物业合作协议书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业合作协议书范本本合同目录一览第一条合作协议1.1合作概述1.2合作期限1.3合作范围第二条物业描述2.1物业基本情况2.2物业用途2.3物业权属证明第三条物业管理责任3.1物业管理内容3.2物业管理方式3.3物业管理费用第四条物业服务标准4.1服务项目及标准4.2服务时间4.3服务质量保证第五条物业费用支付方式5.1费用支付周期5.2费用支付方式5.3费用支付日期第六条合同的履行和变更6.1合同履行方式6.2合同变更条件6.3合同变更程序第七条合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除和终止的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效9.3仲裁或诉讼地点第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1物业保险13.2物业维修基金13.3合同续签条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作概述1.2合作期限本协议自签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续签，应提前三个月书面通知对方，并按双方商定的条件签订新的合作协议。1.3合作范围合作范围包括但不限于物业管理、物业维护、物业服务等方面。具体合作内容详见本协议附件。第二条物业描述2.1物业基本情况物业位于____省____市____区____街道，物业类型为____，物业面积为____平方米。2.2物业用途物业主要用于____，包括但不限于商业、办公、住宅等。2.3物业权属证明甲方应向乙方提供物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条物业管理责任3.1物业管理内容物业管理的具体内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、物业管理区域的安全保卫、物业服务人员的管理培训等。3.2物业管理方式物业管理的具体方式包括但不限于：委托管理、自主管理等。3.3物业管理费用物业管理费用包括但不限于物业服务费、物业维修基金、物业保险费等。具体费用标准及支付方式详见本协议附件。第四条物业服务标准4.1服务项目及标准物业服务项目包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、物业管理区域的安全保卫等。各项服务标准详见本协议附件。4.2服务时间物业服务时间按照双方商定的时间执行，特殊情况需调整时，应提前通知对方。4.3服务质量保证甲方应保证物业服务质量符合本协议及附件约定的标准，如发生服务质量问题，甲方应按乙方要求及时整改。第五条物业费用支付方式5.1费用支付周期物业费用支付周期按照双方商定的时间执行，特殊情况需调整时，应提前通知对方。5.2费用支付方式物业费用支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方商定。5.3费用支付日期物业费用支付日期为每月的____日，甲方应在每个费用支付日期前向乙方支付当期的物业费用。第六条合同的履行和变更6.1合同履行方式双方应严格按照本协议约定的条款履行合同，确保物业的正常经营管理和服务质量。6.2合同变更条件如因特殊情况需要变更本协议，双方可协商一致，签订补充协议。6.3合同变更程序合同变更应由双方签署书面协议，并经双方盖章确认。补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条违约责任8.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算方式违约金的计算方式按照双方商定的标准执行，具体计算方式详见本协议附件。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在争议发生之日起____日内协商解决；如协商不成，任何一方均有权提起诉讼。9.3仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。10.3保密泄露责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件如因特殊情况需要变更本协议，双方可协商一致，签订补充协议。12.3合同解除条件双方同意解除本协议的，可签订书面协议解除本协议。第十三条其他约定13.1物业保险甲方应按照乙方要求，为物业投保必要的保险，并将保险单副本交乙方备案。13.2物业维修基金甲方应设立物业维修基金，用于物业的维修、更新等费用支出。13.3合同续签条件合同到期前，双方可协商续签本协议。如续签，应按照当时的市场条件和双方商定的条件签订新的合作协议。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________14.3签字盖章日期本协议自双方签字盖章之日起生效。签字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本协议所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本协议履行过程中的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、服务提供方等。1.2第三方责任限定第三方介入本协议履行过程时，仅承担本协议约定的责任，不承担未约定的责任。第三方对甲乙方之间的权利义务不产生任何影响。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件第三方介入本协议的条件包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同义务、提供咨询意见等。2.2第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方权利义务3.1第三方权利第三方在本协议约定的范围内，享有提供服务、获得报酬等权利。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行相关合同义务，保证服务质量，并保密甲乙方提供的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本协议过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围。4.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式按照本协议附件约定的标准执行。4.3责任限额承担第三方应按照本协议约定的责任限额承担责任，如第三方拒绝履行或无力承担，甲乙方均有权向第三方追偿。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照本协议约定履行义务。5.2第三方管理甲乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量和服务态度符合本协议要求。第六条第三方变更6.1第三方变更条件如第三方未能按照本协议约定履行义务，甲乙方均有权要求变更第三方。