购房分期付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房分期付款合同精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指购房人，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（卖方）：指房地产开发企业，具备合法经营资格的房地产开发企业。1.3合同标的：指乙方出售的房屋，位于_______，房屋所有权证号：_______。第二条：分期付款方式及期限2.1甲方同意按照本合同约定的分期付款方式，向乙方支付购房款。2.2分期付款期限为：自签署本合同之日起至_______年_______月_______日止。第三条：首付款及支付时间3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款，金额为人民币_______元。3.2首付款支付方式：_______（银行转账、现金支付等）。第四条：分期付款金额及支付时间4.1.1分期付款金额：人民币_______元；4.1.2分期付款时间：自本合同签订之日起_______日内支付第一笔款项，之后每_______个月支付一次，共计支付_______次。第五条：利率及还款方式5.1本合同分期付款部分，甲方应按照年利率_______%计付利息。5.2还款方式：等额本息还款法。第六条：违约责任6.1甲方未按照约定时间支付首付款或分期付款的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。6.2乙方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数的_______%支付违约金。第七条：合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并由双方盖章或签字生效。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和补充9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：甲方声明11.1甲方保证其提供的个人信息、证件等材料真实、有效。11.2甲方同意按照本合同约定履行付款义务。第十二条：乙方声明12.1乙方保证所出售房屋符合国家法律法规、规划要求，具备购房条件。12.2乙方同意按照本合同约定履行交付房屋义务。第十三条：合同签订地本合同签订地为_______。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指购房人，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，甲方签署本合同及履行合同义务应当符合相关法律法规及政策规定。1.2乙方（卖方）：指房地产开发企业，具备合法经营资格的房地产开发企业，乙方应按照相关法律法规及政策规定履行合同义务。1.3合同标的：指乙方出售的房屋，位于_______，房屋所有权证号：_______，房屋具体情况见附件一。第二条：分期付款方式及期限2.1甲方同意按照本合同约定的分期付款方式，向乙方支付购房款。2.2分期付款期限为：自签署本合同之日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方应按照本合同约定的付款时间及金额向乙方支付购房款，未按约定时间支付的，甲方应按照逾期金额的_______%支付违约金。第三条：首付款及支付时间3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款，金额为人民币_______元。3.2首付款支付方式：_______（银行转账、现金支付等），甲方支付首付款后，乙方应及时为甲方出具相关receipt。第四条：分期付款金额及支付时间4.1.1分期付款金额：人民币_______元；4.1.2分期付款时间：自本合同签订之日起_______日内支付第一笔款项，之后每_______个月支付一次，共计支付_______次。4.2甲方未按照约定时间支付分期付款的，甲方应按照逾期金额的_______%支付违约金。第五条：利率及还款方式5.1本合同分期付款部分，甲方应按照年利率_______%计付利息。5.2还款方式：等额本息还款法，甲方应按照本合同约定的还款计划向乙方支付分期付款及利息。第六条：违约责任6.1甲方未按照约定时间支付首付款或分期付款的，甲方应按照逾期金额的_______%支付违约金。6.2乙方未按照约定时间交付房屋的，乙方应按照逾期交付天数的_______%支付违约金。6.3甲乙双方因违反本合同其他约定造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第七条：合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并由双方盖章或签字生效。7.3本合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和补充9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同的修改和补充，构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条：权利和义务的转让10.1未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2甲乙双方转让本合同权利和义务的，应签订书面协议，并由双方盖章或签字生效。第十一条：甲方声明11.1甲方保证其提供的个人信息、证件等材料真实、有效。11.2甲方同意按照本合同约定履行付款义务。11.3甲方已知悉并同意本合同的全部内容，理解本合同的条款及法律后果。第十二条：乙方声明12.1乙方保证所出售房屋符合国家法律法规、规划要求，具备购房条件。12.2乙方同意按照本合同约定履行交付房屋义务。12.3乙方已知悉并同意本合同的全部内容，理解本合同的条款及法律后果。第十三条：合同签订地本合同签订地为_______。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同项下，甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方参与本合同的履行，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入本合同的履行，应具备合法的资质和条件，并甲乙双方协商一致。15.3第三方介入本合同的履行，不应影响甲乙双方的权利和义务。第十六条：第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保本合同的顺利履行。16.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理与本合同有关的事务。16.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第十七条：第三方责任17.1第三方在履行本合同约定的职责过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行本合同约定的职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。17.3第三方在履行本合同约定的职责过程中，因其他原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十八条：第三方责任限额18.1甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为人民币_______元。18.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过赔偿责任限额的，第三方应按照实际损失金额承担赔偿责任。18.3甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用，除非甲乙双方另有约定。第十九条：第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应由甲乙双方与第三方另行签订书面协议予以明确。19.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决。19.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：合同的变更和解除20.1本合同的变更或解除，不影响甲乙双方与第三方之间签订的书面协议的效力。20.2本合同的变更或解除，涉及第三方权利义务的，应经第三方书面同意。第二十一条：第三方介入的终止21.1甲乙双方同意，在第三方履行完毕本合同约定的职责后，第三方介入本合同的权利义务终止。21.2第三方介入本合同的权利义务终止后，甲乙双方与第三方之间签订的书面协议相应终止。第二十二条：其他约定22.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。22.2本合同的修改和补充，构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：合同付款计划表附件五：房屋交付确认书附件六：房屋质量保证书附件七：物业服务合同复印件附件八：配套设施和服务说明书附件九：房屋装修标准及约定附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明乙方出售房屋的所有权归属。附件二：甲方身份证明复印件说明：本附件为甲方身份证明的复印件，用以证明甲方的身份及民事行为能力。附件三：乙方营业执照复印件说明：本附件为乙方营业执照的复印件，用以证明乙方的合法经营资格。附件四：合同付款计划表说明：本附件详细列出了甲方应按照的分期付款计划，包括付款金额、付款时间等。附件五：房屋交付确认书说明：本附件用以记录房屋交付的时间、地点及交付状况，由甲乙双方签字确认。附件六：房屋质量保证书说明：本附件承诺乙方出售的房屋符合国家质量标准，并保证在一定期限内提供质量保修服务。附件七：物业服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与物业服务公司签订的物业服务合同复印件，用以明确物业服务内容、标准及费用等。附件八：配套设施和服务说明书说明：本附件详细说明了房屋周边配套设施及服务的内容和标准。附件九：房屋装修标准及约定说明：本附件列出了房屋装修的标准和要求，包括装修材料、工艺、质量等。附件十：合同履行过程中的其他重要文件说明：本附件包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间支付首付款或分期付款的，甲方应按照逾期金额的_______%支付违约金。示例：如甲方逾期支付首付款，逾期金额为人民币10万元，则违约金为10万元_______%=_______元。2.2乙方未按照约定时间交付房屋的，乙方应按照逾期交付天数的_______%支付违约金。示例：如乙方逾期交付房屋100天，则违约金为总房款_______%100天。2.3甲方未按照约定用途使用房屋，或未按照约定进行房屋装修的，甲方应承担相应的违约责任。示例：如甲方未按照约定进行房屋装修，导致乙方损失2万元，则甲方应赔偿乙方2万元。2.4乙方未按照约定提供物业服务，或