合伙投资购房协议

合伙投资购房协议合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合作投资购房事宜，达成如下协议：一、合作投资购房概述1.2乙方同意接收甲方投资资金，并负责具体操作和办理购房事宜。1.3甲乙双方约定，投资资金的出资比例为甲方占__________%，乙方占__________%。1.4甲乙双方共同承担投资购房的风险和收益。二、购房事项2.1乙方应在收到甲方投资资金后的__________个工作日内，将资金用于购买项目。2.2乙方应确保购房过程的合法性、合规性，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房产证的办理等。2.3乙方应在购房完成后，向甲方提供购房合同、房产证等相关文件。三、投资收益分配3.1投资收益包括房价上涨收益、租金收益等，具体分配方式如下：（1）房价上涨收益：按双方出资比例分配。（2）租金收益：按双方出资比例分配。3.2投资收益的分配周期为__________年，每年分配一次。3.3投资收益的分配时间为__________年__________月__________日。四、投资风险承担4.1甲乙双方同意，购房投资存在一定的市场风险，如房价下跌、政策变动等。4.2甲乙双方应共同关注市场动态，必要时采取措施降低投资风险。4.3如因不可抗力因素导致投资损失，甲乙双方按出资比例承担。五、合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行合同义务。5.2甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。5.3如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出资方）：__________乙方（合作方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.购房合同2.房产证3.投资资金支付凭证4.收益分配证明5.风险降低措施的相关文件6.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供投资资金。2.乙方未按约定时间使用投资资金购买房产。3.乙方未按约定时间向甲方提供购房合同、房产证等相关文件。4.甲乙双方未按约定比例分配投资收益。5.甲乙双方未按约定时间分配投资收益。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、监管等行为的法律规范总称。3.出资方：指按照约定向合作方提供投资资金的一方。4.合作方：指接收投资资金并负责具体操作和办理购房事宜的一方。5.投资资金：指甲方出资向乙方提供的用于购房的资金。6.购房投资：指甲乙双方共同投资购买房地产项目的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟提供投资资金：甲方应按照约定时间提供投资资金，如延迟提供，应承担延迟履行违约责任。2.乙方延迟使用投资资金购买房产：乙方应按照约定时间使用投资资金购买房产，如延迟购买，应承担延迟履行违约责任。3.乙方未提供相关文件：乙方应按照约定时间向甲方提供购房合同、房产证等相关文件，如未提供，应承担违约责任。4.投资收益分配争议：甲乙双方应按照约定比例分配投资收益，如发生争议，可协商解决或依法解决。5.擅自变更或解除合同：甲乙双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同，如发生争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方均为自然人，拟共同投资购买房产。2.甲乙双方均为法人，拟共同投资购买房产。3.甲方为自然人，乙