提前解除租赁合同的利与弊

提前解除租赁合同的利与弊合同编号：__________甲方（出租方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（承租方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，就提前解除租赁合同的相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于【详细地址】，房屋结构及面积【具体描述】，附属设施设备状况良好，能够满足乙方正常居住使用。1.2乙方承租该房屋用于【用途】，租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。第二条租赁金额及支付方式2.1经双方协商一致，租金标准为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。2.2乙方应在每期租金到期日前【提前时间】内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条提前解除合同的条件及违约责任3.1在租赁期限内，若乙方需提前解除合同，应提前【通知时间】书面通知甲方。3.2甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，应在【答复时间】内给予答复。3.3若甲方同意乙方提前解除合同，双方应协商确定提前解除合同的事宜，包括但不限于租金退还、违约金支付等。3.4若甲方不同意乙方提前解除合同，乙方应继续履行合同约定的义务，直至租赁期限届满。3.5乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金【金额】元。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非双方协商一致。4.2双方同意，本合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方签字或盖章确认。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至【终止日期】。甲方（出租方）：【完整名称】乙方（承租方）：【完整名称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋附属设施设备清单4.租金支付记录5.提前解除合同通知6.违约金支付证明7.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用房屋3.乙方未按约定提前解除合同4.甲方未按约定提供房屋或附属设施设备5.甲方未按约定答复乙方提前解除合同的请求6.甲方未按约定提供必要的协助和服务三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁房屋的一方，享有房屋的使用权。3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间段，自合同起始日期至终止日期。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.提前解除合同：指在租赁期限内，双方协商一致提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用房屋：甲方有权要求乙方改正，严重违约的，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定提前解除合同：甲方有权拒绝乙方提前解除合同的请求，并要求乙方继续履行合同。4.甲方未按约定提供房屋或附属设施设备：甲方应立即改正，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。5.甲方未按约定答复乙方提前解除合同的请求：甲方应在规定时间内答复，逾期未答复的，视为同意乙方提前解除合同。6.甲方未按约定提供必要的协助和服务：甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，乙方需提前解除合同。2.房屋租赁合同有效期内，甲方需提前解除合同。3.房屋租赁合同到期后，乙方需继