房屋使用权转让合同要点

房屋使用权转让合同要点合同编号：__________房屋使用权转让合同姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋使用权描述1.1甲方拥有上述房屋的使用权，该使用权有效期至________年____月____日。1.2房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条转让条件2.1甲方同意将房屋的使用权转让给乙方，乙方接受该使用权并同意按照本合同的约定支付价款。2.2本合同签订后，乙方应按照约定向甲方支付房屋使用权的价款。第三条价款及支付方式3.1本合同项下的房屋使用权价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至甲方指定的账户。第四条房屋使用及维护4.1乙方取得房屋使用权后，有权按照合法、合理的方式使用和经营该房屋。4.2乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全、整洁和正常使用。4.3乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋的结构和设施，如有损坏，应承担修复和赔偿责任。第五条合同的变更和终止5.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。5.2在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方达成一致，可以书面形式修改或终止本合同。5.3如乙方未按照约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《房屋使用权描述》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：________年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：________年____月____日一、附件列表：1.附件一：房屋使用权描述二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付价款：指乙方在合同约定的支付时间内，未能将全部价款支付至甲方指定的账户。2.乙方将房屋用于非法用途：指乙方在取得房屋使用权后，将房屋用于违反法律法规及社会公序良俗的用途。3.乙方损害房屋的结构和设施：指乙方在使用房屋过程中，故意或过失地损害房屋的结构和设施，导致房屋安全、使用功能受到影响。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人将其拥有的房屋部分或全部使用权转让给他人的权利。2.价款：指乙方为取得房屋使用权，按照本合同约定支付给甲方的费用。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付价款：甲方可以催告乙方履行合同约定，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用房屋：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担相应的修复和赔偿责任。3.房屋在使用过程中出现损坏：乙方应及时修复损坏部分，如无法修复，应按照损坏物品的市场价值赔偿甲方。五、所有应用场景：1.房屋所有权人将其使用权转让给他