房屋买卖合同范本04年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同范本04年通用本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋买卖价格4.1房价款支付方式4.2房价款支付时间4.3房价款支付地点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式5.4验收发现问题处理方式6.房屋产权及过户6.1房屋产权证明6.2产权过户时间6.3过户费用承担方式7.合同的履行和违约责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.房屋保险10.1保险购买10.2保险费用支付10.3保险理赔11.房屋维修责任11.1保修范围11.2保修期限11.3维修费用承担方式12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同专用章13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的效力14.3约定条款的解释第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内居民（包括香港、澳门特别行政区居民和台湾地区居民）之间的房屋买卖活动。第二条房屋描述2.1房屋位置甲方拥有的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋具体位置以房屋所有权证标明的位置为准。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，面积误差比（面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。具体面积以房屋所有权证标明的面积为准。2.3房屋结构房屋结构为____结构，房屋户型为____室____厅____卫，房屋具体结构以房屋所有权证标明的结构为准。2.4房屋现状房屋现状为____（如：新房、二手房、翻新等），房屋现状以房屋所有权证标明的现状为准。第三条买卖双方的基本信息3.1出卖人信息甲方（出卖人）名称（姓名）：____甲方地址：____甲方联系方式：____3.2买受人信息乙方（买受人）名称（姓名）：____乙方地址：____乙方联系方式：____第四条房屋买卖价格4.1房价款支付方式乙方支付房价款的方式为____（如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。4.2房价款支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在签订本合同之日起____日内支付房价款。4.3房价款支付地点房价款支付地点为甲方指定的____（如：甲方住所、银行、房地产交易中心等）。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的房价款支付完毕之日起____日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施设备完好，无瑕疵；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内物品清单中所列物品完好无损。5.3验收方式乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件后，在房屋验收单上签字。5.4验收发现问题处理方式如乙方在验收过程中发现房屋存在问题，甲方应在乙方提出书面通知后____日内予以修复；如甲方未按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金，具体违约金计算方式按照本合同约定的违约责任处理。第六条房屋产权及过户6.1房屋产权证明甲方应在本合同约定的房价款支付完毕之日起____日内，向乙方出示房屋所有权证等相关产权证明文件。6.2产权过户时间甲方应在本合同约定的房价款支付完毕之日起____日内，协同乙方办理房屋产权过户手续。6.3过户费用承担方式过户费用包括房地产交易中心收取的交易手续费、契税等，具体费用承担方式如下：（1）双方协商确定；（2）甲方承担；（3）乙方承担；（4）甲方和乙方各承担一部分。本部分内容共计____字。第八条合同的履行和违约责任7.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，履行房屋出卖义务，保证房屋及附属设施设备符合约定的交付条件。7.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，支付房价款，并按照约定的时间接收房屋。7.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体违约金计算方式按照本合同约定的违约责任处理。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件任何一方提前解除本合同的，应提前____日书面通知对方，并按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第十一条房屋保险10.1保险购买甲方应在本合同约定的房价款支付完毕之日起____日内，为房屋购买火灾保险，并将保险单复印件交乙方留存。10.2保险费用支付保险费用由甲方承担。10.3保险理赔如房屋发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同的约定向保险公司申请理赔。第十二条房屋维修责任11.1保修范围甲方对房屋的保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、顶面、地面、门窗等。11.2保修期限保修期限为自房屋交付之日起____年。11.3维修费用承担方式维修费用由甲方承担。第十三条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在双方履行完毕约定的义务后终止。12.3解除条件如双方协商一致，可以解除本合同。第十四条其他约定13.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2约定条款的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3约定条款的解释本合同及补充协议的解释权归双方共同所有。本部分内容共计____字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的交易流程2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。2.2第三方服务内容第三方应提供包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、合同起草、资金监管、过户协助等服务。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方按照约定方式承担。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额第三方对房屋买卖过程中产生的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费的____倍。3.2第三方责任范围第三方仅对其在房屋买卖过程中提供的服务范围内的问题承担责任，对于甲方和乙方之间的其他争议，第三方不承担责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范，视为第三方违约。4.2违约责任甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于返还服务费用、赔偿损失等。第五条第三方权益保护5.1第三方权益第三方在提供服务过程中，享有合法权益，包括但不限于知情权、保密权等。5.2侵权责任如甲方和乙方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲方和乙方承担侵权责任。第六条甲方和乙方的义务6.1配合第三方工作甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。6.2支付第三方费用甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方的争议如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方之间的争议如第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依照法律法规及行业规范解决。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本附加条款在双方履行完毕约定的义务后终止。8.3解除条件如双方协商一致，可以解除本附加条款。第九条其他约定9.1双方的其他约定内容本附加条款未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.2约定条款的效力补充协议与本附加条款具有同等法律效力。9.3约定条款的解释本附加条款及补充协议的解释权归双方共同所有。本部分内容共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同专用章附件三：房屋买卖合同副本附件四：房屋现状说明书附件五：房屋价值评估报告附件六：交易咨询报告附件七：合同起草意见书附件八：资金监管证明附件九：过户协助通知书附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证本附件为甲方拥有的房屋所有权证复印件，用以证明甲方对房屋享有所有权。附件二：房屋买卖合同专用章本附件为甲方和乙方签订的房屋买卖合同专用章，用以证明合同的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同副本本附件为甲方和乙方签订的房屋买卖合同副本，用以备份合同内容。附件四：房屋现状说明书本附件详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、墙面、地面、门窗等。附件五：房屋价值评估报告本附件为第三方机构出具的房屋价值评估报告，用以确定房屋的市场价值。附件六：交易咨询报告本附件为第三方机构出具的交易咨询报告，提供关于房屋买卖过程中的法律法规、交易流程等信息。附件七：合同起草意见书本附件为第三方机构起草的合同意见书，用以指导甲方和乙方签订合同。附件八：资金监管证明本附件为金融机构出具的资金监管证明，用以证明房价款的支付和监管。附件九：过户协助通知书本附件为第三方机构出具的过户协助通知书，用以协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续。附件十：其他相关文件本附件包括房屋买卖过程中产生的其他相关文件，如发票、收据、产权证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房价款。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付房价款。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范。示例说明：如第三方未能在合同约定的时间内提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.甲方和乙方未按照约