棚户区改造安置房交易协议

棚户区改造安置房交易协议合同编号：__________一、甲方（拆迁人）：1.1单位名称：____________________1.2单位地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（被拆迁人）：2.1姓名（名称）：____________________2.2身份证号码（营业执照号码）：____________________2.3户籍所在地：____________________2.4联系地址：____________________2.5联系电话：____________________2.6电子邮箱：____________________第一条安置房基本情况1.1甲方提供的安置房位于______市______区（县）______街道______号，房屋结构为______，房屋产权证号为______。1.2安置房的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。1.3安置房的规划用途为______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买安置房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款进度，将购房款分阶段支付给甲方。具体付款进度及金额如下：（1）签约付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款的______%；（2）办理过户手续付款：乙方应在办理过户手续时，向甲方支付购房款的______%；（3）交付安置房付款：乙方应在甲方交付安置房时，向甲方支付购房款的______%。2.3乙方支付购房款时，应出具合法、有效的付款凭证，甲方应予以核实并出具收款收据。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将安置房交付给乙方。3.2乙方应对安置房进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及合同约定进行修复或赔偿。第四条产权过户4.1甲方应在本协议签订之日起______日内，办理完成安置房产权过户至乙方名下的相关手续。4.2过户产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方承担。具体承担比例由甲乙双方在本协议签订时另行约定。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付安置房或产权过户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×______%。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款金额×______%。第六条其他约定6.1本协议签订后，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.安置房产权证复印件2.乙方户籍证明复印件3.乙方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.收款收据复印件6.过户手续相关文件复印件7.房屋质量问题修复或赔偿协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付安置房或产权过户的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。3.甲方提供的安置房存在质量问题，经乙方要求仍未修复或赔偿的，视为违约。4.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.棚户区改造安置房交易协议：指甲方作为拆迁人与乙方作为被拆迁人，就乙方购买甲方提供的安置房事宜达成的协议。2.安置房：指甲方拥有的，位于特定地址的，用于安置乙方原有住房的房产。3.购房款：指乙方购买安置房应支付给甲方的款项。4.过户手续：指将安置房的产权过户至乙方名下的相关手续。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付安置房或产权过户的问题：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时可与甲方协商延迟交付的原因及解决办法。2.乙方延迟支付购房款的问题：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，同时可与乙方协商延迟付款的原因及解决办法。3.安置房质量问题：解决办法：乙方发现质量问题后，应立即通知甲方，甲方按照合同约定进行修复或赔偿。4.法律纠纷：解决办法：如双方在执行过程中发生纠纷，可协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.棚户区改造项目中的安置