二零二四年度房产交易双方的个人信息与联系方式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易双方的个人信息与联系方式1本合同目录一览第一条个人信息1.1卖方个人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.1.4地址1.2买方个人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式1.2.4地址第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.2.1付款时间3.2.2付款方式第四条交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程第五条过户及产权转移5.1过户时间5.2过户费用5.3产权转移第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条个人信息1.1卖方个人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010219700101001X1.1.3联系方式：13856781.1.4地址：北京市海淀区某某路某某号1.2买方个人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010219850305003X1.2.3联系方式：13956781.2.4地址：北京市朝阳区某某路某某号第二条房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产面积：120平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权：卖方享有该房产的完全所有权第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式3.2.1付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述交易金额支付至卖方指定的银行账户。3.2.2付款方式：通过银行转账的方式进行支付。第四条交易时间及流程4.1交易时间：本合同签订之日起至房产过户完成之日止。4.2交易流程：4.2.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.2.2买方应在七个工作日内支付交易金额至卖方指定的银行账户。4.2.3卖方在收到全部交易金额后，应协助买方完成房产过户手续。4.2.4房产过户完成后，卖方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给买方。第五条过户及产权转移5.1过户时间：卖方应在本合同签订之日起三十个工作日内，协助买方完成房产过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关政策规定由买方承担。5.3产权转移：房产过户完成后，房产的所有权归买方所有。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2税费承担方：买方应承担过户过程中产生的所有税费。第七条违约责任7.1违约行为：7.1.2卖方未按本合同约定时间协助买方完成房产过户手续，或未将房产证、土地证等相关权属证书交付给买方的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的1%。7.1.3买方未按本合同约定时间支付交易金额的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的1%。7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。7.2.2违约方在收到守约方要求改正违约行为的书面通知后五个工作日内仍未改正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2任何一方在本合同有效期内提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议后，方可生效。9.3在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十条保密条款10.1双方同意，在本合同的签订、履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3如一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同项下的争议提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1双方在本合同项下的权利和义务，除本合同另有约定外，均应遵守相关法律法规的规定。12.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并以书面形式作出，方能生效。12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：14.4日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：房产评估、交易咨询、房源信息提供、合同签订协助、过户手续办理、贷款申请协助等。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照约定履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。2.2第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条第三方义务3.1合规性义务第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。3.2保密义务第三方应对在交易过程中获得的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.3服务质量义务第三方应保证其提供的服务符合行业标准和甲乙方的合理期待，确保服务的及时性、准确性和完整性。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙双方明确，第三方在其职责范围内的行为，其对甲乙双方的赔偿责任总额，不超过甲乙双方因第三方服务而实际支付的费用的三倍。4.2例外情况第三方若存在故意行为、重大过失行为或违反法律法规的行为，其赔偿责任不受上述责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方并不成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方行为的后果第三方的行为及其后果由第三方自行承担，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方确认后生效。6.2合同补充如因第三方介入需要补充本合同内容，甲乙双方应签订书面补充协议，经双方确认后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决如因第三方介入导致本合同履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告如第三方作为被告参与诉讼，甲乙双方应提供必要的协助和配合。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。8.2解除后果合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括退还已支付的费用、赔偿损失等。第九条第三方介入后的违约责任9.1违约行为第三方如未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，构成违约。9.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第十条第三方介入后的其他约定10.1其他约定甲乙双方可根据实际情况，就第三方介入后的其他事项进行约定。10.2约定方式甲乙双方可通过书面协议，就第三方介入后的其他事项进行约定。第十一条第三方信息的披露11.1披露义务第三方应向甲乙双方披露其真实身份、资质及相关信息。11.2披露时间第三方应在介入本合同交易过程前，向甲乙双方披露相关信息。第十二条第三方介入的书面确认12.1书面确认甲乙双方应在第三方介入本合同交易过程后，书面确认第三方的介入。12.2书面确认的提交甲乙双方应将书面确认提交给对方，作为本合同的附件。第十三条第三方介入的记录保存13.1记录保存甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的所有记录，包括但不限于书面协议、沟通记录、支付凭证等。13.2保存期限甲乙双方应将上述记录保存至少五年。第十四条第三方介入后的合同修改和补充14.1修改和补充甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行修改和补充。14.2修改和补充的方式甲乙双方可通过书面协议，对本合同进行修改和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方资质证明文件附件4：房产评估报告附件5：交易合同草稿附件6：过户申请表附件7：贷款申请表附件8：其他重要文件附件1房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权等。复印件需由第三方提供，并确保与原件一致。附件2买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。复印件需由第三方提供，并确保与原件一致。附件3第三方资质证明文件说明：第三方资质证明文件应证明第三方具备提供房产交易相关服务的合法资格，如营业执照、资质证书等。文件需由第三方提供，并确保真实有效。附件4房产评估报告说明：房产评估报告应详细列出房产的评估过程、评估方法、评估结果等。报告需由第三方提供，并确保真实准确。附件5交易合同草稿说明：交易合同草稿应包含本合同的所有主要条款，如房产信息、交易金额、支付方式等。草稿需由第三方提供，并确保内容完整准确。附件6过户申请表说明：过户申请表应包含买卖双方的基本信息、房产信息、过户要求等。申请表需由第三方提供，并确保信息准确无误。附件7贷款申请表说明：贷款申请表应包含贷款人信息、贷款金额、还款方式等。申请表需由第三方提供，并确保信息准确无误。附件8其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房产交易过程中的通信记录、支付凭证等。文件需由第三方提供，并确保真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按约定时间或质量提供服务。2.第三方泄露甲乙方的商业秘密或个人隐私。3.第三方提供的信息不准确或存在误导。4.第三方未履行其在交易过程中的职责。5.第三方违反法律法规或本合同的任何条