租房中介费合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租房中介费合同范本通用本合同目录一览1.租赁房屋及中介服务范围1.1房屋基本信息1.2中介服务内容2.中介费的计算及支付方式2.1中介费的计算标准2.2支付时间及支付方式3.中介服务的履行期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.甲方（出租方）的权利和义务4.1甲方提供的房屋应符合租赁要求4.2甲方应配合中介完成房屋租赁手续5.乙方（中介方）的权利和义务5.1乙方应如实介绍房屋信息5.2乙方应协助甲方和乙方完成租赁手续6.丙方（承租方）的权利和义务6.1丙方应按约定支付租金及中介费6.2丙方应合理使用房屋并妥善保管7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1甲方未按约定提供房屋的违约责任8.2乙方未如实介绍房屋信息的违约责任8.3丙方未按约定支付租金及中介费的违约责任9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议9.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方约定的其他事项11.2约定事项的变更和解除程序12.甲方、乙方、丙方的联系信息12.1甲方联系信息12.2乙方联系信息12.3丙方联系信息13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2中介服务费收费标准14.合同签署日期及签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁房屋及中介服务范围1.1房屋基本信息甲方（出租方）同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方（中介方）进行租赁中介服务。房屋的具体描述如下：房屋结构及设施：【详细描述房屋的结构及设施】周边环境：【详细描述周边环境及配套设施】其他特殊情况：【如有特殊情况，如停车位、电梯等，需详细描述】1.2中介服务内容寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订房屋租赁合同；负责房屋租赁期间的租赁管理服务，包括但不限于租金收缴、房屋维护等；提供房屋租赁市场的相关信息，协助甲方了解市场动态；其他服务：【如有其他服务，需详细描述】。2.中介费的计算及支付方式2.1中介费的计算标准中介费的计算标准如下：中介费为房屋租金的【百分比】%；中介费的计算基数不包括房屋租金以外的其他费用，如物业费、水电费等；中介费的计算期限为合同有效期内。2.2支付时间及支付方式中介费的支付时间及支付方式如下：中介费在承租方签订房屋租赁合同并支付首期租金后【具体天数】天内支付给乙方；支付方式为银行转账，账户信息为：【乙方银行账户信息】。3.中介服务的履行期限3.1合同生效日期本合同自甲方签字、乙方盖章之日起生效。3.2合同终止日期合同终止日期为【终止日期】。4.甲方（出租方）的权利和义务4.1甲方提供的房屋应符合租赁要求甲方应保证提供的房屋符合承租方的租赁要求，包括但不限于房屋的结构、设施、周边环境等方面。4.2甲方应配合中介完成房屋租赁手续甲方应积极配合乙方完成房屋租赁手续，包括但不限于提供房屋相关资料、协助签订租赁合同等。5.乙方（中介方）的权利和义务5.1乙方应如实介绍房屋信息乙方应如实向承租方介绍房屋的相关信息，包括但不限于房屋的结构、设施、周边环境等。5.2乙方应协助甲方和乙方完成租赁手续乙方应协助甲方和承租方完成房屋租赁手续，包括但不限于提供租赁合同、办理相关手续等。6.丙方（承租方）的权利和义务6.1丙方应按约定支付租金及中介费丙方应按合同约定的租金及中介费支付期限和方式支付相关费用。6.2丙方应合理使用房屋并妥善保管丙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并妥善保管，不得擅自改动、损坏或遗失。7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同变更的条件和程序如下：甲方、乙方、丙方任何一方提出合同变更的要求，应书面形式通知其他双方；合同变更的内容需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议；变更协议自签字盖章之日起生效。7.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：合同解除的条件需符合合同约定或法律法规规定；甲方、乙方、丙方任何一方提出合同解除的要求，应书面形式通知其他双方；合同解除后，甲方应退还乙方已支付的中介费；合同解除后，乙方应协助甲方和丙方办理相关手续，确保房屋顺利交付。8.违约责任8.1甲方未按约定提供房屋的违约责任甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为中介费的【百分比】%；如甲方迟延提供房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金【金额】元。8.2乙方未如实介绍房屋信息的违约责任乙方未如实介绍房屋信息，导致承租方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为损失金额的【百分比】%。8.3丙方未按约定支付租金及中介费的违约责任丙方未按合同约定的期限和方式支付租金及中介费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金及中介费的【百分比】%。