手房交易资金监管协议书 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房交易资金监管协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2手房交易1.3资金监管第二条合同主体2.1卖方2.2买方2.3监管方第三条资金监管金额3.1交易金额3.2监管金额3.3资金释放条件第四条监管账户开设4.1账户开设4.2账户管理4.3账户监督第五条资金监管流程5.1交易资金支付5.2资金冻结5.3资金解冻与划转第六条监管期限6.1监管起始日期6.2监管终止日期6.3期限延长第七条监管费用7.1费用承担方7.2费用标准7.3费用支付方式第八条合同的履行与变更8.1履行方式8.2履行时间8.3合同变更第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的生效、修改与终止13.1生效条件13.2修改程序13.3终止条件第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1卖方：指具有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.1.2买方：指同意购买房屋并支付交易资金的当事人。1.1.3监管方：指根据本合同约定，对手房交易资金进行监管的银行或其他金融机构。1.2手房交易1.2.1指卖方将其拥有的房屋出售给买方，买方支付相应交易资金的买卖行为。1.3资金监管1.3.1指监管方根据本合同的约定，对手房交易资金进行监管，确保交易资金的安全支付和划转。第二条合同主体2.1卖方2.1.1卖方应保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。2.2买方2.2.1买方应按照本合同约定的金额和时间向卖方支付交易资金。2.3监管方2.3.1监管方应按照本合同的约定，对手房交易资金进行监管，确保交易资金的安全支付和划转。第三条资金监管金额3.1交易金额3.2监管金额3.2.1监管方应对交易资金的全部金额进行监管。3.3资金释放条件3.3.1在满足本合同约定的资金释放条件后，监管方应及时将交易资金划转至卖方指定的账户。第四条监管账户开设4.1账户开设4.1.1监管方应在签订本合同后三个工作日内为本次交易开设专用的监管账户。4.2账户管理4.2.1监管方应确保监管账户的安全性，不得泄露账户信息，不得将账户资金挪作他用。4.3账户监督4.3.1监管方应对监管账户进行持续监督，确保交易资金的安全。第五条资金监管流程5.1交易资金支付5.1.1买方应按照本合同约定的时间和方式向监管方支付交易资金。5.2资金冻结5.2.1监管方在收到交易资金后，应立即将其冻结，并按照本合同约定的资金释放条件进行监管。5.3资金解冻与划转5.3.1在满足本合同约定的资金释放条件后，监管方应及时将交易资金解冻并划转至卖方指定的账户。第六条监管期限6.1监管起始日期6.1.1本合同的监管起始日期为合同签订之日起。6.2监管终止日期6.2.1本合同的监管终止日期为满足本合同约定的资金释放条件之日。6.3期限延长6.3.1如因特殊情况导致资金释放条件不能在约定的监管终止日期前满足，合同各方可协商一致延长监管期限。第八条合同的履行与变更8.1履行方式8.1.1各方当事人应按照本合同约定的方式和时间履行合同义务。8.2履行时间8.2.1各方当事人应在本合同约定的时间内完成交易资金的支付、冻结、解冻和划转等操作。8.3合同变更8.3.1如合同各方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经各方当事人签字或盖章后生效。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1各方当事人违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。9.3违约赔偿9.3.1因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同各方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决机构10.2.1如选择仲裁，仲裁机构为【】（填写仲裁机构名称）。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的解除11.1解除条件11.1.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，各方可以协商解除合同。11.2解除程序11.2.1合同解除需经各方当事人协商一致，并签订书面解除协议。11.3解除后果11.3.1合同解除后，各方应按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事宜。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1各方当事人应对本合同的内容、签订过程、履行情况等保密信息予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。12.3泄密责任12.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。第十三条合同的生效、修改与终止13.1生效条件13.1.1本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。13.2修改程序13.2.1合同的修改应经各方当事人协商一致，并签订书面修改协议。13.3终止条件13.3.1本合同在履行完毕、解除或被依法撤销后终止。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1各方当事人的通知与送达均应以书面形式进行，送达地址为合同约定的联系地址。14.2合同的副本14.2.1本合同一式【】份，各方当事人各执一份，具有同等法律效力。14.3附件说明14.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方身份证明、交易资金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方职责1.2.1第三方根据本合同的约定，协助甲乙方完成房屋交易资金的监管、支付、划转等操作。1.3第三方权利与义务1.3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并按照约定履行监管职责。1.3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保交易资金的安全。第二条第三方介入后的条款修正2.1第三方介入条件2.1.