2024年以房产抵偿债务合同模板

2024年以房产抵偿债务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1债务人1.2债权人1.3房产第二条债务的金额与性质2.1债务金额2.2债务性质第三条房产的描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产所有权第四条房产的价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果第五条房产的过户手续5.1过户所需文件5.2过户时间5.3过户费用第六条房产的交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付方式第七条债务的清偿7.1债务清偿时间7.2债务清偿方式第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条合同的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的违约责任13.1违约行为13.2违约责任第十四条合同的解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1债务人1.2债权人1.3房产第二条债务的金额与性质2.1债务金额2.2债务性质第三条房产的描述3.1房产位置房产位于省市区（县）街道号，具体位置如附件所示。3.2房产面积房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。3.3房产所有权债务人保证房产的所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，房产所有权归债务人所有。第四条房产的价值评估4.1评估机构4.2评估时间房产的价值评估时间为本合同签订之日起15个工作日内。4.3评估结果评估结果以评估机构出具的评估报告为准，报告应当明确房产的价值。第五条房产的过户手续5.1过户所需文件过户所需文件包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等，具体以实际过户要求为准。5.2过户时间债务人应在本合同签订后30个工作日内完成房产过户手续。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用以实际发生为准。第六条房产的交付6.1交付时间债务人应在本合同签订后30个工作日内将房产交付给债权人。6.2交付地点房产的交付地点为房产所在地。6.3交付方式房产的交付方式为债务人将房产钥匙交付给债权人。第七条债务的清偿7.1债务清偿时间债务人应在本合同签订后30个工作日内一次性清偿债务金额。7.2债务清偿方式债务清偿方式为债务人将清偿款项支付至债权人指定的银行账户。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自债务人和债权人签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在债务人按照约定清偿债务金额后终止。第九条合同的争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改需经债务人和债权人协商一致。10.2补充内容本合同的补充内容需经债务人和债权人协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的保密条款11.1保密内容本合同的内容和签订过程双方应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日起贰年。第十二条合同的法律适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，如有疑义，应参照相关法律法规和政策。第十三条合同的违约责任13.1违约行为任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。13.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条合同的解除14.1解除条件任何一方均有权提前解除本合同，但需提前通知第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自债务人和债权人签字或者盖章之日起生效。自本合同生效之日起，债务人应按照本合同约定履行债务。8.2合同终止条件本合同在债务人按照约定清偿债务金额后终止。债务人未按照约定清偿债务金额的，债权人可以解除本合同，并要求债务人承担违约责任。第九条合同的争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。双方应遵守法院的判决结果，并承担相应的法律责任。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改需经债务人和债权人协商一致。任何一方提出修改要求的，应向另一方提出书面修改建议。10.2补充内容本合同的补充内容需经债务人和债权人协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的保密条款11.1保密内容本合同的内容和签订过程双方应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。双方应对涉及到的商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日起贰年。保密期限届满后，双方仍需对在保密期限内获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，直至信息本身进入公共领域。第十二条合同的违约责任12.1违约行为任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于未按约定履行债务、延迟履行、不履行等。12.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。损失赔偿额应当包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。第十三条合同的解除13.1解除条件任何一方均有权提前解除本合同，但需提前通知对方。通知应以书面形式作出，并注明解除合同的具体理由。13.2解除程序双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决解除合同所引起的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的转让14.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2转让程序如一方拟将本合同的权利和义务转让给第三方，应向另一方提出书面转让申请。经对方同意后，转让方与受让方应签订书面转让协议，并按照本合同约定的争议解决方式解决转让所引起的争议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明债务人拥有房产所有权的法律文件，应包括房产的位置、面积、结构等信息。2.身份证：债务人和债权人的有效身份证件，用于证明其身份。3.户口本：债务人和债权人的户口本，用于证明其家庭关系和居住情况。4.婚姻状况证明：债务人和债权人的婚姻状况证明，用于证明其婚姻状况。5.营业执照：债务人和债权人的营业执照，用于证明其经营资格。6.评估报告：房产的价值评估报告，由评估机构出具，用于确定房产的价值。7.过户所需文件清单：列出过户所需的所有文件，包括房产证、身份证、户口本等。8.过户费用清单：列出过户所需支付的所有费用，包括契税、个人所得税等。9.房产交易手续费清单：列出房产交易所需支付的手续费，包括交易手续费等。10.债务清偿证明：证明债务人已按照约定清偿债务金额的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人未按照约定清偿债务金额的，应支付违约金，并赔偿因此给债权人造成的损失。示例说明：如果债务人未能在合同约定的30个工作日内一次性清偿债务金额，则构成违约。债务人应支付违约金，并赔偿债权人因债务未清偿而遭受的利息损失。2.债务人未按照约定交付房产的，应支付违约金，并赔偿因此给债权人造成的损失。示例说明：如果债务人未能在合同约定的30个工作日内将房产交付给债权人，则构成违约。债务人应支付违约金，并赔偿债权人因未能按时获得房产而遭受的损失。3.债权人未按照约定接受债务人清偿债务的，应支付违约金，并赔偿因此给债务人造成的损失。示例说明：如果债权人在债务人按照约定清偿债务金额后，未能在约定的时间内接受清偿，则构成违约。债权人应支付违约金，并赔偿债务人因清偿未能及时接受而遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指债务人和债权人之间关于债务清偿的协议。2.债务：债务人因原因欠款给债权人的金额。3.房产：债务人名下位