应对高人流带来的清洁、安全等方面的挑战。4.甲方物业需要特殊设备维护，如电梯、中央空调等，乙方需具备相应的专业能力。补充条款：1.乙方应定期举行小区文化活动，提升业主的居住满意度。2.乙方应建立完善的保安制度，确保小区的安全稳定。3.乙方应与商户保持良好沟通，共同维护商业区的秩序。4.乙方应具备专业设备维护团队，