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；9.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲方签字、乙方盖章之日起生效；10.2合同终止条件合同终止条件如下：合同到期，双方未续签；甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件如下：甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；合同约定或法律法规规定的解除条件成就；甲方未按约定提供房屋，乙方要求解除合同；乙方未如实介绍房屋信息，甲方或丙方要求解除合同；丙方未按约定支付租金及中介费，甲方或乙方要求解除合同。11.其他约定11.1双方约定的其他事项双方在其他事项上的约定如下：【具体事项】：【具体内容】【具体事项】：【具体内容】11.2约定事项的变更和解除程序约定事项的变更和解除程序如下：甲方、乙方、丙方协商一致；以书面形式签订变更协议或解除协议；变更协议或解除协议自签字盖章之日起生效。12.甲方、乙方、丙方的联系信息12.1甲方联系信息甲方联系人：【姓名】，联系电话：【电话号码】，邮箱：【邮箱地址】；12.2乙方联系信息乙方联系人：【姓名】，联系电话：【电话号码】，邮箱：【邮箱地址】；12.3丙方联系信息丙方联系人：【姓名】，联系电话：【电话号码】，邮箱：【邮箱地址】；13.合同附件13.1房屋租赁合同房屋租赁合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；13.2中介服务费收费标准中介服务费收费标准作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期及签字盖章页本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：【签署日期】甲方（签字）：______________乙方（盖章）：______________丙方（签字）：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方之外的任何个人或组织参与合同的履行、监督或管理。第三方介入包括但不限于物业管理方、维修服务方、政府监管机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：房屋租赁期间的维修、保养服务；房屋租赁期间的物业服务；房屋租赁期间的政府监管和检查；房屋租赁期间的保险服务。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：按照合同约定或法律法规规定提供服务；确保服务质量和效率；承担因服务不当导致的损失和责任。16.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：遵守合同约定和法律法规；协助甲方、乙方、丙方履行合同；维护房屋及设施的正常使用。17.第三方介入的变更和解除17.1第三方介入的变更第三方介入的变更包括但不限于：服务内容的变更；服务期限的变更；服务费用的变更。17.2第三方介入的解除第三方介入的解除包括但不限于：合同约定或法律法规规定的解除条件成就；甲方、乙方、丙方协商一致解除；18.甲方、乙方、丙方与第三方的权利划分18.1甲方、乙方、丙方的权利甲方、乙方、丙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并承担相应义务。18.2第三方的权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方、丙方履行合同约定的义务。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对甲方、乙方、丙方造成的损失承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定方式如下：双方在合同中约定具体的赔偿限额；双方根据第三方提供的服务类型、服务质量、市场行情等因素协商确定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式如下：甲方、乙方、丙方与第三方协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入对合同其他条款的影响21.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力第三方介入不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款继续有效。21.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方的权利和义务第三方介入不影响甲方、乙方、丙方的权利和义务，各方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。22.附则22.1合同的补充和修订本合同的补充和修订需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议或修订协议。22.2合同的终止和解除本合同的终止和解除不影响各方在合同终止和解除后继续履行本合同约定的义务。22.3合同的继承和转让本合同不得继承和转让，除非经甲方、乙方、丙方协商一致并书面同意。23.合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国【省/市】法律法规。24.