房屋土地转让协议书样书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋土地转让协议书样书本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息第二条房屋土地基本情况2.1房屋土地位置2.2房屋土地面积2.3房屋土地用途第三条转让方式3.1转让方式说明3.2转让价格3.3付款方式及期限第四条转让条件4.1转让人须具备的条件4.2受让人须具备的条件第五条房屋土地权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移时间5.3权属转移费用第六条房屋土地交付6.1交付时间6.2交付条件第七条房屋土地使用限制7.1使用限制说明7.2违反使用限制的后果第八条维修责任8.1转让人维修责任8.2受让人维修责任第九条税费承担9.1转让过程中涉及的税费9.2税费承担方式第十条违约责任10.1转让人违约责任10.2受让人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人信息1.1.1转让人名称：×××1.1.2转让人地址：×××1.1.3转让人联系方式：×××1.1.4转让人证件号码：×××1.2受让人信息1.2.1受让人名称：×××1.2.2受让人地址：×××1.2.3受让人联系方式：×××1.2.4受让人证件号码：×××第二条房屋土地基本情况2.1房屋土地位置：×××2.2房屋土地面积：×××平方米2.3房屋土地用途：住宅用地第三条转让方式3.1转让方式说明：本次转让采用买卖方式，受让人一次性支付转让价款3.2转让价格：×××万元整3.3付款方式及期限：受让人应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至转让人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付转让价款的千分之二的违约金。第四条转让条件4.1转让人须具备的条件：转让人应保证其对房屋土地享有完整的所有权和处置权，保证房屋土地不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响转让的情形4.2受让人须具备的条件：受让人应具备购买房屋土地的合法资格和能力，并同意接受本合同的约定第五条房屋土地权属转移5.1权属转移手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋土地权属转移手续5.2权属转移时间：权属转移手续办理完毕后，房屋土地权属自转移登记之日起归受让人所有5.3权属转移费用：权属转移过程中产生的费用，按照法律法规的规定和双方约定分担第六条房屋土地交付6.1交付时间：权属转移手续办理完毕后，转让人应按照本合同约定将房屋土地交付给受让人6.2交付条件：房屋土地交付时，应符合本合同约定的使用条件，包括但不限于清水交付、无租赁关系、无债务纠纷等第八条维修责任8.1转让人维修责任：转让人应保证房屋土地在交付时，各项设施设备完好，如存在损坏或故障，转让人应负责修复或更换8.2受让人维修责任：自房屋土地交付之日起，受让人应对房屋土地及附属设施设备进行维护保养，确保其正常使用第九条税费承担9.1转让过程中涉及的税费：包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等，按照法律法规的规定由双方分担9.2税费承担方式：双方应按照法律法规的规定和本合同约定，承担相应的税费责任第十条违约责任10.1转让人违约责任：转让人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2受让人违约责任：受让人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订12.3合同解除条件：任何一方均有权解除本合同，但应提前三十日通知对方，并承担因解除合同所造成的损失第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等13.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议予以约定14.2未尽事宜的处理方式：对于本合同未涉及的事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则予以处理，如有必要，可签订补充协议予以明确第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过委托、合作、联合等方式进行，具体方式由甲乙方协商确定。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的工作，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的具体协议确定。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对因履行合同产生的损失承担有限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供必要的合同履行服务，并接受乙方的监督。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方因不可抗力或其他约定原因，无法继续履行合同的，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方应提前三十日通知甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入对合同其他方的效力8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙方应继续履行本合同的约定。8.2第三方介入产生的额外费用，按照甲乙方与第三方签订的具体协议分担。第九条第三方信息的披露9.1第三方应按照甲乙方的要求，及时提供相关合同履行信息。9.2第三方信息披露的方式和时间，由甲乙方协商确定。第十条第三方独立承担责任10.1第三方对其提供的服务或产品，独立承担质量、性能、合规等责任。10.2甲乙方不承担第三方责任的，第三方不得向甲乙方追偿。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入导致本合同内容变更的，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。11.2第三方介入不影响本合同的生效、变更和解除条件。