收物业费合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME收物业费合同范本本合同目录一览第一条物业费的定义与范围1.1物业费的定义1.2物业费的范围第二条物业费的计算方式2.1计费标准2.2计费周期2.3计费依据第三条物业费的支付方式3.1支付方式3.2支付时间3.3支付地点第四条物业费的调整4.1调整条件4.2调整程序4.3调整生效时间第五条物业服务内容5.1物业服务项目5.2物业服务质量5.3物业服务承诺第六条物业费的违约金6.1违约金计算方式6.2违约金支付时间6.3违约金支付方式第七条物业费的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效7.3争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条双方的义务与责任9.1物业公司的义务与责任9.2业主的义务与责任第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的处理第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条法律法规的适用12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突解决第十三条争议解决机构13.1争议解决机构选择13.2争议解决机构的地域限制第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条物业费的定义与范围1.1物业费的定义物业费是指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。物业管理服务包括物业设施的日常维护、保养、维修，环境卫生保洁，公共区域的安全保卫，以及物业共用部位、共用设施设备的使用和管理等。1.2物业费的范围（1）物业设施的日常维护、保养、维修；（2）环境卫生保洁，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；（3）公共区域的安全保卫，包括门卫管理、巡逻等；（4）物业共用部位、共用设施设备的使用和管理，如楼道、电梯、消防设施等；（5）物业公司的管理费用、人员工资、税费等。第二条物业费的计算方式2.1计费标准物业费的计费标准按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资、税费等因素确定。具体标准由双方在合同中约定。2.2计费周期物业费的计费周期为一个月。每月物业公司应向业主提供物业费的详细清单。2.3计费依据物业费的计费依据为本合同第一条所述的物业管理服务范围及质量标准。第三条物业费的支付方式3.1支付方式物业费的支付方式为银行转账、现金支付等，具体方式由双方在合同中约定。3.2支付时间业主应在每月物业服务开始前支付当月的物业费。3.3支付地点物业费的支付地点为物业公司指定的办公地点。第四条物业费的调整4.1调整条件（1）法律法规发生变化，影响物业费的计算；（2）物业管理服务内容、质量标准发生变更；（3）物业公司人员成本、维修费用等发生重大变化。4.2调整程序物业费的调整程序如下：（1）物业公司应提前一个月向业主书面通知物业费调整的事宜；（2）业主有权在收到通知后一个月内提出异议，双方可协商解决；（3）如双方无法达成一致意见，可按照本合同第七条约定的争议解决方式解决。4.3调整生效时间物业费的调整生效时间为双方协商一致的时间。第五条物业服务内容5.1物业服务项目（1）物业设施的日常维护、保养、维修；（2）环境卫生保洁，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；（3）公共区域的安全保卫，包括门卫管理、巡逻等；（4）物业共用部位、共用设施设备的使用和管理，如楼道、电梯、消防设施等；（5）物业公司的管理费用、人员工资、税费等。5.2物业服务质量物业服务质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。5.3物业服务承诺物业公司承诺按照本合同约定的服务内容、服务质量提供物业管理服务。第六条物业费的违约金6.1违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。具体比例由双方在合同中约定。6.2违约金支付时间违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付。6.3违约金支付方式违约金通过银行转账方式支付，具体方式由双方在合同中约定。第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）法律法规发生变化，影响合同的履行；（2）双方协商一致，且不影响合同的履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九条双方的义务与责任9.1物业公司的义务与责任物业公司应按照本合同约定的服务内容、服务质量提供物业管理服务。物业公司应确保物业管理服务的连续性和稳定性，维护业主的合法权益。9.2业主的义务与责任业主应按照本合同约定的支付方式、支付时间支付物业费。业主应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。10.3泄露保密信息的处理如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受害方的损失。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方协商一致；（2）合同到期，且双方未续签；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同续约程序合同到期前一个月，双方可协商续约事宜。如双方达成一致，应签订书面续约协议。第十二条法律法规的适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国相关法律法规。12.2法律法规的冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条争议解决机构13.1争议解决机构选择双方约定，本合同争议提交__________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构的地域限制争议解决机构应位于合同履行地。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项。附件与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力附加条款与本合同主条款内容不一致的，以附加条款为准。如有冲突，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等事项。第三方可以是个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方签订合同；（2）监管机构对合同履行进行监督；（3）专业机构进行质量评估、审计等；（4）其他双方约定的第三方介入情形。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方介入的责任限制第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务。第三方在介入过程中的行为，不应视为甲乙双方的授权或委托。第三方介入并不免除甲乙双方履行合同的责任。3.2第三方介入的责任范围第三方介入的责任范围仅限于介入事项本身，对于合同履行过程中的其他事项，第三方不承担责任。3.3第三方介入的责任限额甲乙双方与第三方约定，第三方的责任限额为介入事项的直接损失。对于间接损失、精神损害等，第三方不承担责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方介入的协调4.2第三方介入的管理甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按合同约定履行义务。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的情形第三方未按合同约定履行义务，或存在违约行为的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的处理甲乙双方与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权依法采取措施，维护自身权益。第六条第三方介入的解除与终止6.1第三方介入的解除甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议。解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2第三方介入的终止合同终止后，第三方介入自动终止。甲乙双方应与第三方办理相关手续，确保合同顺利终止。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方的关系第三方介入并不改变甲乙双方与第三方之间的关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，不受第三方与其他各方关系的影响。7.2第三方与其他各方的划分说明第三方介入仅限于特定的事项或时间段。第三方与其他各方在合同履行过程中的权利义务，应根据具体情况界定。第八条第三方介入的合同补充8.1第三方介入的合同补充甲乙双方可根据合同履行情况，与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。8.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以补充协议为准。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方发生争议的，应通过协商解决。协商不成的，可依法采取仲裁或诉讼等方式解决。9.2第三方介入的争议解决地点争议解决地点应为本合同约定的履行地。第十条第三方介入的适用法律法规10.1适用法律法规第三方介入适用中华人民共和国相关法律法规。10.2法律法规的冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密内容甲乙双方与第三方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。11.3泄露保密信息的处理如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受害方的损失。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入的效力本合同第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入的变更甲乙双方可根据合同履行情况，变更第三方介入条款。变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。本部分为甲乙双方关于第三方介入的详细附加说明条款，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列明物业服务项目的内容，包括但不限于物业设施的日常维护、保养、维修，环境卫生保洁，公共区域的安全保卫，物业共用部位、共用设施设备的使用和管理等。附件二：物业服务质量标准详细列明物业服务质量的标准，包括服务项目的质量要求、服务态度、服务响应时间等。附件三：物业费收费标准详细列明物业费的收费标准，包括计费基础、计费周期、计费依据等。附件四：物业费支付方式及时间详细列明物业费的支付方式、支付时间和支付地点等。附件五：合同变更与解除协议详细列明合同变更与解除的条件、程序和违约责任等。附件六：保密协议详细列明双方应保密的信息内容、保密期限和泄露保密信息的处理方式等。附件七：第三方介入协议详细列明第三方介入的条件、情形、责任限制、协调与管理、违约处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按合同约定提供物业管理服务；2.物业公司未按合同约定时间、方式支付物业费；3.业主未按合同约定支付物业费；4.业主未按合同约定使用物业管理服务；5.第三方未按合同约定履行介入义务；6.第三方未按合同约定时间、方式支付费用；7.第三方未按合同约