租房合同纠纷起诉状

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同纠纷起诉状通用本合同目录一览1.租房合同纠纷起诉状的定义和范围1.1定义1.2范围2.起诉状的必备要素2.1原告信息2.2被告信息2.3诉讼请求2.4事实和理由3.起诉状的格式要求3.1纸张要求3.2书写要求3.3签名和日期4.1明确诉讼请求4.2详细陈述事实和理由4.3引用相关法律条文5.起诉状的提交和送达5.1提交法院5.2送达被告6.起诉状的副本和附件6.1副本数量6.2附件要求7.起诉状的修改和补充7.1修改条件7.2补充内容8.起诉状的诉讼费用8.1费用标准8.2缴费方式和时间9.起诉状的诉讼时效9.1时效规定9.2时效计算10.起诉状的法律效力10.1效力确认10.2效力期限11.起诉状的撤回和驳回11.1撤回条件11.2驳回理由12.起诉状的庭前准备12.1证据整理12.2出庭通知书13.起诉状的庭审程序13.1庭审纪律13.2庭审陈述13.3庭审证据展示14.起诉状的判决和执行14.1判决结果14.2执行程序第一部分：合同如下：第一条租房合同纠纷起诉状的定义和范围1.1定义本起诉状是指原告（租房合同的一方）因与被告（租房合同的另一方）在租房合同履行过程中发生纠纷，无法通过协商解决，故依法向人民法院提交的请求保护其合法权益的诉讼文件。1.2范围本起诉状适用于租赁房屋的合同纠纷，包括但不限于租赁合同的履行、解除、终止、违约责任等方面。第二条起诉状的必备要素2.1原告信息2.2被告信息2.3诉讼请求原告应当明确诉讼请求，包括要求被告承担的责任、赔偿的金额、返还的财产等。2.4事实和理由原告应当详细陈述与被告之间的租房合同履行情况，包括合同的签订、履行过程、纠纷产生的原因等，并引用相关法律条文和证据来支持其主张。第三条起诉状的格式要求3.1纸张要求起诉状应使用A4纸张进行打印或者手写，字迹应当清晰可辨。3.2书写要求起诉状应使用黑色或者蓝色墨水，不得使用圆珠笔、铅笔或者彩色墨水。字迹应当工整、规范，不得涂改。3.3签名和日期原告应当在起诉状上签名或者盖章，并注明日期。如果原告委托律师代理诉讼，应当由律师签名并注明律师执业证号。4.1明确诉讼请求原告应当在起诉状中明确写出其诉讼请求，包括要求被告承担的责任、赔偿的金额、返还的财产等，并具体说明理由。4.2详细陈述事实和理由原告应当详细陈述与被告之间的租房合同履行情况，包括合同的签订、履行过程、纠纷产生的原因等，并引用相关法律条文和证据来支持其主张。4.3引用相关法律条文原告应当在起诉状中引用与本案相关的法律条文，以便法院在审理过程中依法作出判决。第五条起诉状的提交和送达5.1提交法院原告应当将起诉状提交给有管辖权的人民法院，并按照法院的要求提交相关证据和材料。5.2送达被告法院应当将起诉状副本和证据材料送达被告，并告知被告有关起诉事项。被告收到起诉状后，有权进行答辩。第六条起诉状的副本和附件6.1副本数量原告应当提交起诉状的正本和若干副本，副本数量由法院根据案件情况确定。6.2附件要求原告应当将起诉状中引用的证据材料、合同副本、支付凭证等附件一并提供给法院，并标明附件的名称和页码。第八条起诉状的修改和补充8.1修改条件原告可以在起诉状提交后，根据法院的要求或者自身需要，对起诉状进行修改或者补充。修改应当以书面形式进行，并由原告签名或者盖章。8.2补充内容原告可以在起诉状提交后，根据法院的要求或者自身需要，补充提供相关的证据材料、合同副本、支付凭证等。补充材料应当标明名称和页码，并说明补充的理由。第九条起诉状的诉讼费用9.1费用标准原告应当依照法院规定的标准缴纳诉讼费用。诉讼费用包括案件受理费、申请费、鉴定费等。9.2缴费方式和时间原告可以通过现金、转账、支票等方式缴纳诉讼费用。缴费应当在起诉状提交之日起规定的时间内完成。第十条起诉状的诉讼时效10.1时效规定原告应当在本案诉讼时效内向法院提交起诉状。诉讼时效期间自原告知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。10.2时效计算原告应当在诉讼时效期间内，及时提交起诉状并缴纳诉讼费用。超过诉讼时效期间，原告的诉讼请求可能无法得到法院的支持。第十一条起诉状的法律效力11.1效力确认起诉状一经提交法院，即产生法律效力。法院应当对起诉状进行审查，并在法定期限内决定是否受理。11.2效力期限起诉状的效力期限自法院受理之日起计算。如果法院决定不受理，原告可以在法定期限内提起上诉。第十二条起诉状的撤回和驳回12.1撤回条件原告可以在起诉状提交后，自愿撤回起诉。撤回起诉应当以书面形式提出，并由原告签名或者盖章。12.2驳回理由法院可以依据法律规定和案件情况，驳回原告的起诉。驳回起诉的决定应当以书面形式作出，并说明驳回的理由。第十三条起诉状的庭前准备13.1证据整理原告应当对起诉状中引用的证据进行整理，并准备相应的证据材料。证据材料应当包括原件或者复制件、翻译件等。13.2出庭通知书法院应当提前通知原告出庭参加庭审。原告收到出庭通知书后，应当按照通知的时间和地点准时出庭。第十四条起诉状的庭审程序14.1庭审纪律庭审期间，原告应当遵守法庭纪律，不得喧哗、干扰法庭秩序。14.2庭审陈述庭审期间，原告应当根据法庭的要求，陈述起诉状中陈述的事实和理由，并回答法官的提问。14.3庭审证据展示庭审期间，原告应当将起诉状中引用的证据材料提交给法庭，并按照法庭的要求进行证据展示。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入本合同所称的第三方介入，是指在甲乙方履行租房合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。15.