2024年度东莞厂房租赁合同纠纷解决合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞厂房租赁合同纠纷解决合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁厂房基本信息2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限2.2租赁起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、终止与废除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同废除条件9.其他条款9.1租赁物的保险9.2租赁物的维修保养9.3租赁物的转让10.出租方与承租方的权利与义务10.1出租方的权利与义务10.2承租方的权利与义务11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况12.合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充内容的形式13.附件13.1租赁厂房现状照片13.2租赁合同相关文件14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息出租方名称：东莞市X厂房租赁有限公司营业执照号：91441900地址：东莞市X镇X路X号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息承租方名称：X科技有限公司营业执照号：91440300地址：深圳市南山区科技园X路X号联系人：X联系电话：X1.3租赁厂房基本信息厂房地址：东莞市X镇X路X号厂房面积：平方米租赁用途：生产和办公第二条租赁期限与起止日期2.1租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租赁起止日期租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2034年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币X元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），每年租金为人民币X元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付方式承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围承租方只能将租赁物用于生产和办公，不得用于其他用途。4.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。6.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向东莞市工商行政管理局申请调解。7.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向东莞市仲裁委员会申请仲裁。7.4法律诉讼如果仲裁不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与废除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）租赁物因不可抗力原因灭失，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。8.3合同废除条件合同废除条件如下：（1）双方同意废除合同；（2）合同依法应当废除的其他情形。第九条其他条款9.1租赁物的保险承租方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。9.2租赁物的维修保养承租方应负责租赁物的维修保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。9.3租赁物的转让未经出租方同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。第十条出租方与承租方的权利与义务10.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）按照约定提供租赁物，并保证租赁物符合约定的用途；（2）负责租赁物的重大维修和保养，但承租方使用不当导致的损坏除外；（3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常使用和经营活动。10.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（1）按照约定支付租金，并按照约定使用租赁物；（2）负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用；（3）不得将租赁物转让给第三方，不得将租赁物用于非法用途。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。11.3保密信息的例外情况（1）依法应当公开的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）第三方通过合法途径获取的信息。第十二条合同的修订与补充12.1修订条件合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2补充内容的形式补充内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁厂房现状照片附件中应包含租赁厂房的现状照片，作为合同的一部分。13.2租赁合同相关文件附件中应包含与租赁合同相关的所有文件，包括但不限于租赁物的所有权证明、租赁物的使用许可证明等。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、协调或监督等环节。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修保养服务方、保险理赔方等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定及相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应对其履行过程中产生的损失承担责任，但法律另有规定的除外。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方介入的协调3.2第三方介入的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应通过书面形式进行，并留存相关证据。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙方应签订书面变更协议，并通知对方。4.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方应签订书面解除协议，并承担因此产生的损失。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。5.2第三方介入的支付甲乙方应按照合同约定及时支付第三方介入的费用。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对因其履行不当造成的损失承担的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。6.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理如第三方未按照合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙方的损失金额承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的诉讼时效甲乙方与第三方之间的争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提起诉讼。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的保密义务第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密承担保密义务。9.2第三方介入的许可和批准如需第三方介入，甲乙方应取得相关许可和批准，并承担因此产生的费用。9.3第三方介入的税收问题第三方应按照法律法规的规定缴纳税费，并承担因此产生的费用。第十条附件10.1第三方介入的相关文件附件中应包含与第三方介入相关的所有文件，包括但不限于第三方的资质证明、合同约定等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁厂房现状照片附件2：租赁合同相关文件附件3：租赁物的所有权证明附件4：租赁物的使用许可证明附件5：第三方介入的相关文件附件6：第三方资质证明附件7：合同约定附件1的详细要求和说明：租赁厂房现状照片应包括厂房的外观、内部结构、设施设备等，以充分反映厂房的实际情况。照片应清晰、完整，便于双方对照合同内容进行核实。附件2的详细要求和说明：租赁合同相关文件包括但不限于租赁合同、补充协议、修正案等。这些文件应明确双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等关键条款。