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方作为被告的争议，甲乙方不作为共同原告，但有权作为第三人参加诉讼。第十三条第三方介入的合同解除13.1甲乙方因第三方原因要求解除本合同的，应提前三十日通知对方，并承担因解除合同所造成的损失。13.2第三方因违约导致合同解除的，第三方应承担违约责任。第十四条第三方介入的保密义务14.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。14.2第三方保密义务的期限，自本合同履行完毕之日起算，至保密信息进入公共领域之日止。第十五条其他约定15.1甲乙方与第三方签订的具体协议，不得违反本合同的约定。15.2本合同未涉及的事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋土地权属证明附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋土地规划许可证附件四：房屋土地建设许可证附件五：房屋土地竣工验收报告附件六：房屋土地消防验收报告附件七：房屋土地环保验收报告附件八：房屋土地质量检测报告附件九：房屋土地权属转移申请书附件十：房屋土地权属转移登记申请表附件十一：房屋土地权属转移登记证明附件十二：房屋土地交付确认书附件十三：房屋土地使用说明书附件十四：房屋土地维修保养协议附件十五：房屋土地税费承担协议附件十六：房屋土地违约金计算公式附件十七：房屋土地争议解决协议附件一：房屋土地权属证明，应为国家机关出具的证明文件，证明甲方对房屋土地享有完整的所有权和处置权。附件二：房屋土地使用权证，应为国家机关颁发的证明甲方对房屋土地使用权的文件。附件三：房屋土地规划许可证，应为国家机关颁发的证明房屋土地符合规划要求的文件。附件四：房屋土地建设许可证，应为国家机关颁发的证明房屋土地建设合法的文件。附件五：房屋土地竣工验收报告，应为国家机关出具的证明房屋土地建设完毕并符合验收标准的文件。附件六：房屋土地消防验收报告，应为国家机关出具的证明房屋土地消防设施合格的文件。附件七：房屋土地环保验收报告，应为国家机关出具的证明房屋土地环保设施合格的文件。附件八：房屋土地质量检测报告，应为国家机关或授权机构出具的证明房屋土地质量合格的文件。附件九：房屋土地权属转移申请书，应由甲方填写，申请将房屋土地权属转移给乙方。附件十：房屋土地权属转移登记申请表，应由甲乙方共同填写，用于申请办理房屋土地权属转移登记。附件十一：房屋土地权属转移登记证明，应为国家机关出具的证明房屋土地权属已转移的文件。附件十二：房屋土地交付确认书，应由甲乙方共同签署，确认房屋土地已按照约定交付。附件十三：房屋土地使用说明书，应由甲方提供，说明房屋土地的使用条件、注意事项等。附件十四：房屋土地维修保养协议，应由甲乙方签署，约定房屋土地的维修保养责任及费用。附件十五：房屋土地税费承担协议，应由甲乙方签署，约定房屋土地税费的承担方式及分担比例。附件十六：房屋土地违约金计算公式，应详细说明违约金的计算方法和标准。附件十七：房屋土地争议解决协议，应由甲乙方签署，约定争议解决的途径和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让价款、未提供真实有效的权属证明等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让价款、未接受房屋土地交付等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如未按时完成权属转移手续、未提供合格的服务等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的具体金额可根据本合同附件十六的违约金计算公式确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给甲方或乙方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：甲乙方均有权解除本合同，并要求违约方承担因解除合同所造成的损失。示例说明：若甲方未按照本合同约定按时支付转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。具体违约金金额可根据附件十六的违约金计算公式确定。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因解除合同所造成的损失。全文完。房屋土地转让协议书样书2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房屋土地基本情况2.1房屋土地位置2.2房屋土地面积2.3房屋土地用途第三条转让方式3.1转让方式说明3.2转让价格3.3付款方式及期限第四条转让条件4.1转让方应满足的条件4.2受让方应满足的条件第五条房屋土地交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付后责任归属第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1其他需约定的内容第十二条合同的份数12.1合同份数及保管第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：×××1.1.2转让方地址：×××1.1.3转让方联系人：×××1.1.4转让方联系方式：×××1.2受让方信息1.2.1受让方名称：×××1.2.2受让方地址：×××1.2.3受让方联系人：×××1.2.4受让方联系方式：×××第二条房屋土地基本情况2.1房屋土地位置：×××2.2房屋土地面积：×××平方米2.3房屋土地用途：住宅用地第三条转让方式3.1转让方式说明：采取现金购买方式3.2转让价格：人民币×××万元整3.3付款方式及期限：3.3.1受让方应在合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付定金人民币×××万元整；3.3.2受让方应在合同签订之日起三十个工作日内，向转让方支付剩余款项；3.3.3款项支付完成后，双方按照本合同约定办理房屋土地转让手续。第四条转让条件4.1转让方应满足的条件：4.1.1转让方应保证其对房屋土地享有合法所有权；4.1.2转让方应保证房屋土地不存在任何权利瑕疵或者债务纠纷；4.1.3转让方应提供相关政府部门出具的房屋土地权属证明文件。4.2受让方应满足的条件：4.2.1受让方应具备购房资格，并符合当地购房政策；4.2.2受让方应按照本合同约定支付转让价格；4.2.3受让方应承担房屋土地转让过程中产生的相关税费。