温州房产买卖合同范本

温州房产买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________2.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________买方：1.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________2.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________第一条房产基本情况1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为：_______。1.2房屋结构及面积：该房产为_______结构，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋所有权人：该房产的合法所有权人为卖方。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定将该房产的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订后_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.付款凭证及转账记录5.房产过户相关手续文件6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的条件。2.买方未按照约定时间支付房款。3.双方未按照约定时间完成房产过户手续。4.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房地产。2.卖方：指本合同第一条所述的房产合法所有权人。3.买方：指本合同第一条所述的购买房产的一方。4.房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的购买房产的价格。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户时间延误：解决方案：双方协商确定合理的延期交付或过户时间，并签订补充协议。2.房产实际状况与合同描述不符：解决方案：卖方应承担相应的违约责任，买方有权要求卖方退还已支付的房款，并要求赔偿因此造成的损失。3.买方未能按时支付房款：解决方案：卖方有权拒绝交付房产，并要求买方支付违约金。4.房产过户过程中出现纠纷：解决方案：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求法律途径解决。