合同的签署日期及签字盖章页本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：【签署日期】甲方（签字）：______________乙方（盖章）：______________丙方（签字）：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同应包括房屋基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等条款；租赁合同应由甲方、乙方、丙方签字盖章，并注明签署日期。附件2：中介服务费收费标准详细要求和说明：中介服务费收费标准应明确收费项目、收费金额、支付时间等；收费标准应由甲方、乙方、丙方协商确定，并以书面形式附在合同中。附件3：房屋钥匙交接单详细要求和说明：房屋钥匙交接单应记录钥匙的数量、状态、交接时间、交接人等信息；钥匙交接单应由甲方、乙方、丙方签字盖章。附件4：维修服务协议详细要求和说明：维修服务协议应明确维修服务的范围、期限、费用等；协议应由甲方、乙方、丙方签字盖章。附件5：物业服务协议详细要求和说明：物业服务协议应包括物业服务的范围、标准、费用等；协议应由甲方、乙方、丙方签字盖章。附件6：政府监管机构检查确认书详细要求和说明：政府监管机构检查确认书应证明房屋符合租赁要求，如安全、卫生等；确认书应由政府监管机构出具，并加盖公章。附件7：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明房屋及设施已投保，并注明保险金额、保险期限等；保险单据应由保险公司出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方未按约定提供房屋违约责任：支付违约金，违约金为中介费的【百分比】%；示例说明：如甲方迟延提供房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金【金额】元。2.乙方未如实介绍房屋信息违约责任：承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的【百分比】%；示例说明：如乙方未如实介绍房屋信息，导致承租方遭受损失，乙方应赔偿损失金额【金额】元。3.丙方未按约定支付租金及中介费违约责任：支付违约金，违约金为应付租金及中介费的【百分比】%；示例说明：如丙方未按约定支付租金及中介费，应向乙方支付违约金【金额】元。4.甲方未按约定履行维修、保养义务违约责任：承担赔偿责任，赔偿金额为维修、保养费用及损失金额的【百分比】%；示例说明：如甲方未按约定履行维修、保养义务，导致房屋及设施损坏，甲方应赔偿维修、保养费用及损失金额【金额】元。5.乙方未按约定履行物业服务义务违约责任：承担赔偿责任，赔偿金额为物业服务费用及损失金额的【百分比】%；示例说明：如乙方未按约定履行物业服务义务，导致房屋及设施损坏，乙方应赔偿物业服务费用及损失金额【金额】元。6.甲方、乙方、丙方未按约定履行合同义务违约责任：支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】%；示例说明：如甲方、乙方、丙方未按约定履行合同义务，应向其他方支付违约金【金额】元。全文完。租房中介费合同范本通用1本合同目录一览1.租房中介服务概述1.1中介服务的范围与内容1.2中介服务的时间与地点2.中介费的计算与支付2.1中介费的计算方式2.2中介费的支付时间与方式3.中介服务的违约责任3.1租房中介的违约行为3.2租房者的违约行为3.3违约责任的赔偿方式4.中介服务的权益保障4.1租房中介的权益保障4.2租房者的权益保障5.保密条款5.1保密信息的范围与内容5.2保密信息的披露与保护6.争议解决方式6.1争议的解决方式6.2争议解决的地点与法院7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更方式7.3合同的终止条件与后果8.合同的附则8.1合同的解释权8.2合同的适用法律8.3合同的签订日期与地点9.其他约定9.1租房中介的服务标准9.2租房者的义务与责任10.中介服务费用的支付明细10.1支付费用的项目与标准10.2支付费用的发票开具11.租房中介的责任与义务11.1提供真实房源信息11.2协助租房者办理租房手续12.租房者的权利与义务12.1选择房源的权利12.2按时支付租金与中介费的义务13.合同的修改与补充13.1合同的修改方式13.2合同的补充条款14.附件14.1房源信息表14.2中介服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条租房中介服务概述1.1中介服务的范围与内容中介服务包括但不限于：房源信息搜集、整理与提供；协助租房者进行看房、谈判；办理租房手续等。1.2中介服务的时间与地点中介服务时间为租房双方达成租房意向并签署《租房合同》之日起，至租房合同终止之日止。中介服务地点为房源所在地。第二条中介费的计算与支付2.1中介费的计算方式中介费按照租房合同金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。中介费的计算不包括税费、押金等。2.2中介费的支付时间与方式租房合同签署后，租房者应在规定时间内向中介支付中介费。支付方式可以为现金、转账等方式。第三条中介服务的违约责任3.1租房中介的违约行为（1）提供虚假房源信息，导致租房者损失的；（2）未按约定时间协助租房者完成租房手续，导致租房者损失的；（3）泄露租房者个人信息，造成租房者损失的。3.2租房者的违约行为（1）未按约定时间支付租金，造成中介损失的；（2）未按约定时间支付中介费，造成中介损失的；（3）在租房期间，损坏房源设施，造成中介或房东损失的。3.3违约责任的赔偿方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、合同履行后可以获得的利益等。