第五条房屋土地交付5.1交付时间：本合同签订之日起三十个工作日内5.2交付方式：双方共同到房产管理部门办理过户手续，并将房屋土地权属证明文件交付给受让方；5.3交付后责任归属：自房屋土地交付之日起，房屋土地的一切权益归受让方所有，转让方不再享有任何权益。第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务：6.1.1转让方应保证房屋土地的权属清晰，不得有任何权利瑕疵或者债务纠纷；6.1.2转让方应按照本合同约定履行交付义务；6.1.3转让方应在受让方支付款项后，协助受让方办理房屋土地转让手续。6.2受让方的权利与义务：6.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价格；6.2.2受让方应承担房屋土地转让过程中产生的相关税费；6.2.3受让方应自房屋土地交付之日起，承担房屋土地的一切权益和责任。第七条违约责任7.1转让方违约责任：7.1.1如果转让方不能按照本合同约定交付房屋土地，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%；7.1.2如果转让方不能保证房屋土地的权属清晰，导致受让方无法正常使用或者处置房屋土地，应承担相应的法律责任。7.2受让方违约责任：7.2.1如果受让方不能按照本合同约定支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%；7.2.2如果受让方在购房过程中出现违法行为，导致房屋土地转让，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同签订后，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，若发生不可抗力等法定解除条件，双方均可协商解除合同。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：双方按照本合同约定完成房屋土地转让手续后，本合同终止。10.3合同失效条件：本合同终止后，受让方未按照约定支付转让价格，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。第十一条附加条款11.1其他需约定的内容：11.1.1双方应遵守国家法律法规，办理相关手续，包括但不限于房产转移登记、土地使用权转移登记等。11.1.2双方应互相配合，提供办理转让手续所需的文件和资料。11.1.3转让方应保证房屋土地在转让过程中不得设定任何形式的担保物权。11.1.4受让方应自合同生效之日起，承担房屋土地的一切税费和费用。第十二条合同的份数12.1合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条保密条款14.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。14.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日起两年。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权责，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定及法律规定，邀请第三方介入本合同的履行过程。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.3甲乙方应确保第三方介入的合法性和有效性，确保第三方按照约定履行义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应对其在履行过程中所获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，保密期限自本合同生效之日起至合同终止或失效之日起两年。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示行事。4.2甲乙方应支付第三方服务费用，具体金额及支付方式由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方在履行本合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方对第三方的责任限额：第三方如因故意或过失导致其他第三方损失的，应承担的责任限额按照第三方与该第三方之间的约定确定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并报原合同登记机关备案。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方违约处理7.1第三方如未能按照约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与甲乙方的通知和协商8.1第三方与甲乙方之间的通知：第三方与甲乙方之间的通知应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。8.2第三方与甲乙方之间的协商：如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应与第三方友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本附加条款与本合同具有同等法律效力，本附加条款未尽事宜，按照本合同约定执行。第十条本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋土地权属证明文件附件二：购房资格证明文件附件三：房屋土地评估报告附件四：房屋土地转让登记申请表附件五：房产转移登记申请表附件六：土地使用权转移登记申请表附件七：第三方服务协议附件八：担保协议附件九：房屋土地现状照片附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料附件一：房屋土地权属证明文件的详细要求和说明1.房屋土地所有权证或使用权证原件及复印件；2.房屋土地权属证明文件的复印件；3.如有抵押或担保情况，还需提供相关抵押或担保文件。附件二：购房资格证明文件的详细要求和说明1.购房者身份证原件及复印件；2.购房者户口本原件及复印件；3.购房者的收入证明文件；4.如有贷款需求，还需提供贷款批准文件。附件三：房屋土地评估报告的详细要求和说明1.房屋土地评估报告原件；2.房屋土地评估报告的复印件；3.评估报告中涉及的房屋土地相关信息。附件四：房屋土地转让登记申请表的详细要求和说明1.