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方选择2.2.1甲乙方应共同选择具备相关资质和信誉的第三方，并将其名称、联系方式等信息明确记录在本合同中。2.3第三方责任2.3.1第三方应按照本合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.4第三方责任限额2.4.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额的【】倍。2.5第三方责任免除2.5.1第三方不承担因甲乙方违反本合同约定而产生的任何责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方3.1.1第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不代表甲乙方任何一方的意愿和利益。3.2第三方与监管方3.2.1第三方应按照监管方的要求履行监管职责，并接受监管方的监督和管理。3.3第三方与买方、卖方3.3.1第三方与买方、卖方之间不存在任何法律关系，第三方仅提供服务，不参与交易本身。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的履行方式4.1.1各方当事人应按照本合同及第三方服务协议的约定履行合同义务。4.2第三方介入后的履行时间4.2.1各方当事人应在本合同及第三方服务协议约定的时间内完成交易资金的支付、冻结、解冻和划转等操作。4.3第三方介入后的履行条件4.3.1各方当事人应满足第三方服务协议中约定的履行条件，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约行为5.1.1第三方违反本合同及第三方服务协议的约定，应承担违约责任。5.2第三方违约责任承担5.2.1第三方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。5.3第三方违约赔偿5.3.1如第三方违约行为给守约方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1合同各方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。6.2争议解决机构6.2.1如选择仲裁，仲裁机构为【】（填写仲裁机构名称）。6.3法律适用6.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入后的合同解除7.1解除条件7.1.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，各方可以协商解除合同。7.2解除程序7.2.1合同解除需经各方当事人协商一致，并签订书面解除协议。7.3解除后果7.3.1合同解除后，各方应按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事宜。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容8.1.1各方当事人应对本合同的内容、签订过程、履行情况等保密信息予以保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。8.3泄密责任8.3.1如一方违反保密义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.交易资金支付凭证4.第三方服务协议5.监管账户开设证明6.房屋评估报告7.房屋买卖合同8.交易资金解冻与划转凭证9.合同解除协议10.仲裁协议11.诉讼文件12.其他与本合同相关的文件和凭证说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未能按照约定时间交付房屋未能提供合法的房屋所有权证房屋存在权利争议或债务纠纷未能履行合同约定的其他义务2.买方违约行为未能按照约定时间支付交易资金未能提供合法的身份证明未能履行合同约定的其他义务3.监管方违约行为未能按照约定时间开设监管账户未能正确履行监管职责，导致资金安全问题未能按照约定时间解冻和划转交易资金4.第三方违约行为未能按照约定时间完成服务服务不符合法律法规及行业标准未能履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约金计算违约金为本合同交易金额的【】%。违约金计算上限不超过合同交易金额的【】%。2.赔偿责任因违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：1.若卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的额外费用，如租房费用、装修费用等。2.若买方未能按照约定时间支付交易资金，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失，如房屋市场价格波动、的机会成本等。3.若监管方未能按照约定时间解冻和划转交易资金，买方或卖方有权要求监管方支付违约金，并赔偿因延迟解冻和划转导致的损失。4.若第三方未能按照约定时间完成服务，如评估报告不准确，导致交易双方产生纠纷，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。手房交易资金监管协议书1本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2术语解释第二条交易金额与支付方式2.1交易金额2.2支付方式第三条监管账户的开立与管理3.1账户开立3.2账户管理第四条资金监管流程4.1监管开始4.2资金划转4.3监管结束第五条监管期限5.1监管开始时间5.2监管结束时间第六条监管责任与义务6.1卖方责任6.2买方责任6.3第三方责任第七条违约处理7.1卖方违约7.2买方违约7.3第三方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3监管机构签字第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，为保证交易资金的安全，双方同意进行资金监管，特制定本协议。1.2术语解释（1）甲方：指出售房产的当事人。（2）乙方：指购买甲方房产的当事人。（3）监管账户：指本协议确定的，用于存放交易资金的银行账户。（4）交易资金：指本协议项下，乙方支付给甲方的购房款项。第二条交易金额与支付方式2.1交易金额本协议项下的交易金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为乙方支付给甲方的购房款。2.2支付方式乙方同意将交易资金分【】次支付，每次支付的金额、时间和方式如下：第三条监管账户的开立与管理3.1账户开立本协议签订后【】日内，甲方应协助乙方在银行开立监管账户。