附件3的详细要求和说明：租赁物的所有权证明包括但不限于租赁物的购买发票、产权证、商标注册证等，以证明租赁物的所有权归出租方所有。附件4的详细要求和说明：租赁物的使用许可证明包括但不限于租赁物的使用许可证书、批准文件等，以证明租赁物可用于约定的用途。附件5的详细要求和说明：第三方介入的相关文件包括但不限于第三方的资质证书、合作协议、授权书等。这些文件应明确第三方的身份、职责、权利等。附件6的详细要求和说明：第三方资质证明应包括第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，以证明第三方的合法经营资格。附件7的详细要求和说明：合同约定应包括双方在合同中约定的各项条款，如租赁期限、租金支付方式、违约责任等。这些条款应明确、具体，便于双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物。3.第三方未按照合同约定履行其义务。违约的责任认定标准：1.出租方违约责任：出租方应承担违约责任，赔偿承租方的损失，包括但不限于租金损失、装修费用、搬迁费用等。2.承租方违约责任：承租方应承担违约责任，赔偿出租方的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、提前解除合同的违约金等。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此产生的损失，包括但不限于第三方服务费用、维修费用、损失赔偿等。简要示例说明：如出租方未按照约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此产生的租金损失和额外费用。全文完。2024年度东莞厂房租赁合同纠纷解决合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件第五条违约责任5.1出租人违约责任5.2承租人违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条租赁物的保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条知识产权保护10.1知识产权归属10.2侵权责任第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他条款13.1租赁物维修13.2租赁物改造13.3租赁物拆除第十四条附件14.1租赁物清单14.2租金支付明细表14.3租赁合同变更申请表14.4租赁合同解除申请表14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于东莞市镇路号的厂房，建筑面积为平方米，包括厂房、办公楼、仓储区域等配套设施。厂房结构符合相关行业标准，具备正常生产、办公条件。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月人民币元/平方米，总计人民币元。租金根据市场行情及双方协商，每年进行一次调整。2.2租金支付方式承租人应在每月10日前，通过银行转账的方式向出租人支付当月租金。租金支付账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行东莞分行第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需要进行重大改动，应提前一个月征得出租人书面同意。3.2租赁物的维护责任第四条合同的变更和解除4.1变更条件合同履行过程中，如因市场环境、政策法规等客观原因，需要变更合同条款，双方可协商一致进行合同变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。4.2解除条件合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。第五条违约责任5.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物，或严重影响承租人正常使用的，应承担违约责任。违约金为合同总租金的10%。5.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途、结构，或逾期未办理退租手续的，应承担违约责任。违约金为合同总租金的10%。第六条争议解决方式6.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向东莞市租赁行业协会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向东莞市仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件租赁期满，或者双方协商一致解除合同，或者因不可抗力导致合同无法履行，合同即行终止。8.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。续约租金标准、租赁期限等事项，由双方协商确定。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条知识产权保护10.1知识产权归属租赁物内的知识产权归出租人所有。承租人在租赁物内进行生产、研发等活动产生的知识产权，归承租人所有。10.2侵权责任如承租人的行为侵犯了第三方的知识产权，出租人不承担责任。出租人应协助承租人处理侵权事宜。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让，双方应签订书面转让协议，并报对方备案。转让协议经对方确认后生效。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1租赁物维修出租人负责租赁物的正常维护和保养。租赁物出现故障，承租人应及时通知出租人进行维修。13.2租赁物改造承租人如需对租赁物进行改造，应提前一个月征得出租人书面同意。改造费用由承租人承担。13.3租赁物拆除合同终止后，承租人应按照约定将租赁物恢复原状，如有损坏需赔偿出租人相应损失。第十四条附件14.1租赁物清单详见附件一。14.2租金支付明细表详见附件二。14.3租赁合同变更申请表详见附件三。14.4租赁合同解除申请表详见附件四。14.5其他相关文件详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件（1）第三方介入应得到甲乙双方的书面同意；（2）第三方介入应为本合同履行所需的必要服务；（3）第三方介入不应影响甲乙双方的权利和义务。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）租赁物的评估和估值；（2）租赁物的维修和保养；（3）租金的支付和收取；（4）租赁合同的变更和解除；（5）租赁纠纷的调解和仲裁。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入的程序甲乙双方在需要第三方介入时，应共同选择合适的第三方，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的责任第三方介入时，应严格按照介入协议的约定履行职责。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。费用支付方式、支付时间等事项，应在介入协议中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况约定第三方的责任限额。责任限额应在介入协议中明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整事项应在书面介入协议中明确。3.3第三方责任限额的赔偿第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应按照介入协议的约定承担赔偿责任。赔偿金额不得超过约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，不代表甲乙双方任何一方，也不取代甲乙双方的权益。第三方仅提供必要的服务，不参与甲乙双方的经营管理。4.2第三方与中介方、评估机构等的关系第三方介入时，与中介方、评估机构等的关系按介入协议的约定处理。第三方不应接受中介方、评估机构等的指令，除非甲乙双方书面同意。4.3第三方与承租人、出租人的关系第三方介入时，与承租人、出租人的关系按介入协议的约定处理。第三方不应接受承租人、出租人的指令，除非甲乙双方书面同意。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在介入协议中明确。一般情况下，第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）甲乙双方书面同意终止第三方介入。5.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应在介入协议中明确。一般情况下，第三方介入的终止程序包括但不限于：（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方按照约定办理终止手续。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反介入协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约处理事项应在介入协议