有关房屋赠予协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

有关房屋赠予协议书精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1赠予人信息1.2受赠人信息1.3房屋定义及基本情况第二条赠予条件2.1受赠人的条件2.2赠予房屋的条件第三条赠予方式及时间3.1赠予方式3.2赠予房屋的交付时间第四条赠予房屋的过户手续4.1过户手续的办理4.2过户费用承担方式第五条赠予房屋的产权转移5.1产权转移的时间5.2产权转移的证明文件第六条赠予房屋的瑕疵责任6.1赠予人对房屋瑕疵的责任6.2受赠人对房屋瑕疵的知情声明第七条赠予房屋的使用及保管7.1受赠人对房屋的使用规定7.2受赠人对房屋的保管责任第八条赠予房屋的维修责任8.1赠予人对房屋的维修责任8.2受赠人对房屋的维修责任第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1赠予人的违约责任10.2受赠人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的费用承担第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同解除的条件第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1赠予人信息1.2受赠人信息1.3房屋定义及基本情况（此处详细描述房屋的基本情况，包括面积、户型、建筑结构、设施设备等）第二条赠予条件2.1受赠人的条件受赠人必须是赠予人的直系亲属，包括但不限于配偶、父母、子女等。2.2赠予房屋的条件赠予房屋必须符合国家相关法律法规规定，具备赠与条件，且无任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第三条赠予方式及时间3.1赠予方式本合同项下的赠予方式为房屋所有权转移，赠予人将房屋的所有权无偿转让给受赠人。3.2赠予房屋的交付时间赠予房屋的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内，赠予人将房屋及相关钥匙、证件等交付给受赠人。第四条赠予房屋的过户手续4.1过户手续的办理赠予人和受赠人应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，按照中心的指引和要求提交相关资料。4.2过户费用承担方式过户手续所需费用包括但不限于税费、手续费等，由赠予人和受赠人按照实际情况协商承担。如双方无法达成一致，则按国家相关政策规定承担。第五条赠予房屋的产权转移5.1产权转移的时间房屋产权转移的时间为过户手续办理完毕之日。5.2产权转移的证明文件产权转移的证明文件为房地产交易中心出具的房屋所有权转移登记证明。第六条赠予房屋的瑕疵责任6.1赠予人对房屋瑕疵的责任赠予人保证该房屋在赠予时不存在任何质量问题、结构问题、权属纠纷等瑕疵。如赠予人未能履行该保证，导致受赠人遭受损失的，赠予人应承担相应的赔偿责任。6.2受赠人对房屋瑕疵的知情声明受赠人声明，其在接受赠予前已充分了解该房屋的一切情况，包括房屋的现状、权属状况、质量状况等，并同意接受赠予。受赠人不得以不了解房屋情况为由，拒绝接受赠予或要求赠予人承担额外责任。（此处继续完善剩余条款，请根据实际情况和需求进行修改和补充）第八条赠予房屋的使用及保管8.1受赠人对房屋的使用规定受赠人应按照赠予人的要求合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施设备等。如受赠人需要对房屋进行改造、维修等，应事先征得赠予人同意。8.2受赠人对房屋的保管责任受赠人应妥善保管该房屋及其附属设施，确保房屋及设施的安全、完整。如因受赠人保管不善导致房屋及设施损坏的，受赠人应承担相应的维修和赔偿责任。第九条赠予房屋的维修责任9.1赠予人对房屋的维修责任赠予人应承担该房屋在赠予时的现有质量问题、结构问题等维修责任。如赠予人在赠予时未能履行维修责任，导致受赠人遭受损失的，赠予人应承担相应的赔偿责任。9.2受赠人对房屋的维修责任自房屋产权转移之日起，受赠人应承担该房屋的日常维修和养护责任。如房屋出现质量问题、结构问题等需要维修的，受赠人应负责及时维修，并承担相应的维修费用。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件本合同在履行过程中，如赠予人和受赠人协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，并与原合同一并履行。10.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）赠予人和受赠人协商一致解除合同；（2）赠予人或受赠人死亡；（3）赠予人或受赠人丧失民事行为能力；（4）房屋因征收、拆迁等原因灭失；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1赠予人的违约责任赠予人违反本合同的约定，导致受赠人遭受损失的，赠予人应承担相应的赔偿责任。11.2受赠人的违约责任受赠人违反本合同的约定，导致赠予人遭受损失的，受赠人应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方均有过错的，根据过错程度分担。第十三条附加条款13.1附加条款的内容本合同的附加条款包括但不限于：房屋的交付时间、方式；过户手续的办理；维修责任的承担等。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，赠予人和受赠人应严格遵守。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署的地点本合同在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除赠予人和受赠人之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助办理过户手续的相关部门和人员；（2）提供房屋价值评估、质量检测等服务的专业机构；（3）提供贷款、担保等金融服务的金融机构；（4）协助处理房屋交付、维修等事务的中介机构或其他个人。