第四条中介服务的权益保障4.1租房中介的权益保障租房中介应保证房源信息的真实性、合法性。中介有权拒绝提供任何虚假或违法房源信息。4.2租房者的权益保障租房者有权拒绝接受任何虚假或违法房源信息。租房者在租房过程中，有权要求中介提供真实、完整的房源信息。第五条保密条款5.1保密信息的范围与内容保密信息包括但不限于：房源信息、租房者个人信息、中介内部资料等。5.2保密信息的披露与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如因泄露保密信息导致对方损失的，泄露方应承担相应责任。第六条争议解决方式6.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房源所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为房源所在地，双方同意接受房源所在地法院的管辖。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更方式合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。7.3合同的终止条件与后果（1）租房合同终止；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。第八条合同的附则8.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。8.2合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律法规。8.3合同的签订日期与地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____（房源所在地）。第九条其他约定9.1租房中介的服务标准租房中介应按照行业标准和合同约定，提供优质、高效的服务。9.2租房者的义务与责任租房者在租房期间，应合理使用房源，爱护设施，履行合同约定的义务。第十条中介服务费用的支付明细10.1支付费用的项目与标准中介服务费用包括但不限于：房源信息费、看房费、谈判费、手续费等。具体费用标准双方协商确定。10.2支付费用的发票开具中介应按照租房者的要求，开具正规发票。第十一条租房中介的责任与义务11.1提供真实房源信息中介应保证房源信息的真实性，如因提供虚假房源信息导致租房者损失的，中介应承担相应责任。11.2协助租房者办理租房手续中介应协助租房者完成租房手续，如因未协助租房者完成租房手续导致租房者损失的，中介应承担相应责任。第十二条租房者的权利与义务12.1选择房源的权利租房者有权根据中介提供的房源信息，选择合适的房源。12.2按时支付租金与中介费的义务租房者应按照租房合同约定，按时支付租金与中介费。第十三条合同的修改与补充13.1合同的修改方式合同履行过程中，如双方同意修改合同内容的，应签订书面修改协议。13.2合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1房源信息表房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、租金等。14.2中介服务费用明细表中介服务费用明细表应详细列明中介服务费用的项目和金额。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、房东、租房者、维修人员等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：房源的所有权人、实际控制人、承租人、中介机构、维修人员、税务部门、司法机关等。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务。如因第三方介入者的原因导致甲乙双方损失的，第三方介入者应承担相应责任。2.2第三方介入者的义务第三方介入者应协助甲乙双方履行合同义务，如提供真实房源信息、协助办理租房手续等。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙双方的协调义务甲乙双方应积极与第三方介入者沟通，协调解决履行合同过程中出现的问题。3.2第三方介入者的协调义务第三方介入者应协助甲乙双方，确保合同的顺利履行。如因第三方介入者的原因导致合同无法履行的，第三方介入者应承担相应责任。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入者的责任限额第三方介入者的责任限额应根据其介入的具体情况和合同约定确定。如无特别约定，第三方介入者的责任限额为其应当承担的违约责任。4.2第三方介入者与甲乙双方的责任划分第三方介入者与甲乙双方的责任划分应根据法律规定和合同约定确定。如无特别约定，第三方介入者应对其介入范围内的行为承担责任。第五条第三方介入的权益保障5.1第三方介入者的权益保障第三方介入者的权益应受到法律保护。如第三方介入者的权益受到侵害的，第三方介入者有权依法维护自己的权益。5.2甲乙双方对第三方介入者的权益保障甲乙双方应对第三方介入者的权益予以尊重，不得侵害第三方介入者的合法权益。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式应根据法律规定和合同约定确定。如无特别约定，第三方介入争议可由甲乙双方协商解决，或向房源所在地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决的地点与法院第三方介入争议解决的地点为房源所在地，双方同意接受房源所在地法院的管辖。