合租房分租协议

合租房分租协议合同编号：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋的分租及使用1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产部分房间分租给乙方使用，房间数量、面积和具体位置等信息详见附件一。1.2乙方有权按照约定使用分租的房间，但不得损害甲方及他人的合法权益。1.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并按照本协议约定支付租金及相关费用。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证分租给乙方的房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间提供房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用。5.3甲方应协助乙方办理租赁登记等相关手续。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租金及支付方式按时支付租金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：分租房间信息1.房间名称：__________面积：____平方米租金：￥____元/月2.房间名称：__________面积：____平方米租金：￥____元/月3.房间名称：__________面积：____平方米租金：￥____元/月4.房间名称：__________面积：____平方米租金：￥____元/月一、附件列表：1.分租房间信息房间名称面积租金二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方未按照本协议约定的租金及支付方式按时支付租金的行为。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的行为。4.乙方利用房屋从事违法活动的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并将其部分房间分租给他人的一方。2.承租方：租赁出租方提供的房屋部分房间并支付租金的一方。3.分租：出租方将其拥有的房屋部分房间分租给他人使用。4.租金：承租方按照协议约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.房屋及附属设施损坏：甲方应协助乙方进行修复，修复费用由乙方承担。3.乙方利用房屋从事违法活动：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离，并支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于出租方将房屋部分房间分租给承租方