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法办理相关手续等。16.2第三方责任第三方在履行合同过程中，如因其过错导致赠予人或受赠人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对赠予人和受赠人之间的合同纠纷不承担责任。第十七条第三方介入的费用承担17.1第三方费用第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于评估费、手续费、服务费等，由赠予人和受赠人按照约定的方式承担。17.2费用支付方式第三方费用的支付方式如下：（1）赠予人和受赠人协商一致，可以一次性支付给第三方；（2）如双方未能协商一致，可根据实际情况，按照第三方服务的进度和完成情况支付费用。第十八条第三方介入的权益保护18.1第三方权益第三方在履行合同过程中，享有依法获得报酬、保护自身合法权益的权利。18.2第三方权益保护赠予人和受赠人应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同，不得损害第三方的合法权益。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、服务内容、行业标准等因素确定。如无行业标准，赠予人和受赠人可协商确定。19.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方在其服务范围内的责任限额为人民币____元（大写：____元整）。”第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未能履行其在合同中的义务，导致赠予人或受赠人遭受损失的，赠予人和受赠人可以要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理赠予人和受赠人要求第三方承担违约责任时，应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。第二十一条合同的变更与终止21.1合同变更本合同履行过程中，如赠予人和受赠人协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，并与原合同一并履行。21.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）赠予人和受赠人协商一致解除合同；（2）赠予人或受赠人死亡；（3）赠予人或受赠人丧失民事行为能力；（4）房屋因征收、拆迁等原因灭失；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第二十二条争议解决方式22.1争议解决的途径本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方均有过错的，根据过错程度分担。第二十三条附加条款23.1附加条款的内容本合同的附加条款包括但不限于：房屋的交付时间、方式；过户手续的办理；维修责任的承担等。23.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，赠予人和受赠人应严格遵守。第二十四条合同的签署24.1合同签署的时间本合同于____年____月____日签署。24.2合同签署的地点本合同在____（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记证明附件二：赠予人身份证明复印件附件三：受赠人身份证明复印件附件四：房屋所有权证复印件附件五：过户手续费用清单附件六：第三方服务合同及相关费用支付凭证附件七：房屋现状照片及视频资料附件八：房屋维修记录附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权转移登记证明详细要求和说明：本附件为房屋所有权转移登记证明的复印件，应包含但不限于房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号、转移登记日期、登记机关等信息。附件二：赠予人身份证明复印件详细要求和说明：本附件为赠予人的身份证明复印件，应包含赠予人的姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等信息。附件三：受赠人身份证明复印件详细要求和说明：本附件为受赠人的身份证明复印件，应包含受赠人的姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等信息。附件四：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号、发证日期、发证机关等信息。附件五：过户手续费用清单详细要求和说明：本附件为过户手续费用的详细清单，应列明各项费用的名称、金额、收费标准等信息。附件六：第三方服务合同及相关费用支付凭证详细要求和说明：本附件为第三方服务合同的复印件及相关费用支付凭证，应包含服务内容、服务期限、费用金额、支付方式等信息。附件七：房屋现状照片及视频资料详细要求和说明：本附件为房屋现状的照片及视频资料，应真实反映房屋的内外部状况，包括房屋的结构、设施设备、装修等情况。附件八：房屋维修记录详细要求和说明：本附件为房屋维修记录的复印件，应包含房屋的维修项目、维修时间、维修费用、维修单位等信息。附件九：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和说明：本附件为合同履行过程中的其他重要文件的复印件，包括但不限于合同变更协议、补充协议、书面通知等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠予人未按照合同约定履行赠予义务；2.赠予人提供的房屋存在质量问题、结构问题或其他瑕疵；3.赠予人未按照约定时间交付房屋；4.受赠人未按照合同约定履行受赠义务；5.受赠人未按照约定时间支付第三方费用；6.第三方未按照合同约定履行服务义务；7.第三方未按照约定时间完成服务。违约责任