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件本合同及其附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更方式合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。7.3合同的终止条件与后果（1）租房合同终止；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。合同终止后，甲乙双方应按照本合同及其附加条款约定处理未了事项。第八条其他约定8.1第三方介入的额外条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，签订附加条款，对第三方介入的相关事项进行约定。8.2第三方介入的说明与声明甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关说明与声明，以避免因误解导致的争议。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方介入者的违约行为（1）未按法律规定或合同约定履行义务的；（2）提供虚假房源信息或隐瞒房源重要信息的；（3）未协助甲乙双方履行合同义务的。9.2第三方介入者的违约责任第三方介入者应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、合同履行后可以获得的利益等。第十条第三方介入的权益保护10.1甲乙双方对第三方介入者的保护甲乙双方应保护第三方介入者的合法权益，如第三方介入者的合法权益受到侵害的，甲乙双方应予以协助。10.2第三方介入者对甲乙双方的权益保护第三方介入者应保护甲乙双方的合法权益，如甲乙双方的合法权益受到侵害的，第三方介入者应予以协助。第十一条第三方介入的争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细列出房源的基本信息，包括房源地址、面积、户型、租金、配套设施等。附件2：中介服务费用明细表详细列明中介服务费用的项目和金额，包括房源信息费、看房费、谈判费、手续费等。附件3：租房合同列出租房合同的主要条款，包括租房双方的基本信息、房源信息、租期、租金、押金、违约责任等。附件4：支付凭证包括支付中介费用的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件5：维修记录表记录租房期间房源的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件6：物业费用明细表详细列出租房期间需支付的物业费用，包括物业费、水电费、供暖费等。附件7：违约行为及责任认定表格详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.租房中介的违约行为及责任认定（1）提供虚假房源信息，导致租房者损失的；（2）未按约定时间协助租房者完成租房手续，导致租房者损失的；（3）泄露租房者个人信息，造成租房者损失的。2.租房者的违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付租金，造成中介损失的；（2）未按约定时间支付中介费，造成中介损失的；（3）在租房期间，损坏房源设施，造成中介或房东损失的。3.房东的违约行为及责任认定（1）提供虚假房源信息，导致中介或租房者损失的；（2）未按约定时间交付房源，导致中介或租房者损失的；（3）未按约定提供房源配套设施，导致租房者损失的。4.维修人员的违约行为及责任认定（1）未按约定时间进行维修，导致租房者损失的；（2）维修质量不达标，导致租房者损失的；（3）未按约定金额收取维修费用，造成租房者损失的。全文完。租房中介费合同范本通用2本合同目录一览1.租房中介服务内容1.1中介服务范围1.2中介服务内容2.中介费的计算与支付2.1中介费的计算方式2.2中介费的支付方式2.3中介费的支付时间3.租房合同的签订与履行3.1租房合同的签订3.2租房合同的履行4.中介服务费用的退还与赔偿4.1中介服务费用的退还条件4.2中介服务费用的赔偿条件5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.违约责任8.1租房中介的违约责任8.2租房者的违约责任9.合同的有效期9.1合同开始日期9.2合同结束日期10.合同的修改与补充10.1合同修改的条件10.2合同补充的内容11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.适用法律与法规12.1适用法律12.2法规依据13.合同的签署与盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3盖章确认14.附件14.1租房合同模板14.2中介服务费用明细表第一部分：合同如下：1.租房中介服务内容1.1中介服务范围中介服务范围包括为租房者提供房源信息、带领租房者看房、协助双方达成租房意向、协助签订租房合同以及提供后续的咨询服务。1.2中介服务内容中介服务内容包括提供完整的房源信息、如实介绍房源的实际情况、解答租房者的疑问、协助租房者与房东协商租金及租期、协助双方签订租房合同以及提供合同履行期间的咨询服务。2.中介费的计算与支付2.1中介费的计算方式中介费按照租房合同金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。中介费的计算基数为租房合同约定的租金总额，不包括押金、物业费、水电费等其他费用。2.2中介费的支付方式中介费可以通过银行转账、、支付等方式支付。支付时，请备注清楚付款事由及合同编号。2.3中介费的支付时间中介费在租房者与房东签订租房合同后五个工作日内支付。