房屋买卖合同备案政策解读

房屋买卖合同备案政策解读合同编号：__________房屋买卖合同备案政策解读甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________（如电梯、空调、家具、家电等）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________（如全款、按揭、分期付款等）。2.3乙方支付房价款的时限为：__________（如合同签订后____日内支付全款，或合同签订后____日内支付首付款等）。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件为：__________（如房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋实际交付给乙方等）。3.2乙方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生合同变更，双方应签订书面变更协议。4.3在合同履行过程中，如发生合同解除，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.房屋买卖合同备案政策相关法律法规一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.房屋买卖合同备案政策相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。2.甲方未按约定履行房屋所有权转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定履行房屋所有权转移登记手续。5.双方未按约定履行合同导致的其它违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.房屋所有权证：指房屋所有权转移登记手续办理完毕后，由不动产登记机构发放的证明房屋所有权归属的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施：甲方应按照合同约定时间交付房屋及附属设施；如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并尽快履行交付义务。2.甲方未按约定履行房屋所有权转移登记手续：甲方应按照合同约定履行房屋所有权转移登记手续；如因特殊情况导致无法按时办理，甲方应提前通知乙方，并尽快办理。3.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款；如乙方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。4.乙方未按约定履行房屋所有权转移登记手续：乙方应按照合同约定履行房屋所有权转移登记手续；如乙方逾期办理，应按照合同约定承担违约责任。5.双方未按约定履行合同导致的其它违约行为：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；如发生违约行为，应按照合同约定承担