6.2第三方变更程序甲乙方应共同协商确定新的第三方，并签订书面变更协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方如未能按照本协议约定履行义务，构成违约。7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约金计算方式第三方违约金的计算方式按照本协议附件约定的标准执行。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方关系第三方介入本协议时，仍视为甲乙方之间的合同关系，第三方不成为甲乙方合同主体。8.2第三方与甲乙方权利义务划分第三方介入本协议产生的权利义务，由甲乙方按照本协议约定划分。第九条第三方介入的合同补充9.1第三方合同补充如本协议未能涵盖第三方介入的相关事项，甲乙方应签订书面补充协议，作为本协议的一部分。9.2补充协议效力补充协议与本协议具有同等法律效力，甲乙方应严格按照补充协议履行义务。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在争议发生之日起____日内协商解决；如协商不成，任何一方均有权提起诉讼。10.3仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件如因特殊情况需要变更本协议，双方可协商一致，签订补充协议。12.3合同解除条件双方同意解除本协议的，可签订书面协议解除本协议。第十三条其他约定13.1第三方保险如第三方涉及保险事宜，甲方应按照乙方要求，为第三方投保必要的保险，并将保险单副本交乙方备案。13.2第三方维修基金如第三方涉及维修基金事宜，甲方应设立维修基金，用于物业的维修、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地理位置、物业类型、物业面积等基本信息。附件二：物业管理服务内容列表详细列举物业管理的服务内容，包括但不限于设施设备维护、清洁卫生、安全保卫、服务人员管理等。附件三：物业费用明细表详细列出物业费用的各项费用名称、费用标准、费用支付周期等信息。附件四：物业服务标准规范详细描述物业服务的各项标准，包括服务项目、服务时间、服务质量保证等。附件五：物业保险投保单如甲方为物业投保，需提供保险投保单副本，包括保险条款、保险金额等信息。附件六：物业维修基金使用管理细则详细说明物业维修基金的筹集、使用、管理等方面的规定。附件七：合同续签条件说明书详细描述合同到期续签的条件和程序。附件八：第三方介入条件及选择标准详细说明第三方介入的条件、选择标准及第三方选择的流程。附件九：第三方权利义务说明书详细阐述第三方的权利、义务以及第三方与甲乙方之间的权利义务划分。附件十：第三方责任限额计算方式详细说明第三方责任限额的计算方式及限额标准。附件十一：第三方违约行为及责任认定标准详细列举第三方可能存在的违约行为，并明确违约责任认定标准和违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照约定提供服务或服务不符合约定的服务质量。2.第三方未能按照约定时间履行义务。3.第三方泄露甲乙方提供的商业秘密或个人信息。4.第三方违反本协议约定的其他义务。违约责任认定标准：1.第三方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式按照附件九中的第三方责任限额计算方式执行。3.第三方如拒绝履行或无力承担违约责任，甲乙方均有权向第三方追偿。示例说明：若第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙方遭受经济损失，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因违约导致的经济损失。具体赔偿金额根据附件九中的第三方责任限额计算方式确定。全文完。物业合作协议书范本1本合同目录一览第一条合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作期限第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条物业管理内容4.1物业范围4.2物业服务内容4.3物业服务质量第五条物业管理费用5.1物业管理费5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合同的履行与监督6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4监督与检查第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议类型9.2争议解决方式9.3争议解决地点第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任第十二条第三方权益保障12.1第三方权益12.2第三方权益保障措施第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作宗旨：甲方将其物业委托给乙方进行管理，乙方根据甲方的要求和相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和高效运行。1.2合作范围：本合作协议适用于甲方拥有的位于【物业地址】的物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等。1.3合作期限：本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为【起始日期】至【终止日期】。合作期限届满后，如双方同意续签，应签订新的合作协议。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合相关标准和要求。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合约定的情况。（3）甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行改造、维修和保养。2.2甲方义务：（1）甲方应按照约定支付物业管理费用，并按时足额支付给乙方。（2）甲方应确保物业的安全和合规性，不得在物业内进行违法活动。（3）甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理的规章制度。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利：（1）乙方有权根据合同约定和法律法规，对物业进行管理和维护。（2）乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并有权对甲方的违约行为进行追究。（3）乙方有权选择物业服务人员，并对其进行培训和管理。3.2乙方义务：（1）乙方应按照合同约定和法律法规，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和高效运行。（2）乙方应遵守甲方的规章制度，配合甲方的管理工作。（3）乙方应按时足额支付给物业服务人员的工资和福利待遇。第四条物业管理内容4.1物业范围：本合作协议所涉及的物业范围包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等。