账户开立后，甲方、乙方和监管机构应共同书面确认账户信息。3.2账户管理（1）监管账户内的资金，除本协议约定的用途外，不得用于其他用途。（2）监管账户内的资金，在监管期限内，未经甲方、乙方和监管机构共同书面同意，不得提前支取。第四条资金监管流程4.1监管开始本协议签订后，乙方按照约定的支付方式向监管账户支付交易资金，资金到账后，监管开始。4.2资金划转监管期限内，根据本协议约定的事由和程序，甲方、乙方和监管机构共同确认资金划转的具体金额和时间。4.3监管结束监管期限届满，且本协议约定的所有条件得到满足后，甲方、乙方和监管机构共同确认监管结束，监管账户内剩余资金划转至甲方账户。第五条监管期限5.1监管开始时间本协议签订后【】日内开始监管。5.2监管结束时间监管期限为自监管开始之日起至【】日止。第六条监管责任与义务6.1卖方责任甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。6.2买方责任乙方应按照本协议约定的时间和方式支付交易资金，如乙方未按时支付或未支付足额交易资金的，乙方应承担相应责任。6.3第三方责任本协议项下的监管机构应按照本协议约定履行监管职责，如因监管机构原因导致本协议无法履行或造成一方损失的，监管机构应承担相应责任。第七条违约处理7.1卖方违约甲方违反本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。7.2买方违约乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。7.3第三方违约如监管机构未按照本协议约定履行监管职责的，甲方和乙方均有权解除本协议，并要求监管机构赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1协商解决本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。8.3法律途径本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本协议在下列情况下终止：（1）监管期限届满，且本协议约定的所有条件得到满足；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）依法应终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本协议的签订、履行及解除过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止之日止。第十一条合同的附件11.1附件内容本协议附件包括：（1）房产证复印件；（2）买卖双方身份证复印件；（3）监管账户确认书；（4）其他甲乙双方约定的附件。11.2附件的有效性附件与本协议具有同等法律效力，如需修改附件，应经甲乙双方协商一致并书面确认。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方对本协议内容以外的其他事项作出约定，作为本协议不可分割的一部分。第十三条合同的签订地本协议签订地为中华人民共和国【】。第十四条签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：【】14.2买方签字乙方（买方）：【】14.3监管机构签字监管机构：【】本协议一式【】份，甲乙双方及监管机构各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入指第三方在本合同履行过程中，根据其职责或甲乙双方约定，参与合同的履行、监管和协调等工作。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，诚实守信、勤勉尽责地履行其职责。2.2第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密和个人信息，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。第三条第三方权利3.1第三方有权按照本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保第三方能够正常履行其职责。3.2第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、方式和相关职责。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的权利义务和责任限额等事项。4.3第三方介入后，甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并履行相应的合同义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方责任限额的约定，应符合相关法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。5.3如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照书面协议的约定承担责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系，不影响甲乙双方之间合同的履行和效力。6.2第三方在履行其职责过程中，与其他各方产生的纠纷，由第三方自行解决。6.3第三方不得利用其职责便利，损害甲乙双方或其他各方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应经甲乙双方书面同意。7.2第三方终止介入后，应将相关文件和资料完整移交给甲乙双方。7.3第三方终止介入后，其在本合同项下的权利义务即告终止。第八条争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。8.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的附件9.1附件内容本协议附件包括：（1）第三方介入协议；（2）第三方责任限额协议；（3）其他甲乙双方约定的附件。9.2附件的有效性附件与本协议具有同等法律效力，如需修改附件，应经甲乙双方协商一致并书面确认。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项甲乙双方对本协议内容以外的其他事项作出约定，作为本协议不可分割的一部分。第十一条合同的签订地本协议签订地为中华人民共和国【】。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）：【】12.2买方签字乙方（买方）：【】12.3第三方签字第三方：【】本协议一式【】份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效