物业使用权转让协议书

物业使用权转让协议书合同编号：__________物业使用权转让协议书一、转让方信息1.1转让方名称：（转让方全称，应与营业执照或其他有效证件上的名称一致）1.2转让方地址：（转让方注册地址或实际经营地址）1.3转让方联系人：（转让方指定的联系人姓名）1.4转让方联系电话：（转让方指定的联系电话）二、受让方信息2.1受让方名称：（受让方全称，应与营业执照或其他有效证件上的名称一致）2.2受让方地址：（受让方注册地址或实际经营地址）2.3受让方联系人：（受让方指定的联系人姓名）2.4受让方联系电话：（受让方指定的联系电话）三、物业信息3.1物业位置：（物业所在地的具体位置，如街道、门牌号码等）3.2物业面积：（物业的总面积，单位为平方米）3.3物业用途：（物业的现有用途）四、物业使用权转让4.1转让方同意将其拥有的物业使用权完整无条件地转让给受让方。4.2受让方同意接受转让方转让的物业使用权，并支付转让方约定的物业使用权转让费用。五、物业使用权转让费用5.1物业使用权转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2受让方应按照本协议约定的付款方式及时向转让方支付物业使用权转让费用。六、付款方式及时间6.1受让方应在本协议签订后____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为物业使用权转让费用。6.2受让方付款后，转让方应及时向受让方提供相关物业使用权证明文件。七、物业使用权转让后的权益7.1受让方自支付转让费用并取得相关物业使用权证明文件之日起，享有物业使用权。7.2受让方应按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用物业，并承担相应的物业管理费用。八、合同的履行和解除8.1本协议一旦签订，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。8.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.物业使用权证明文件2.转让方营业执照或其他有效证件复印件3.受让方营业执照或其他有效证件复印件4.双方授权代表的身份证明复印件5.物业使用权转让费用支付凭证6.物业使用权转让协议书签字页二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间提供物业使用权证明文件的，视为违约。2.受让方未能按照约定时间支付转让费用的，视为违约。3.双方未履行本协议约定的其他义务的，视为违约。4.任何一方未经对方同意单方面解除本协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业使用权：指转让方对物业所享有的使用、收益和处分的权利。2.转让方：指拥有物业使用权并将其转让给他人的一方。3.受让方：指接受转让方转让的物业使用权并支付相应费用的另一方。4.物业使用权转让费用：指受让方为取得物业使用权而支付给转让方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业使用权证明文件未能及时提供的问题，双方应积极沟通，协商延期提供或提前支付转让费用等解决方案。2.遇到受让方未能按时支付转让费用的问题，转让方应及时催告，并在协议中约定延迟支付的违约金或其他救济措施。3.遇到双方在履行协议过程中产生争议的问题，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人将其使用权转让给其他个人或企业。2.物业使用权转让方为获取现金或其他利益，将其使用权转让给受让方。3.受让方为取得某物业的使用权，与转让