4.2物业服务内容：乙方应提供的物业服务包括但不限于物业维修、保洁、安全保卫、绿化养护、停车管理等服务。4.3物业服务质量：乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业服务质量，确保物业的安全、整洁和高效运行。第五条物业管理费用5.1物业管理费：甲方应按照合同约定支付物业管理费用，具体费用标准详见附件。5.2费用支付方式：甲方应按照乙方提供的收费标准和支付方式，按时足额支付物业管理费用。5.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整费用标准。第六条合同的履行与监督6.1履行期限：双方应按照本合作协议约定的期限履行各自的义务。6.2履行地点：本合作协议的履行地点为【物业地址】。6.3履行方式：双方应按照本合作协议约定的方式履行各自的义务。6.4监督与检查：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合约定的情况。乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。第八条违约责任8.1违约行为：双方应严格履行本合作协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。8.3违约赔偿：具体违约赔偿金额和方式，双方可在本合作协议中约定。第九条争议解决9.1争议类型：双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（1）提交【仲裁委员会】进行仲裁；（2）向【人民法院】提起诉讼。9.3争议解决地点：争议解决的地点应为【争议解决方式】所在地。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：本合作协议自双方签字之日起生效。10.2合同终止条件：本合作协议的终止条件如下：（1）合作期限届满，双方未续签；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同续签程序：如双方同意续签，应签订新的合作协议，并明确约定续签期限、费用等事项。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限为合作期限结束后【保密期限】年。11.3保密泄露责任：如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方权益保障12.1第三方权益：如本合作协议的履行涉及第三方权益，双方应确保第三方的权益得到保障。12.2第三方权益保障措施：双方应与第三方签订相应的权益保障协议，确保第三方权益的实现。第十三条法律法规适用13.1适用法律：本合作协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决：如本合作协议与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行本合作协议的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。14.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合作协议转让给第三方。14.3附件说明：本合作协议的附件包括但不限于物业管理费收费标准、服务内容、双方联系信息等，附件与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、维修供应商等。1.2第三方介入情形：当本合同的履行涉及第三方服务或协助时，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照补充协议的约定，提供相应的服务或协助，并承担由此产生的责任。2.2第三方责任限额：除非本合同或补充协议另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从甲方或乙方收取的费用总额。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照补充协议的约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务：第三方应按照补充协议的约定，履行相应的义务，并确保服务或协助的质量符合法律法规和行业标准。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲方和乙方应履行本合同的约定，并按照补充协议的约定，提供必要的协助和支持。第五条第三方介入的程序5.1甲方和乙方应在本合同中约定第三方介入的条件和程序。5.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.3甲方和乙方应确保第三方按照补充协议的约定，提供相应的服务或协助。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系应以补充协议为准。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分：第三方应按照补充协议的约定，履行相应的义务，并承担由此产生的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：第三方介入的终止条件应在本合同或补充协议中明确。7.2第三方介入终止程序：第三方介入的终止程序应在本合同或补充协议中明确。7.3第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方按照补充协议的约定，处理相关的后续事项。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入变更条件：第三方介入的变更条件应在本合同或补充协议中明确。8.2第三方介入变更程序：第三方介入变更程序应在本合同或补充协议中明确。8.3第三方介入变更后的处理：第三方介入变更后，甲方和乙方应与第三方按照补充协议的约定，处理相关的后续事项。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约行为：第三方如违反补充协议的约定，应承担违约责任。9.2第三方违约责任：第三方应按照补充协议的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。9.3第三方违约处理程序：第三方违约处理程序应在本合同或补充协议中明确。第十条第三方介入的争议解决10.1争议类型：第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。（1）提交【仲裁委员会】进行仲裁；（2）向【人民法院】提起诉讼。10.3争议解决地点：争议解决的地点应为【争议解决方式】所在地。第十一条第三方介入的合同解除11.1解除条件：第三方介入的解除条件应在本合同或补充协议中明确。11.2解除程序：第三方介入的解除程序应在本合同或补充协议中明确。11.3解除后的处理：第三方介入解除后，甲方和乙方应与第三方按照补充协议的约定，处理相关的后续事项。第十二条附件说明12.1第三方介入补充协议：附件应包括第三方介入补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。12.2第三方介入相关文件：附件应包括与第三方介