若因特殊情况导致合同未能签订，双方协商确定支付时间。3.租房合同的签订与履行3.1租房合同的签订租房合同由租房者与房东自行签订，中介机构提供合同模板及咨询服务。合同内容应包括但不限于租金、租期、押金、维修责任、物业费、水电费等条款。3.2租房合同的履行租房者与房东按照签订的租房合同约定履行各自的权利和义务。中介机构提供合同履行期间的咨询服务，协助解决双方在履行过程中出现的问题。4.中介服务费用的退还与赔偿4.1中介服务费用的退还条件若因中介机构原因导致租房者与房东未能签订租房合同，中介机构应在五个工作日内退还已收取的中介服务费用。4.2中介服务费用的赔偿条件中介机构未按照约定提供服务或者提供虚假信息，导致租房者遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件双方协商一致可以解除合同。解除合同后，中介机构应在五个工作日内退还已收取的中介服务费用。5.2合同终止的条件合同终止条件按照租房合同的约定执行。合同终止后，中介机构不再提供服务，中介服务费用不予退还。6.保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方个人信息、商业秘密等敏感信息，应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。8.违约责任8.1租房中介的违约责任租房中介未按照约定提供服务，导致租房者或房东遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2租房者的违约责任租房者未按照租房合同约定履行义务，导致房东遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同的有效期9.1合同开始日期合同开始日期为双方签订合同的日期。9.2合同结束日期合同结束日期按照租房合同的约定执行。若租房合同未约定结束日期，则合同至租房合同终止或解除之日止。10.合同的修改与补充10.1合同修改的条件合同修改需双方协商一致，并书面确认。10.2合同补充的内容合同补充的内容需双方协商一致，并书面确认。11.通知与送达11.1通知方式双方可以通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址双方的送达地址分别为合同签订时约定的联系地址。12.适用法律与法规12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法规依据本合同的制定依据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规。13.合同的签署与盖章13.1签署日期合同签署日期为双方签字或盖章的日期。13.2签署地点合同签署地点为双方约定的地点。13.3盖章确认双方加盖公章或授权代表签字确认合同。14.附件14.1租房合同模板14.2中介服务费用明细表附件提供中介服务费用明细表，详细列明中介服务费用的计算方式和金额。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，其他自然人、法人和其他组织对合同的履行产生影响或参与的情况。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：房源的所有权人、租房者、中介机构、物业公司、维修人员、保险公司等。16.第三方介入后的责任分配16.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如发现有第三方介入的情况，应及时告知对方。16.2第三方责任分配第三方介入产生的权利义务关系，由甲乙双方与第三方根据实际情况协商确定。若第三方未能履行其应尽的责任，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方与第三方协商确定。责任限额可以表现为金额、时间、质量等方面的限制。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。18.第三方介入的协调与处理18.1第三方介入的协调甲乙双方应积极与第三方沟通协调，确保合同的顺利履行。18.2第三方介入的处理如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据实际情况选择解除合同或要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入的证据提交19.1证据提交的要求甲乙双方在主张第三方责任时，应提交相关证据，证明第三方介入的事实及造成的损失。19.2证据提交的时限证据应在第三方介入事件发生之日起十五日内提交。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决的途径甲乙双方与第三方就介入事件产生的争议，可以协商解决，也可以选择调解、仲裁或法律诉讼解决。20.2争议解决的时限争议解决应在第三方介入事件发生之日起三个月内完成。21.第三方介入的合同修改与补充21.1合同修改与补充的条件甲乙双方与第三方协商一致，可以对合同进行修改与补充。21.2合同修改与补充的内容合同修改与补充的内容应明确记录第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方责任、义务、责任限额等。22.第三方介入的告知义务22.1第三方介入的告知甲乙双方应在合同中明确第三方介入的告知义务，确保合同履行过程中的透明度。22.2第三方介入的告知方式第三方介入的告知可以通过合同条款、附件、声明等方式明确。23.第三方介入的免责条款23.1第三方介入的免责甲乙双方在合同中可以明确第三方介