重庆市标准房屋交易协议

重庆市标准房屋交易协议合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方的该房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等影响甲方对该房产行使所有权的情形。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）乙方在签署本协议时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为价款的一部分。（2）乙方应在本协议约定的交付期限内，向甲方支付剩余的价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将该房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证书交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律上的瑕疵和负担。如因甲方原因导致该房产在过户过程中产生纠纷或费用，由甲方承担。4.2乙方应按本协议约定的期限支付价款。如乙方逾期支付价款，每逾期一日，应向甲方支付应付价款的千分之一作为滞纳金。4.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.4本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的房产所有权证书2.甲方拥有的房产土地使用权证书3.房产过户所需的所有相关文件4.乙方支付的定金收据5.房产买卖合同的签字副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按约定时间支付价款，构成违约。3.甲方未按约定保证房产无法律瑕疵和负担，构成违约。4.乙方未按约定配合办理房产过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于重庆市的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：乙方在签署合同时支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付滞纳金，并尽快完成房产交付。2.乙方未能按时支付价款：解决办法：乙方应承担逾期支付价款的违约责任，按照合同约定向甲方支付滞纳金，并尽快支付剩余价款。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，配合房产登记机构完成过户手续，如有必要，可寻求法律途径解决。4.房产存在法律瑕疵或负担：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，并尽快解决法律瑕疵或负担，确保房产顺利过户。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出卖人，愿意出售位于重庆市的房产。2.乙方作为房产买受人，愿意购买甲方所拥有的房产。3.双方达成一致，签订本合同，明确双方的权利义务。4.双方按照合同约定履行