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方达成租房合同，并提供相关服务的机构或个人。（2）担保方：为甲乙方提供信用担保或财产担保的机构或个人。（3）监管方：对租房合同履行过程进行监督和管理的机构或个人。（4）维修方：负责租赁房屋维修和保养的机构或个人。第十六条第三方介入的责任和权益16.1第三方责任第三方介入后，应当承担相应的责任和义务，包括但不限于：（1）中介方：如实提供租赁房屋的信息，协助甲乙方达成合同，并按照约定收取中介费。（2）担保方：按照约定提供信用担保或财产担保，确保甲乙方的权益得到保障。（3）监管方：履行监督管理职责，确保租房合同的履行和管理工作的顺利进行。（4）维修方：按照约定提供维修和保养服务，确保租赁房屋的安全和舒适。16.2第三方权益第三方依据本合同介入租房合同履行过程中，有权获得相应的权益，包括但不限于：（1）中介方：按照约定收取中介费，并享有合同约定的其他权益。（2）担保方：按照约定获得担保费，并享有合同约定的其他权益。（3）监管方：按照约定获得监管费，并享有合同约定的其他权益。（4）维修方：按照约定获得维修费用，并享有合同约定的其他权益。第十七条第三方介入的额外条款和说明17.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：（1）中介方的服务范围、费用标准和支付方式。（2）担保方的担保范围、费用标准和支付方式。（3）监管方的监督管理范围、费用标准和支付方式。（4）维修方的维修范围、费用标准和支付方式。17.2说明甲乙方与第三方签订的额外条款和说明，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十八条第三方责任限额18.1责任限额甲乙方与第三方签订的额外条款中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）中介方：中介费的退还条件和比例。（2）担保方：担保金额和赔偿限额。（3）监管方：监管费的退还条件和比例。（4）维修方：维修费用的赔偿限额。18.2责任限额的确定甲乙方与第三方根据本合同确定的责任限额，应符合相关法律法规的规定，并确保甲乙方的权益得到合理保障。如双方在确定责任限额时存在争议，可依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更甲乙方与第三方签订的额外条款中，如需变更第三方介入的范围、责任限额等事项，应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。19.2解除甲乙方与第三方签订的额外条款中，如需解除第三方介入，应签订书面解除协议，并注明解除的原因、日期和双方的责任承担。第二十条第三方介入的违约责任20.1违约行为第三方如违反本合同或额外条款的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）中介方：未如实提供租赁房屋信息、收取过高中介费等。（2）担保方：未按约定提供担保、违反担保义务等。（3）监管方：未履行监督管理职责、滥用职权等。（4）维修方：未按约定提供维修服务、拖延维修时间等。20.2违约责任第三方如违反本合同或额外条款的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）返还已收取的费用。（2）支付违约金。（3）赔偿因此给甲乙方造成的损失。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租房合同本附件为甲乙双方签订的租房合同，明确了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款。附件二：中介服务协议本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，约定了中介方的服务内容、费用标准和支付方式等。附件三：担保协议本附件为甲乙双方与担保方签订的担保协议，约定了担保方的担保范围、费用标准和支付方式等。附件四：监管协议本附件为甲乙双方与监管方签订的监管协议，约定了监管方的监督管理范围、费用标准和支付方式等。附件五：维修服务协议本附件为甲乙双方与维修方签订的维修服务协议，约定了维修方的维修范围、费用标准和支付方式等。附件六：租赁房屋照片本附件为租赁房屋的照片，用于证明房屋的实际情况。附件七：支付凭证本附件为甲乙双方支付租金、中介费、担保费、监管费、维修费等费用的凭证。附件八：第三方介入确认函本附件为第三方介入租房合同履行过程的确认函，明确了第三方的身份和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未如实提供租赁房屋信息，导致甲乙方遭受损失。2.担保方未按约定提供担保，导致甲乙方权益受损。3.监管方未履行监督管理职责，导致租房合同履行出现问题。4.维修方未按约定提供维修服务，导致租赁房屋损坏或者租客权益受损。违约责任认定标准：1.中介方：中介方未如实提供租赁房屋信息，导致甲乙方遭受损失的，中介方应承担返还已收取的中介费、支付违约金以及赔偿因此给甲乙方造成的损失的责任。2.担保方：担保方未按约定提供担保，导致甲乙方权益受损的，担保方应承担返还已收取的担保费、支付违约金以及赔偿因此给甲乙方造成的损失的责任。3.监管方：监管方未履行监督管理职责，导致租房合同履行出现问题的，监管方应承担返还已收取的监管费、支付违约金以及赔偿因此给甲乙方造成的损失的责任。4.维修方：维修方未按约定提供维修服务，导致租赁房屋损坏或者租客权益受损的，维修方应承担修复房屋、支付违约金以及赔偿因此给甲乙方造成的损失的责任。示例一：中介方未如实提供租赁房屋信息，导致甲乙方遭受损失。在