连云港2024年度二手房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年度二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本份数及保管14.1合同正本份数14.2合同副本份数及保管人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于江苏省连云港市海州区朝阳中路66号，结构为住宅，面积为120平方米的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：江苏省连云港市海州区朝阳中路66号。2.2房屋结构房屋结构：住宅。2.3房屋面积房屋面积：120平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：苏（2019）连云港市不动产权第567号。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。在合同约定的期限内，负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2买受人的权利和义务乙方应在合同约定的期限内支付房屋成交价格，并按照约定办理房屋交付手续。在房屋交付后，负责维护和保管房屋。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。4.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房屋成交价格支付至甲方指定的账户。4.3支付凭证支付凭证为银行转账凭证，乙方应保留相关支付凭证以备核查。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件交付条件为房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方持有房屋所有权证。5.3过户手续及费用甲方应承担办理房屋所有权转移登记手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。6.2保修范围和期限甲方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期一年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的1%。7.2买受人违约责任乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的1%。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方可自愿向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起一个月内，将房屋内的户口迁出。10.2物业费结算双方同意，物业费等公共费用至合同签订之日前已发生部分由甲方承担，合同签订之日后部分由乙方承担。10.3家具家电归属家具、家电等室内物品的归属详见附件。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的组成部分。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的组成部分。11.3房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，作为本合同的组成部分。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为江苏省连云港市海州区朝阳中路66号。第十四条：合同正本份数及保管14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数及保管人本合同副本份数为一份，由江苏省连云港市海州区房地产交易中心保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入方式1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、协助办理过户手续、提供金融服务等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、准确的服务。2.2第三方应保证其提供的服务不存在误导、虚假陈述等行为。2.3第三方应对其提供的服务结果承担责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据双方与第三方签订的服务合同确定。3.2甲乙双方应在签订第三方服务合同后五个工作日内，将服务费用支付给第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的服务费用。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限连带责任。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅负责提供约定的服务，不承担合同履行过程中的其他义务。5.2甲乙双方与第三方之间的服务合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1甲乙双方与第三方之间的服务合同变更或解除，应书面通知对方。7.2服务合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第九条：第三方服务的评价和监督9.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价和监督。9.2甲乙双方有权要求第三方提供服务记录和相关文件。第十条：第三方介入后的合同附件10.1甲乙双方与第三方签订的服务合同副本，作为本合同的附件。10.2第三方提供的服务记录和相关文件，作为本合同的附件。第十一条：第三方介入后的合同生效、变更和解除11.1甲乙双方与第三方之间的服务合同生效、变更和解除，不影响本合同的效力。11.2本合同的变更或解除，不影响甲乙双方与第三方之间服务合同的效力。第十二条：第三方介入后的合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条：第三方介入后的合同签订地点本合同签订地点为江苏省连云港市海州区朝阳中路66号。第十四条：第三方介入后的合同正本份数及保管14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数及保管人本合同副本份数为一份，由江苏省连云港市海州区房地产交易中心保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰复印，包含房屋所有权证的所有信息。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰复印，包含买卖双方的身份信息。3.房屋平面图附件要求：清晰展示房屋的结构和布局，标注房屋尺寸和重要设施位置。4.房屋交易税费清单附件要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，及计算方式和金额。5.付款凭证附件要求：银行转账凭证或现金支付凭证，证明交易款项的支付。6.房屋交付确认书附件要求：由买卖双方和第三方共同签署，确认房屋交付的时间和状态。7.过户手续费用清单附件要求：详细列出过户过程中涉及的各项费用，及计算方式和金额。8.家具家电清单及归属确认附件要求：详细列出家具家电的名称和数量，及归属方的确认。9.物业费结算清单附件要求：详细列出物业费的结算明细，包括已支付和待支付金额。10.第三方服务合同副本附件要求：包含甲乙双方与第三方签订的服务内容、费用、责任等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的1%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付合同成交价格。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定提供服务或服务存在重大瑕疵。责任认定标准：第三方应承担违约责任，责任限额为第三方收取的服务费用。4.甲方未履行保密义务的违约行为及责任认定违约行为示例：未保守